贵州中核水利水电建设有限责任公司B、D资产包处置专场

贵州中核水利水电建设有限责任公司 破产财产竞买公告 贵州中核水利水电建设有限责任公司（以下简称’贵州中核’） 管理人 （以下简称’管理人’） 将于 20 24 年 1 月 29 日 10 : 00 至20 24 年 1 月 30 日 17:00 止 （延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： 贵州中核水利水电建设有限责任公司 管理人，监督单位： 贵阳市花溪区人民法院 ，网址：https://auction jd com/bankrupt html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 贵州中核剩余3个子资产包，作为3个子资产包分别拍卖。 （一）B1包：长期股权投资 对外投资单位名称 投资日期 持股比例 投资成本 评估价值 备注 贵州都匀中核清水江建 设开发有限责任公司 2017/11/29 49% 7744000元 3096800元 公司已停业 （二）D1包： 位于棉花关7394 51㎡的土地使用权及地上附着物，评估价值共计1,631,072 96元，资产情况如下： 1 土地使用权 土地面积 坐落 性质 用途 评估价值 7394 51㎡ 花溪区棉花关 出让/其它 工业用地/其它 1449323 96元 2 地上附着物 序号 建筑名称 建筑面积 建筑结构 评估价 备注 1 1幢 400 3㎡ 混合结构，总层数1层 0 全部为危房，长期被抢占 2 2幢 252 6㎡ 砖木结构，总层数1层 0 3 3幢 959 3㎡ 混合结构，总层数1层 0 4 4幢 376 2㎡ 混合结构，总层数1层 0 5 6幢 522 7㎡ 混合结构，总层数1层 0 6 住宅（94-1#一层门面） 477 37㎡ / 181749元 无产权，共11间门面，已出租9间，可随时解除租赁关系 合计 2511 1㎡ 181749元 （三）D2包 ： 位于棉花关15851 45㎡的土地使用权及地上附着物，评估价值共计3,440,783 02元，资产情况如下： 1 土地使用权 土地面积 坐落 性质 用途 评估价值 备注 15851 45㎡ 花溪区棉花关 出让/其它 工业用地/其它 3439764 65元 部分空地被附近居民占用养殖、种植 2 地上附着物 序号 建筑名称 建筑面积（㎡） 建筑结构 评估价值（元） 备注 1 23幢 655 混合结构，总层数1层 0 全部为危房，长期被抢占 2 24幢 643 3 混合结构，总层数1层 0 3 25幢 643 3 混合结构，总层数1层 0 4 27幢 1349 7 混合结构，总层数1层 0 5 28幢 667 5 混合结构，总层数1层 0 6 29幢 355 9 混合结构，总层数1层 0 7 36幢 26 混合结构，总层数1层 1018 37 合计 4340 7 1018 37 二、起拍价、保证金及加价幅度 单位：元 序号 拍卖标的 评估价 第四次拍卖起拍价 保证金 加价幅度（本数 及其整数倍 ） 1 B包 B1包 3096800 10000 1000 200 2 D包 D1包 1631072 96 250000 25000 2500 3 D2包 3440783 02 10000 1000 200 三、 竞价方式 竞价方式为从起拍价开始按照加价幅度以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 四、 保证金与余款交纳 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称’买受人’）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由拍卖平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者以及竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻返还竞拍人，保证金冻结期间不计利息。 （二）竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款支付至管理人指定账户（户名：贵州中核水利水电建设有限责任公司管理人；银行账号：账号：952001010013120007；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司贵阳市云岩区支行），并注明’破产案号： （2023）黔0111破2号 ；款项性质：贵州中核破产财产竞买尾款’。逾期未支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 五 、 关于优先购买权人 （一）本次拍卖标的存在对外租赁的，承租人为优先购买权人，除此之外，上述拍卖标的暂未发现其他优先购买权人。 （二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 （三）优先购买权人与其他竞买人以相同的价格出价，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六 、 关于拍卖标的权属异议 对本次拍卖标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 七 、 拍卖标的 移交与过户 （一）买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：贵州省贵阳市观山湖区会展城A5组团2栋202）办理交接手续并签署《成交确认书》。 （二）竞价成交后，买受人需付清全部成交价款及佣金等款项后，方可移交拍卖标的。 自管理人按照现状将拍卖标的交付买受人后，相关责任、风险转移至买受人。 1 如拍卖标的为动产的，则由买受人自提，提货地点为标的物所在地，提货所产生的装卸、搬运、运输等 相关费用及所有风险 均由买受人负担，管理人不负担任何费用及风险。买受人在装卸、搬运、运输过程中对拍卖标的造成损毁以及对第三人人身、财产造成损害的，由买受人自行承担相应责任，与贵州中核及管理人无关。 2 拍卖标的以现状交付，拍卖标的 的数量、型号、使用状况、占用状态、质量、外观、结构、面积、权属状态以及法律瑕疵等情况均以现状为准，管理人不对 拍卖标的 的使用状况、权属转移登记等事项做任何承诺，不对 拍卖标的 存在的任何问题承担担保及赔偿责任。 3 买受人自接收拍卖标的之时起，必须按照相关部门的要求对地上附着物进行整改、修缮和拆除。 如拍卖标的土地及房屋被他人占用或者拍卖标的无产权的，买受人同意按照现状接收利用，自行处理前述瑕疵所带来的问题，自愿承担房屋被占用以及无法办理产权所带来的风险及后果，且管理人及贵州中核不承担任何责任。 拍卖标的交付后，拍卖标的所有风险（包括但不限于争议、毁损、灭失、安全责任等由买受人承担。 4 由买受人自行办理土地使用权、房屋所有权等财产权属变更登记、土地使用以及房屋修缮等手续。不论什么因素导致不能办理产权变更登记的，管理人及贵州中核均不承担任何违约责任，由买受人按照现状自行处理、自行利用。如因历史遗留问题导致产权产生争议的，由买受人自行处理，管理人及贵州中核不承担任何责任。 八、关于税、费承担 （一）因拍卖发生的税、费（ 包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、应补地价、土地出让金 ），有明确规定的由买卖双方按照规定承担；如没有明确规定的由买受人承担。 （二）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均为增值税含税价，但不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。双方缴纳合同印花税的计税基础为成交价扣除增值税的金额。 （三）拍卖成交以及过户时买受方承担的税、费的种类、标准由竞买人自行向相关主管部门咨询，以相关部门规定为准。买受人在承担相应的税、费后不得主张竞价无效或向管理人、竞拍平台索偿。 九 、风险提示 （一）竞买人应当具备完全民事行为能力。 （二）竞买人竞价前应向工商、税务、不动产、自然资源局、住建局等部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置 ，并以现状进行交付 。请竞买人充分考虑 拍卖 标显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （四）拍卖标的已知属性、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与竞价平台不承担任何赔偿责任。 （五）管理人、竞价平台对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 （七）拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，给管理人造成损失的，管理人有权追偿。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。 （八）管理人及花溪区人民法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，无条件中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约，且管理人不承担各方因此造成的损失。 十 、 其他 （一）自2024年1月23日起至2024年1月30日17:00止（节假日除外），竞买人可就拍卖标的相关情况向管理人咨询，或者实地查看拍卖标的，联系人及联系电话：1 贵州中核管理人，19316720185；2 况律师，15608505315。 （二）本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话同上，联系地址：贵州省贵阳市观山湖区会展城A5组团2栋202。 （三）此公告在’京东网’上发布，网址: https://auction jd com/bankrupt html，京东技术咨询电话：4006229586。 十一、 本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 管理人、竞价平台 已就 拍卖标的 相关 情况以及拍卖文件 所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人 需 承诺知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，不存在任何歧异和误认。 贵州中核水利水电建设有限责任公司管理人 二〇二四年一月二十二日