贺州市八步区人民法院关于贺州市八步区光明大道东侧总工会北侧A地块智凌中心城6号楼2层19商铺的不动产（变卖）的公告

广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 变卖公告 （ 2023）桂1102执2358号 之二 本院定于 从 2024 年 2 月 7 日 10：00至 2024 年 4 月 7 日 10：00（延时的除外） 在淘宝网络司法变卖平台（ https://sf taobao com/0774/02 ，户名：贺州市八步区人民法院。）对被执行人 刘绍鸿、覃妙惠名下共有的位于贺州市八步区光明大道东侧总工会北侧 A地块智凌中心城6号楼2层19商铺的不动产【未办证】 进行 网络公开变卖。现公告如下： 一、拍卖标的： 贺州市八步区光明大道东侧总工会北侧 A地块智凌中心城6号楼2层19商铺的不动产 。 上述不动 产位于： 贺州市八步区光明大道东侧总工会北侧 A地块智凌中心城6号楼2层19商铺 ；预测建筑面积 ： 89 92㎡（以办证测绘为准） ；套内建筑面积： 60 68㎡；分摊共有建筑面积：29 24㎡；主体结构：框架结构；房屋层数：总层3层，所在层2层；权利类型:国有建设用地使用权/房屋所有权；规划用途：商业服务；该 商铺是否 查封 ：是；是否有抵押：是，抵押权人为广西贺州桂东农村合作银行； 物业及水电费情况：意向购买者自行前往了解，房屋其他信息请看标的物详情 。 二、竞价时间及保留价、起拍价 : 变卖竞价时间： 2024 年 2 月 7 日 10：00至 2024 年 4 月 7 日 10：00 止 （延时的除外）。 变卖起拍价： 391332 元，保证金 78000 元，增价幅度 3900 元 。 拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不组织安排看样时间。咨询电话： 0774-5219562 。 三、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为 60天，变卖周期内，一旦有人出价，变卖即进入24小时竞价倒计时，24小时倒计时无人再出价则变卖成交。 四、 竞买人条件 :凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。 如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、变品展示时间与方式 :自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，公告期间可自行前往标的所在地看样。其他变卖咨询请联系本院网络司法变卖辅助机构 广西物资拍卖有限责任公司 0774-5219562 该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前 7 个工作日提交预审资料），可自行与该辅助机构联系咨询，与本院无关。 六、变卖财产已知瑕疵 : 本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒： 1、该标的物有租赁，租期自2022年10月1日起至2030年9月30日止。 2 、 该标的物未办证，于 2015年9月21日签约，2015年9月23日备案。合同编号：智凌合2015-6-0 15 。 目前该商铺使用功能受限，需与同楼层相临商铺整体使用，交付时不能对该不动产进行实体分割。具体要求请意向竞买人自行到该商场所在的管理处咨询。 3 、 标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更登记手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。 这些费用本院在确定拍卖保留价时已考虑，并降低价格作为拍卖保留底价，且未办证，存在过户周期长或不能过户办证可能，税费等相关费用不能确定和退税。 买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行 协商 解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行 协商 解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 4 、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。 5 、 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 6 、按现状拍卖。 八、 变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户 ， 变卖余款在 网络竞价结束后五日内 缴入法院指定账户 【户名： (2023)桂1102执2358号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：427612010159944930-123930】 ， 变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。 逾期未支付完毕变卖尾款的，按悔拍处理。 竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。 咨询电话： 广西物资拍卖有限责任公司 0774-5219562 联系地址：贺州市八步区新兴南路 60 号 贺州八步区人民法院 2024 年 1 月 22 日