深圳市南山区深圳湾科技生态园一区2栋C座第9层物业招租信息公告

第1次变更信息 交易保证金缴纳截止时间 2023年10月25日 21时30分00秒 变更为 2024年02月05日 21时30分00秒 结束日期 2023年10月25日 18时00分00秒 变更为 2024年02月05日 18时00分00秒 租金递增 变更为 第二年起租金每年递增5% 免租期是否含在租赁期限内 变更为 是 招租底价 95元/平方米/月 变更为 90元/平方米/月 免租期 30日（租期内） 变更为 30日 资产用途限定 办公 变更为 研发办公 潜在承租方应具备的资格条件 1 中国境内（不含港、澳、台）注册运营的企业或机构，注册3年（含）以上，注册资本不少于500万元人民币。 2 意向承租方所从事项目符合深圳高新区产业发展规划和深圳市高新技术产品目录规定或者为高新区企业提供相关配套服务的企业。 变更为 1 中国境内（不含港、澳、台）注册运营的企业或机构，注册1年（含）以上，注册资本不少于500万元人民币。 2 意向承租方所从事项目符合深圳高新区产业发展规划和深圳市高新技术产品目录规定或者为高新区企业提供相关配套服务的企业。 起始日期 2023年10月12日 09时00分00秒 变更为 2024年01月24日 09时00分00秒 公告基本信息 项目编号 JC002301744 项目名称 深圳市南山区深圳湾科技生态园一区2栋C座第9层物业招租信息公告 起始日期 2024年01月24日 09时00分00秒 结束日期 2024年02月05日 18时00分00秒 资产信息 资产现状 未租 地址 广东省深圳市南山区沙河西路1811号附近 装修情况 简装 面积/数量 1165 910平方米 权属情况 有房产(土地)证 资产性质 办公类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 出租期 3年 免租期 30日 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 招租底价 90元/平方米/月 租金的递增 第二年起租金每年递增5% 租金支付方式 月付 是否允许承租方进行二次装修 是 资产用途限定 研发办公 履约条件 1 意向承租方须自行对该物业进行考察，意向承租方缴纳全部保证金后，视为已对该物业作了充分考察，并对物业的现状和瑕疵均有充分的了解。 2 意向承租方未与本物业产权人或本物业产权人控股、参股的企业存在纠纷。 3 意向承租方须缴纳保证金，保证金为本物业2个月租金（租赁保证金）和2个月园区保证金（园区保证金为人民币153183元）。 4 出租方已拟好本次交易的《房屋租赁合同》，版本留存在联交所，意向承租方报名时可向联交所查阅、摘抄（不得复印、拍照）该《房屋租赁合同》。意向方认可《房屋租赁合同》版本后须在本次挂牌期间向联交所缴纳本公告确定的保证金。未按期交款的，视为未报名，按期交款的，视为完全同意《房屋租赁合同》版本。 5 意向承租方被确定为承租方后须在5个工作日内签署《房屋租赁合同》及《消防安全责任书》，实际计租日期按《物业移交单》约定为准。 6 其他履约条件详见留存在深圳联合产权交易所的《房屋租赁合同》版本。 租赁费用相关信息 物业管理费 以出租方要求为准 空调费 以出租方要求为准 水费 以出租方要求为准 电费 以出租方要求为准 其他 以出租方要求为准 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 公告期满，无符合条件的报名者 挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结 报名须知 报名方式 同时支持线上和线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 1 中国境内（不含港、澳、台）注册运营的企业或机构，注册1年（含）以上，注册资本不少于500万元人民币。 2 意向承租方所从事项目符合深圳高新区产业发展规划和深圳市高新技术产品目录规定或者为高新区企业提供相关配套服务的企业。 需提供的证明材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1、意向承租方登记表（向联交所领取）； 2、意向承租委托协议（向联交所领取）； 3、营业执照副本复印件（核原件）； 4、工商信息查询单；（可在深圳市市场监督管理局网站或者国家企业信用网查询） 5、法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7、承租用途说明； 8、出租方要求的其他材料。 资格审查申请文件递交截止时间 2024年02月05日 18时00分00秒 交易保证金 金额 380,000元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade szggzy com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截止时间 2024年02月05日 21时30分00秒 交易机构信息 名称 深圳联合产权交易所股份有限公司 地址 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 联系人 王小姐；李先生 联系方式 0755-83690522 13632588788；0755-83690585 监督电话 0755-83690834 出租方信息 名称 深圳市深农置地有限公司 其他 公告发布媒体 www sotcbb com关注微信公众号sotcbb 特殊事项说明 1 本物业产权人为深圳市农产品集团股份有限公司，现统一委托其属下全资子公司深圳市深农置地有限公司进行租赁经营，但签署房屋租赁合同及开具租金发票均是深圳市农产品集团股份有限公司。 2 本物业为深圳高新园区内研发办公用房，承租方及其关联方使用本物业时，须符合《深圳经济特区高新技术产业园区条例》以及深圳市科技创新委员会对租用高新技术产业园区厂房相关的管理规定，并根据相关规定自行办理承租方企业的入园资格；由于承租方不具备政府相关规定的入园资格而导致房屋租赁合同无法履行或因此造成的相关损失等责任由承租方自行承担, 且出租方可解除合同,承租方所缴纳的保证金费用不予返还。 3 本物业的物业管理费、专项维修基金、水电费按照深圳湾科技生态园园区《用户手册》相关标准执行。 4 承租方缴纳的保证金指租赁保证金和园区保证金，其中园区保证金含物业管理费保证金、专项维修基金、水费保证金、电费保证金以及空调保证金。保证金按2个月租金（租赁保证金）加2个月园区保证金计算。（备注：园区保证金按照深圳湾科技生态园园区《用户手册》保证金收取标准执行）。 5 其他条款见留存在联交所的租赁合同版本。出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。 6 承租方应在签署《公开招租结果确认书》发出之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。如因承租方原因未签约则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 7 租金支付方式：按月支付。