佛山市禅城区档案馆物业管理服务定点议价采购公告

点击查看公告内容：佛山市禅城区档案馆物业管理服务定点议价采购公告广东政府采购智慧云平台电子卖场定点议价采购公告佛山市禅城区档案馆采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：佛山市禅城区档案馆物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-2024-1064106（三）预算金额：30,010.00（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位-第1页-一、项目管理质量要求:（一）物业管理方应牢固树立对外树形象，对内抓管理的工作理念，设置物业服务工作热线，按相关规定及时完成服务需求，及时处理投诉问题，投诉处理率和回访率达到100%。（二）物业管理方负责各项设施设备的维修保养，必须按我单位要求的时限、质量、效率完成。二、质量及安全文明要求:（一）物业管理方须做好物业管理服务人员的安全教育培训和安全措施保护，保证员工的安全，物业管理方的员工在我单位委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由物业管理方承担，因我单位及我单位人员造成的除外。（二）物业管理方在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无管理瑕疵导致刑事治安案件，无消防责任事故，无机械设备操作责任事故。三、组织管理要求:(一)物业管理方应根据有关法律法规及本项目合同的约定，结合各岗位的特点制定物业管理制度、工作规程、考核办法和实施细则。（二）物业管理方应积极主动协调、配合专业维保单位的工作，做好相1一、项目管理质量要求:（一）物业管理方应牢固树立对外树形象，对内抓管理的工作理念，设置物业服务工作热线，按相关规定及时完成服务需求，及时处理投诉问题，投诉处理率和回访率达到100%。（二）物业管理方负责各项设施设备的维修保养，必须按我单位要求的时限、质量、效率完成。二、质量及安全文明要求:（一）物业管理方须做好物业管理服务人员的安全教育培训和安全措施保护，保证员工的安全，物业管理方的员工在我单位委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由物业管理方承担，因我单位及我单位人员造成的除外。（二）物业管理方在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无管理瑕疵导致刑事治安案件，无消防责任事故，无机械设备操作责任事故。三、组织管理要求:(一)物业管理方应根据有关法律法规及本项目合同的约定，结合各岗位的特点制定物业管理制度、工作规程、考核办法和实施细则。（二）物业管理方应积极主动协调、配合专业维保单位的工作，做好相关事项的督促、检查和后续跟进工作，如有问题及时向我单位汇报。（三）物业管理方严格按照我单位要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定购买相应的社会保险，发放节日补助。物业管理方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时足额支付劳动报酬，一切劳动合同及产生的劳务纠纷均由物业管理方负责。如物业管理方人员因劳动纠纷原因对我单位造成损失的，我单位有权扣减物业管理服务费作为抵偿。（四）物业管理方应保证各部门人员接受培训学习后有持续的服务时限，避免核心技术人员流失严重影响服务质量。（五）物业管理方应针对各工作岗位的特点和要求，协助我单位组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，物业管理方应当承担相应的差旅伙食费用。（六）物业管理方对我单位委托的物业设施不得擅自占用和改变其使用功能。（七）物业管理方应遵守我单位的规章制度和管理规定，不得有违和损害他人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于我单位工作需要为前提，以方便我单位为原则，避免因实施不当给我单位造成不利的影响；如物业管理方制定的管理制度与我单位的规章制度有抵触的，应以我单位的规章制度为依据进行合理调整，调整方案报我单位审核后方可实施。（八）物业管理方若使用我单位提供的房屋、设备物品和其他资料，应配合我单位做好交接登记，登记文书一式两份，盖章签收，物业管理方和我单位双方各执一份，物业管理方对我单位提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。（九）本项目合同终止时，物业管理方必须无条件向我单位移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。四、物业管理服务执行标准：（一）对我单位租用楼层的公共区域，包括电梯厅、走廊、宣传栏和楼梯等每天清扫拖抹，保持清洁干净，无污渍、无垃圾、无水渍，做到随脏随清洁；保持空气流通、清新、无异味；（二）保证我单位租用楼层的洗手间室内整洁干净、无异味、无杂物、无积水，每天巡查保洁，做到脏随清洁；定期清理明渠口，保持洗手间内空气清新无异味；保证洗手间内卫生纸、洗手液等物料及时添加补充，各种设备完好无损，发现损坏时要及时维修；（三）物业管理方要根据佛山市禅城区生活垃圾分类工作管理相关规定做好垃圾分类及清运工作；（四）符合国家《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《保安服务管理条例》；（五）符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准；（六）符-第2页-合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理要求。五、服务期限、地点（一）服务期限：2024年3月1日至2024年4月30日。（二）佛山市禅城区季华西路131号1号楼。六、项目控制总价：30,010元（叁万零壹拾元整）。关事项的督促、检查和后续跟进工作，如有问题及时向我单位汇报。（三）物业管理方严格按照我单位要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定购买相应的社会保险，发放节日补助。物业管理方按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时足额支付劳动报酬，一切劳动合同及产生的劳务纠纷均由物业管理方负责。如物业管理方人员因劳动纠纷原因对我单位造成损失的，我单位有权扣减物业管理服务费作为抵偿。（四）物业管理方应保证各部门人员接受培训学习后有持续的服务时限，避免核心技术人员流失严重影响服务质量。（五）物业管理方应针对各工作岗位的特点和要求，协助我单位组织员工进行培训，达到工作需求。技能培训以在岗培训为主，如必须外出学习培训，物业管理方应当承担相应的差旅伙食费用。（六）物业管理方对我单位委托的物业设施不得擅自占用和改变其使用功能。（七）物业管理方应遵守我单位的规章制度和管理规定，不得有违和损害他人的利益，一切管理服务工作的实施，必须以服从服务于我单位工作需要为前提，以方便我单位为原则，避免因实施不当给我单位造成不利的影响；如物业管理方制定的管理制度与我单位的规章制度有抵触的，应以我单位的规章制度为依据进行合理调整，调整方案报我单位审核后方可实施。（八）物业管理方若使用我单位提供的房屋、设备物品和其他资料，应配合我单位做好交接登记，登记文书一式两份，盖章签收，物业管理方和我单位双方各执一份，物业管理方对我单位提供的设施设备负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。（九）本项目合同终止时，物业管理方必须无条件向我单位移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。四、物业管理服务执行标准：（一）对我单位租用楼层的公共区域，包括电梯厅、走廊、宣传栏和楼梯等每天清扫拖抹，保持清洁干净，无污渍、无垃圾、无水渍，做到随脏随清洁；保持空气流通、清新、无异味；（二）保证我单位租用楼层的洗手间室内整洁干净、无异味、无杂物、无积水，每天巡查保洁，做到脏随清洁；定期清理明渠口，保持洗手间内空气清新无异味；保证洗手间内卫生纸、洗手液等物料及时添加补充，各种设备完好无损，发现损坏时要及时维修；（三）物业管理方要根据佛山市禅城区生活垃圾分类工作管理相关规定做好垃圾分类及清运工作；（四）符合国家《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《保安服务管理条例》；（五）符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准；（六）符合采购文件和响应承诺中各方共同认可的合理要求。五、服务期限、地点（一）服务期限：2024年3月1日至2024年4月30日。（二）佛山市禅城区季华西路131号1号楼。六、项目控制总价：30,010元（叁万零壹拾元整）。2个月商务需求编号需求内容1（一）服务期限：2024年3月1日至2024年4月30日。（二）佛山市禅城区季华西路131号1号楼。（三）项目控制总价：30,010元（叁万零壹拾元整）。（五）议价发起时间：2024年01月24日-第3页-二、需求信息服务时间：2个月合同份数：2争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决发票类型：增值税普通发票三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：罗小姐0757-83382944采购单位：佛山市禅城区档案馆2024年01月24日-第4页–第5页-