贺州市八步区人民法院关于贺州市八达西路602号10栋2单元302号房的不动产（变卖）的公告

广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 变卖公告 （ 2023）桂1102执2583号 本院定于 从 202 4 年 2 月 7 日 10：00至202 4 年 4 月 7 日 10：00 （延时的除外） 在淘宝网络司法变卖平台（ https://sf taobao com/0774/02 ，户名：贺州市八步区人民法院。）对被执行人 李元军与案外人汤瑞兰名下共有的位于贺州市八达西路 602号10栋2单元302号房的不动产【不动产权证号：桂（2018）贺州市不动产权第0006149号】 进行 网络公开变卖。现公告如下： 一、拍卖标的： 贺州市八达西路 602号10栋2单元302号房的不动产 。 标的物详情 :该 不动产 位于 贺州市八达西路 602号 ； 房屋所有权人：李元军与案外人汤瑞兰；房屋 建筑面积： 122 14 ㎡ ；专有建筑面积 : 110 35㎡ ；分摊建筑面积 :11 79㎡；分摊土地使用权面积：17 49㎡；房屋 结构：钢筋混凝土结构；房屋层数：总层 6 层，房屋所在层 3 层 ；权利类型：国有建设用地使用权 /房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：住宅； 是否有优先购买权人： 是 ； 房屋是否查封：是 ； 该房屋是否有抵押： 有，抵押权人为 广西贺州桂东农村合作银行鹅塘支行； 物业及水电费情况 ， 意向购买者自行前往了解，其他信息请看标的物详情。 二、竞价时间及保留价、起拍价 : 变卖竞价时间： 从 202 4 年 2 月 7 日 10：00至202 4 年 4 月 7 日 10：00 （延时的除外） 。 变卖起拍价： 281412 元 ，保证金 ： 56000 元，增价幅度 ： 2800 元 。 拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不再另行安排看样时间。咨询电话：广西物资拍卖有限责任公司 0774-5219562。 三、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为 60天，变卖周期内，一旦有人出价，变卖即进入24小时竞价倒计时，24小时倒计时无人再出价则变卖成交。 四、 竞买人条件 :凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。 如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、变品展示时间与方式 :自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，公告期间可自行前往标的所在地看样。其他变卖咨询请联系本院网络司法变卖辅助机构 广西物资拍卖有限责任公司 0774-5219562 该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。 六、变卖财产已知瑕疵 : 本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒： 1、本标的物有优先购买权人，在同等价位情况下，优先购买权人享有优先购买权。 2 、 标的物过户登记手续由买受人自行办理， 因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用 【 包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准 ,但是不包括土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的 税金 和 费用（包括但不限于土地出让金）产生的 税金 和 费用 ,该 税金 和 费用由买受人自行承担 】 ，依照法律、法规规定由买卖双方各自承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为自愿负担。 买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行 协商 解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行 协商 解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 3 、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。 4 、 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 八、变卖竞价前 淘宝网络司法变卖平台 将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户， 变卖余款在 网络竞价结束后五日内 缴入法院指定账户 【 户名： (2023)桂1102执2583号 ，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号： 427612010159944930-124322】 ， 变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 逾期未支付完毕变卖尾款的，按悔拍处理。 竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 咨询电话： 广西物资拍卖有限责任公司 0774-5219562 联系地址：贺州市八步区新兴南路 60号 贺州八步区人民法院 2024 年 1 月 22 日