全州县人民法院关于全州县才湾镇天湖街171号的房屋及全州县才湾镇天湖街1-4层、全州县才湾镇天湖街1层（变卖）的公告

广西壮族自治区全州县人民法院 变卖公告 本院定于 2024年2月8日10：00至2024年4月8日10：00（延时的除外） 在淘宝网全州县人民法院网络司法拍卖平台（ https://sf taobao com/0773/14，户名：全州县人民法院。）对被执行人 熊北京名下的坐落于全州县才湾镇天湖街 171 号房屋【房屋所有权证：桂房证字第 3751974-452号；国有土地使用证：全国用（2008）第01060892号】以及坐落于全州县才湾镇天湖街1-4层、全州县才湾镇天湖街1层的房屋【房屋所有权证：桂房证字第3751974-019号、3751974-392号；国有土地使用证：全国用（2006）第01060270号】 进行网络公开变卖。现公告如下 ： 一、 变卖标的：全州县才湾镇天湖街 171号的房屋及全州县才湾镇天湖街1-4层、全州县才湾镇天湖街1层 该标的物位于全州县才湾镇天湖街 171号的房屋；该标的物房地产证载面积一层为153 55㎡，二至三层为扩建，尚未办理产权证，根据2007]第27003号《房屋准建证》准建面积为560㎡，准建四层，已建至三层，已建三层面积为420㎡。产权性质为私产，实际用途为住宅；使用权类型为出让，土地地类(用途)为综合用地，土地独用面积164 18㎡。该建筑物外墙刷涂料，入户门为木门，室内门为木门，木窗，室内地面铺瓷砖，墙面刮腻子；卫生间地面贴瓷砖，墙面贴瓷砖到顶，天面刮腻子。该标的物于 2008年建，结构完好，工程质量一般，维护保养情况一般，房屋使用状况一般，综合成新率为70%。 该拍卖标的物位于全州县才湾镇天湖街的两栋房地产，一层砖木结构房屋建筑面积为 116 24㎡、混合结构四层房屋总建筑面积505 07㎡(其中：1-2层为267 44㎡，3-4层237 63m)，所有权性质为私产，实际用途为住宅；使用权类型为出让，土地地类(用途)为综合用地，土地独用面积267 9㎡。土地终止日期为2051年9月16日。1至4层混合结构建筑物外墙刷涂料，入户门为卷闸门，铝合金窗；1层砖木结构建筑物外墙为红砖，入户门为普通木门，石棉瓦顶。该建筑物于2008年建，外观及结构完好，工程质量一般，维护保养情况一般，房屋使用状况一般综合成新率为70%。 二、竞价时间及保留价、起拍价 : 变卖竞价时间： 2024年2月8日10：00至2024年4月8日10：00（延时的除外） 起拍价： 1,280,000 元，保证金 120,000 元，增价幅度 2,400 元。 三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件 :参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开拍前三天向法院办理委托手续。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式 :自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西万立金融咨询服务有限公司，联系电话 19167889621 (办公时间接受咨询：周一至周五08:00-12：00；15:00-18:00) 六、变卖财产已知瑕疵 :本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 七、变卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 变卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。 八、特别提醒： 1、标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 九、本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 十、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满 5日视为已通知。 十一、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（ 户名：全州县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行全州支行，账号： 2103230129300015188 ）。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕变卖尾款的，按悔拍处理。 司法变卖因变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www taobao com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a21x2 8276553 622119 3 6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3 竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 淘宝技术咨询电话： 400-822-2870 咨询电话： 19167889621广西万立金融咨询服务有限公司(办公时间接受咨询：周一至周五08:00-12：00；15:00-18:00) 联系地址：全州县桂黄北路城北新区全州县人民法院 全州县人民法院 二〇二四年一月二十三日