玉林市玉州区人民法院关于玉林市新民路39号华商国际.B区10幢1102号（变卖）的公告

广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 变卖公告 本院 将于 20 24 年 2 月 7 日 10时至202 4 年 4 月 7 日 10时 期间（竞价周期与延时除外）在玉林市玉州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：玉林市玉州区人民法院，法院主页网址： sf taobao com/）,现公告如下： 变卖标的物： 被执行人 蔡胜红所有的位于 玉林市新民路 39 号华商国际 B 区 10 幢 1102 号 房屋 【 不动产权证号：玉房字第 2015008675 号 】 。 一 、 标的物详情： 实物状况分析： 房屋建筑面积为： 125 17 平方米，权利人：蔡胜红，房产所在的房屋建筑物为一栋 11 层的住宅楼，登记房号为 10 幢 1102 号，该房屋住宅位于楼房的西侧第 11 层，每层一电梯一步梯四户，大约 2013-2014 年建成，具体时间不详。该房屋为钢混结构三室二厅二卫的套房，主要装修情况：其室内墙面客厅餐厅贴瓷砖到顶，客餐厅地面铺抛光砖，层高约 3 米，天棚安装合板吊顶，电视背景墙饰面板造型；客厅入口与厨房间安装嵌入式隔柜；主卧及副卧房间地面均铺复合木地板，墙面刮腻子刷涂料，天棚刮腻子刷涂料安装吸顶灯；房间为铝合金玻璃窗，均安装有隐形防盗网，飘窗台安装嵌入抽屉柜，主卧房间还安装有固定式衣柜、置物柜；两个卫生间地面铺防滑砖、墙面贴瓷砖到顶，天棚安装扣板，均安装有抽水马桶、排气扇、盥洗台、洗手盆、淋浴设施，主卫干湿分离铝合金玻璃门分隔；厨房安装整体式灶台和橱柜、抽油烟机，地面铺防滑砖，墙面瓷砖到顶，安装扣板天棚及吸顶灯；客厅及餐厅外各有一个阳台，阳台地面铺耐磨砖，砖砌护栏和铁艺护栏高约 1 1 米、瓷砖墙裙，天棚刮腻子，安装隐形防盗网；照明线路暗敷，水电卫设施齐全，房屋保养维护尚可外观较好。详见评估报告 。 照片仅供参考，标的物的名称、数量、规格、新旧程度以实物交付时的现状为准，本院对标的物的品质、真伪和能否正常使用等不予保证。 二、变卖 价： 450000 元 。 三、 咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至变卖开始前一天止的工作日接受咨询（法定节假日除外），由拍辅机构统一安排看样时间或自行前往看样。 四 、 变卖方式： 1、 网络司法变卖期为 60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。 2、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税费等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，有可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理 。 七、 对上诉标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。 八、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 银行付款方式：银行汇款到指定账户 【 户名： (2023) 桂 0902 执恢 623 号 ，开户银行： 玉林市区农村信用合作联社县西路分社 ，账号 ： 521312010105176778-13 8824 】 。 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程： https://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q8) 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付情况可上网查询，网址： https://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十三、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为：广西正弘拍卖服务有限公司。 自公告之日起至开拍前一天由网络拍卖辅助机构向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。 十四、特别提示：本次变卖成交后不缴纳尾款，保证金不予退还。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：本次网络司法拍卖事项，如因相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十五、是否可以适用 ‘拍卖按揭贷款’：否 。 如果遇到支付保证金当天限额无法支付等技术问题，请查看网页右上角的竞买帮助或咨询淘宝客服专线： 400-822-2870。 竞买人在变卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话： 0775-2650868法院参拍电话：0775-2650852 辅拍机构电话： 广西正弘拍卖有限公司 13978560818（杨） 淘宝技术咨询： 400-822-2870 玉州区人民法院 二〇二四年一月二十二日 日