项目名称 明园饭店升级改造一期新都楼拆旧资产转让 项目 项目编号 BBWCQJY23-1256（2） 挂牌价格 405000 00 元 交易保证金 500000 00元 信息披露（报名起止）时间 2024年1 月 23 日至2024年 1 月 29 日 17时 网络竞价（动态报价）时间 自由竞价时间：2024年 1 月23 日10:00至2024年 1 月30 日 10:00 延时竞价周期： 180秒 挂牌期满，如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。 或变更挂牌条件，重新挂牌。 标的概况 存放地 广西南宁市新民路38号明园饭店新都楼及新都空调房、新都配 电房、新都水泵房 标的现状 本次转让标的为明园饭店新都楼整栋楼（含地下层）铝合金窗、所有木料装饰、所有卫生间三大洁具和所有墙地面砖、所有走廊吊顶、所有地毯、公共卫生间墙地砖、三个楼梯地面砖和扶手、地下室地面砖和墙面瓷砖、主楼内所有的水电、消防、空调系统、两台员工电梯、新都空调主机系统（涉及电缆及管道从新都主楼内往外拆除）、新都配电柜系统（涉及电缆从新都主楼内往外拆除）、新都水泵房供水系统（包括室外管道从新都楼内往外拆除）、一台新都备用发电机、一台新都变压器、两个新都冷却塔、三个新都余热回收罐等 (不含外墙砖、所有墙纸、燃气管道)等资产，除转让方特别约定的资产外（详见标的清单，最终以实际拆除确定的为准）。 以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。 评估情况 评估价（元） / 评估基准日 / 评估机构 / 转让底价 405000 00 元 转让方情况 基本情况 转让方名称：南宁明园饭店有限责任公司 统一信用代码证/组织机构代码证号： 91450000198221967D 注册地：南宁市兴宁区新民路38号 法定代表人：陶继军 经济类型：有限责任公司 转让方承诺 我方向北部湾产权交易所（以下统称’交易所’）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1 本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的所有权、处置权且实施不存在任何限制条件；2 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3 我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 转让方决策文件 / 行为批准或备案机构 / 特别告知 1 风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、’附件下载’中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉 本公告及相关文件的全部内容并接受约束， 愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2 标的需要说明的特殊事项： （1）本次转让内容及标的价格包含新都楼拆除、清运工作， 受让方需自行承担拆旧工程涉及的人工及运输所产生的一切费用 ； （2）项目成交后，受让方需在2024年4月30日前完成所有拆清工作，拆清的要求：保留大堂柱子、地面和局部有大花白云石的墙面。保留副楼大玻璃立面、主楼玻璃幕墙。拆清的范围：新都楼的地下一层至12楼的所有铝合金窗、所有木料装饰、卫生间三大洁具和墙地面砖、走廊吊顶、所有地毯、公共卫生间墙地砖、三个楼梯地面砖和扶手、地下室地面砖和墙面瓷砖、主楼内所有的水电、消防、空调系统、两台员工电梯、新都空调主机系统 （ 涉及电缆及管道从新都主楼内往外拆除）、新都配电柜系统（涉及电缆从新都主楼内往外拆除）、水泵房供水系统（包括室外管道（涉及电缆及管道从新都主楼内往外拆除））、一台新都备用发电机、一台新都变压器、两个新都冷却塔、三个新都余热回收罐（主楼外墙砖及所有墙纸和燃气管道除外），拆除清理的要求： 所有墙面瓷砖必须拆除到底砖（批灰层铲除）； 在拆旧作业中不能破坏新都楼的主体及墙体结构；明园配电房内供新都电梯及拆旧施工使用的供电电缆，必须待新都楼装修改造施工完成才能将其拆除走；拆除新都水泵房室外管道需要下挖路面的，必须彻底恢复路面原状；拆除明园配电房二楼，新都配电柜时拆旧受让方需要配合转让方将明园使用的电缆驳接到明园配电柜。 （3）所拆物资为本次转让标的，不再对物资价值进行额外补偿，请意向受让方自行判断工程量及成本。 （4）施工人员及设备保障由受让方自行负责，工程进度必须依照转让方时间进度安排，否则按照违约处理，造成损失的转让方有权按照实际追偿。 （5）成交后受让方应根据项目实施的资质要求（如工程拆除的施工资质、安全生产制度等）施工，受让方自行负责并承诺由此产生的任何安全责任与转让方无关。 （6）为了装修的整体性和安全性，铝合金窗在装修施工单位进场并搭好外墙排架后再进行拆除，受让方进场拆旧首先要用旧地毯铺满大堂大理石地面、包裹大堂柱子，进行地面及柱子保护、拆完主楼内再拆室外设施 ，供新都电梯及拆旧施工使用的供电电缆，必须待新都楼整体装修改造施工完成后才能将其拆除走 。 3 本公告关于标的的描述、照片及资产清单仅作参考，标的状况以勘验时实际情况为准，若有不明确处，请在踏勘现场时立即提出，签署《现场踏勘确认书》后，即为认可所有踏勘时的标的实际现状及瑕疵。 4 本次转让标的部分内容因历史原因，资产存在标识不清等情况，如在项目执行（不限于现场踏勘、拆除等）过程中， 拆清的范围内存在其他楼宇资产（不限于线路、管线等），以及拆除过程发现影响其他楼宇正常运转的资产均不属于本次转让内容，受让方对此不得提出任何异议，否则按违约处理。 交易条件 交易价款支付方式 一次性支付 ： 受让方在《交易合同》签订之日起个3工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。） 交易所在收到双方签署的资产交割单之日起5个工作日内向转让方转付交易价款 及清运保证金，清运保证金由转让方按照《交易合同》约定的条件向受让方退付清运保证金。 受让方资格条件 1 意向受让方必须为中国境内合法存续的法人。 2 意向受让方 在’信用中国'( www creditchina gov cn )被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单 的 ，禁止报名。 3 本项目不接受联合体受让。 4 法律法规规定的其他条件。 标的交割 1 标的按现状进行交割和交付，不因实际交割数量差异而调整成交价格。成交价格为转让方承储库仓内交货价，不含拆除、运输、清洁及其他费用。 2 受让方将成交价款足额缴入交易所指定银行账户后3个工作日内，转、受让方办理拆旧手续。受让方已交纳的交易保证金优先扣除应交交易服务费后剩余款项自动转为清运保证金，金额不足的，受让方应在交易合同签订之日起5个工作日内补足。 3 转、受让方签署拆旧手续前应当对需要清运拆除的标的进行确认，避免清运过程中因清运标的有误产生纠纷，受让方须按规定在期限前完成标的清运工作。逾期未完成的，期间的场地占用费（￥ 1000 元/日）由受让方承担，从清运保证金中扣除收取。受让方应当按照《交易合同》约定完成清运清场工作，其他履约事项以本交易公告、《交易合同》及签署的其他交易文件约定为准。 如受让方无逾期完成清运清场工作、无其他违约行为的，则由转让方将清运保证金无息原渠道退还至受让方账户。 4 清运期间责任承担：受让方清运期间以办理标的交付为目的而需对标的实施核验、计量、拆卸、装载、运输的，由受让方自行办理、费用自担，转让方予以适当协助。清运期间发生的标的遭损坏、灭失、价值缩减以及因拆除、清运等行为导致他人之人身、财产权益受损等风险和责任，皆由受让方承担。受让方自行判断清运条件，如因场地、道路等非转让方原因导致标的不能正常清运的风险由受让方承担。 5 受让方拆卸搬运作业应符合当地及国家的环保及安全标准，合法拆解处理，因违反法律规定造成环境污染及公共安全的，由受让方自行承担法律责任。 与转让相关的其他条件 1 意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时 需 携带《现场踏勘确认书》（详见附件4）。意向受让方对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，应当与转让方签署《现场踏勘确认书》。（签署《现场踏勘确认书》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书）意向受让方按照公告的要求向交易所提出受让申请并交纳保证金到交易所指定银行账户进行报名。 意向受让方一旦提交报名资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、清运条件等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，交易所、转让方将按照约定处置保证金。 2 成交签约。 竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告’报名手续的会员注册、报名’）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 5个工作日内与转让方签订《交易合同》。 签约地点： 南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心） 交易指南 竞价规则 竞买人请务必遵照 e交易平台 （http://www ejy365 com/） 的 《e交易平台产权交易操作指南》 以及 《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》 等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 现场踏勘 1 踏勘时间：2024年 1 月 25 日 上午 9 ：00-11:30 下午15：00-17：30（过期不候） 2 踏勘地点：广西南宁市新民路38号 3 踏勘范围：明园饭店新都主楼（地下一层至新都12层），主楼外新都空调机房、新都配电房、新都水泵房 4 联系人及联系方式(需提前预约）：张 经理 13807803779 潘工 13978861270 贾工 13036861463 注：1）参与转让方须实地现场勘查（法定代表人或授权委托人持本人身份证原件及授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖公章）（原件备查） 2）意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。 3）意向受让方报名后不得提出任何异议，否则视为违约。 竞价报名 报名手续 1 报名方式： 网上报名 2 报名流程： 会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 1）会员注册、报名 意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录 交易所网站 （http://www bbwcq com/），点击本项目对应的’报名’键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。 报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的材料包括： （1）主体资格证明材料：法人：营业执照、法定代表人身份证；（上传复印件，成交后核对原件） （2）授权委托书原件及委托代理人身份证（ 上传复印件， 成交后留存原件）（附件1）； （3）有效的现场踏勘确认书（上传复印件，成交后留存原件）； （附件4） （4）提供 ‘信用中国'( www creditchina gov cn )信用信息报告 ， 被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单 的 ，禁止报名； （上传复印件，成交后核对原件） 备注： 以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章。 2）报名资格审核 。 交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续。 3）交纳保证金 。 意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。 （ 注意事项： ① 意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。 ② E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 ） 4）参与报价。 报名资格审核通过且 交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。 保证金及处置方式 1 参与本项目需交纳交易保证金：人民币伍拾万元整（￥500000 00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2 为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商， 其交纳的交易保证金不予退还， 在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。 （1） 报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的； （2）提供虚假资料致使竞价无效； （3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件； （4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同； （5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3 违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 4 竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余款项自动转为清运保证金，金额不足的，受让方应在交易合同签订之日起5个工作日内补足。 5 未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。 竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度（元/次） 10000 自由竞价时间 2024年1 月23 日 :00至2024年 1月 30日 10:00 延时竞价周期（秒） 180 服务费 竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在 竞价 结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将 竞价 服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） 附件下载 1 授权委托书 doc 2 标的图片 zip 3 标的清单 docx 4 现场踏勘确认书 doc 联系方式 标的咨询 覃经理 0771-5726808、13878189388 梁经理13978667112 报名咨询 罗经理 0771-5885208 咨询时间 工作日：北京时间上午8：00-12：00，下午：15:00-18：00 单位地址 南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心） 其 他 监督电话：0771-5808839 特别声明 对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。 本次转让标的为明园饭店新都楼整栋楼（含地下层）铝合金窗、所有木料装饰、所有卫生间三大洁具和所有墙地面砖、所有走廊吊顶、所有地毯、公共卫生间墙地砖、三个楼梯地面砖和扶手、地下室地面砖和墙面瓷砖、主楼内所有的水电、消防、空调系统、两台员工电梯、新都空调主机系统（涉及电缆及管道从新都主楼内往外拆除）、新都配电柜系统（涉及电缆从新都主楼内往外拆除）、新都水泵房供水系统（包括室外管道从新都楼内往外拆除）、一台新都备用发电机、一台新都变压器、两个新都冷却塔、三个新都余热回收罐等(不含外墙砖、所有墙纸、燃气管道)等资产，除转让方特别约定的资产外（详见标的清单，最终以实际拆除确定的为准）。 以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。 (以公告内容为准) 1 意向受让方必须为中国境内合法存续的法人。 2 意向受让方在’信用中国'(www creditchina gov cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，禁止报名。 3 本项目不接受联合体受让。 4 法律法规规定的其他条件。 (以公告内容为准) 1 意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《现场踏勘确认书》（详见附件4）。意向受让方对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，应当与转让方签署《现场踏勘确认书》。（签署《现场踏勘确认书》，勘验人须与受让登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书）意向受让方按照公告的要求向交易所提出受让申请并交纳保证金到交易所指定银行账户进行报名。 意向受让方一旦提交报名资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容；已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、清运条件等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，交易所、转让方将按照约定处置保证金。 2 成交签约。 竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告’报名手续的会员注册、报名’）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 5个工作日内与转让方签订《交易合同》。 签约地点：南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心） (以公告内容为准) (以公告内容为准)
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