2024年荔湾区科工信局物业管理服务项目采购询价公告

2024年荔湾区科工信局物业管理服务项目采购询价公告 　　一、项目概况　　（一）项目名称：荔湾区科工信局物业管理服务采购项目。　　（二）服务地点：荔湾区东漖南路南村638号。　　（三）服务项目概况：确定一家供应商，要求供应商指派专人，按照本单位要求，做好日常岗位的工作服务。采购需求序号采购内容数量服务期限最高限价1荔湾区科工信局大院物业管理服务1项2024年2月至2024年12月，共11个月357000元　　二、资格要求　　（一）报价人必须在广东省合法注册、具有独立承担民事责任能力的企业法人，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件，为广东政府采购智慧云平台注册供应商。　　（二）报名企业须具有相关行业经验，并提供2021年来相关项目的业绩证明。　　（三）提交符合本项目要求的文件资料，并签署报价及承诺书。　　（四）本次询价不接受联合体报名。　　（五）项目中选单位不得将项目转包或分包。　　三、获取采购需求　　荔湾区信息网下载http://www.lw.gov.cn/。　　四、提交报价文件时间和看现场地点　　时间：2024年1月24日至2024年1月26日，工作日每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。　　地点：广州市荔湾区东漖南路南村638号。　　五、公告期限　　自本公告发布之日起5个工作日（2024年1月23日至2024年1月30日）。　　六、采购人信息　　名称：广州市荔湾区科技工业和信息化局。　　地址：广州市荔湾区东漖南路南村638号。　　联系人：杜志华联系电话：81507718。　　七、广州市荔湾区科技工业和信息化局对公告有最终解释权。　　特此公告。　　　　附件：2024年荔湾区科工信局物业管理服务项目用户需求书.docx广州市荔湾区科技工业和信息化局2024年1月23日 2024年荔湾区科工信局物业管理服务项目用户需求书一、项目概况（一）项目名称：荔湾区科工信局物业管理服务项目。（二）服务地点：广州市荔湾区东漖南路南村638号。（三）服务项目概况：确定一家供应商，要求供应商指派专人，按照本单位要求，做好日常岗位的工作服务。项目情况一览表人员岗位日常工作和服务备注水电工程服务类管理人员1.人工检修维护开关、线路配电箱等，排除线路故障；普通开关、插座安装更换，空气开关、漏电保护器安装更换，线路、灯具安装更换。卫生间洁具、水管、阀门、单向阀门安装更换；水龙头、三角阀安装更换，排水管道检修疏通等。消防设施维护和维修等。排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等领导交办的任务。2.材料费用另计。1.物业覆盖面积约为3900㎡；2.绿化面积约为1500㎡；3.物业保洁使用的日用品品牌规格要求：卷纸（维达卷纸100mmX130mmX4层/卷）、擦手纸（商用擦手纸215mmX200mmX150抽/盒）、盒装面巾纸（清风面巾纸210mmX198mmX130抽/包）、蓝月亮洗手液（500mL/瓶）。保洁人员1.大院、大堂、电梯地毯、厕所、走廊及过道、会议室、部分领导办公室保洁；每日上下午各收一次垃圾，各打扫一次厕所及走廊过道；每周擦一次楼梯扶手和大堂玻璃。每日派发报纸等。协助会议室会务。2.费用包含物业保洁使用的日用品：（1）卷纸每月用量预计约460卷；（2）抽纸每月用量预计约220盒；（3）擦手纸每月用量预计约184包；（4）洗手液每月用量预计约30瓶；（5）黑色大垃圾袋（800mmX600mm）、黑色小垃圾袋（360mmX260mm）、绿色大垃圾袋（800mmX600mm）以及洁厕精、洗衣粉、空气清新剂、毛巾、拖把桶、平板拖把、吸水棉拖把、劳保胶手套、劳保纱手套、84消毒液等。1.物业覆盖面积约为3900㎡；2.绿化面积约为1500㎡；3.物业保洁使用的日用品品牌规格要求：卷纸（维达卷纸100mmX130mmX4层/卷）、擦手纸（商用擦手纸215mmX200mmX150抽/盒）、盒装面巾纸（清风面巾纸210mmX198mmX130抽/包）、蓝月亮洗手液（500mL/瓶）。绿化员兼后勤人员1.工作职责包含绿植修剪、施肥、杀虫，专人养护人工，每日浇水至少一次，枯竭绿植重新购置及更换栽培。2.费用包含肥料及杀虫剂购置费用等。1.物业覆盖面积约为3900㎡；2.绿化面积约为1500㎡；3.物业保洁使用的日用品品牌规格要求：卷纸（维达卷纸100mmX130mmX4层/卷）、擦手纸（商用擦手纸215mmX200mmX150抽/盒）、盒装面巾纸（清风面巾纸210mmX198mmX130抽/包）、蓝月亮洗手液（500mL/瓶）。二、项目服务要求（一）在服务期限内，供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行服务。（二）采购内容：确定1家供应商，为采购人提供后勤、保洁、绿化服务。（三）供应商提供的服务人员在我方管理服务范围内提供服务时，必须遵守国家法律法规、部门规章和我方的相关管理制度，并接受我方相关管理部门的监督管理，对我方提出的改进意见和建议应当予以采纳。（四）供应商对其在我局区域内从事工作的人员，统一建立档案进行管理，供应商所提供服务人员与我方之间没有任何劳动用工关系和雇佣关系，服务收入及工资福利由中标人与服务人员协商确定，中标单位与工作人员之间的争议纠纷与我方无关。（五）供应商应积极组织工作人员参加岗前培训考核和岗位培训，所有工作人员提供服务时应佩戴中选单位统一证件。（六）供应商应针对本项目建立服务方案，以及组织架构、人员录用等内容的规章制度。三、服务人员配置需求（一）人员配置：1.绿化员兼后勤人员：负责办公楼的内外绿化养护工作。2.水电工程服务类管理人员：负责大楼水电保障，根据采购人需求提供零星维修服务，涉及大型维修或采购物料等单独申请，采购人同意后供应商负责维修。3.保洁人员：负责办公楼日常保洁卫生。4.人员数量由供应商根据现场工作环境配备。（二）基本要求：1.具有中华人民共和国国籍，拥护中国共产党领导，遵纪守法，无违法乱纪行为、做事认真、责任心强。2.严格遵守制度，爱岗敬业，有良好的职业操守和职业道德，服从领导和组织调配安排，有吃苦耐劳、乐于服务和甘于奉献的精神，有一定抗压能力。3.工作人员不得同时兼任其他项目工作，且人品良好，身体健康，无不良嗜好，能胜任岗位工作。四、服务人员管理要求及说明（一）服务人员须严格遵守采购人的规章制度和管理规范规程、忠于职守、文明礼貌、严格遵守劳动纪律、服从和执行采购人作出的工作安排和调度。（二）供应商要定期会同采购人共同对服务人员进行考核，并依据采购人提供的考核、考勤和奖惩资料。（三）服务期内发生劳资纠纷由供应商负责处理，产生的经济补偿及赔偿包含在报价中，由供应商负责。五、供应商服务要求（一）供应商不得将采购人委托的综合服务工作的整体或部分责任及利益转让给他人或其他单位。（二）供应商必须遵守采购人的各项规定制度，切实做好综合支持服务工作。（三）供应商应依照国家、省、市的规定及采购人的要求提供相应的人事、劳资管理服务。（四）供应商应分别与上述各岗位人员签订劳动合同，负责管理人员的人事、劳资、保险事宜。（五）供应商须向所聘人员提供必要的、符合法律法规规定的工作条件及劳动条件，并充分重视和保护女性服务人员依法享有的特殊保护权益。（六）项目服务期间，服务人员发生工伤事故的，由供应商通过国家社保机构及保险公司，按照国家、省、市有关规定处理，社会保险赔偿金额不足以承担法律法规规定的经济责任时，超过社会保险赔偿的部分由中标单位承担；服务人员患病或非因公（工）发生的伤亡事故，其医疗待遇、病假工资等相关福利待遇由中标单位按照国家、省、市及采购人有关规定执行。六、付款方式支付方式：服务费用按合同总价分11个月平均结算，按月支付，采购人在月中支付上月费用。七、其他说明本项目服务期限为11个月。合同未尽事宜，双方可根据需要协商解决或另行签订补充协议。广州市荔湾区科技工业和信息化局2024年1月23日