珠海市金湾区南水镇南港中路17号1栋101-114商铺招标公告

交易编号： 国资资竞20240081  珠海市南水集团有限公司定于2024-01-26日10:00时对珠海市金湾区南水镇南港中路17号1栋101-114商铺进行网络竞价，交易服务机构：南水三资管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎竞投意向人参加竞价。  一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 珠海市金湾区南水镇南港中路17号1栋101-114商铺 040403012002-02-0003 珠海市金湾区南水镇南港中路17号1栋101-114商铺  平方米 534.00 平方米 41118.00 元/宗·月 珠海市金湾区南水镇南港中路17号1栋101-114商铺 店铺 商业      标的物的具体情况是由珠海市南水集团有限公司以书面的形式向交易服务机构提供，竞投意向人须自行进行了解核实和确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。    竞价资质要求：无。    租赁年限：1.00。    底价总额：493416.00。    产权情况：无集体产权证。    本次招标不接受联合体投标。    租金递增情况:1年后变租，每1年递增一次，递增方式为无 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为0.00   。  二、本次项目采用电子竞投竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次加价不低于金额800.00元。  三、报名流程     (一)竞投意向人须在珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台成功注册。   (二)竞投意向人自行对标的物进行了解核实并确认（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）。   (三)按招标公告要求缴纳交易保证金。   (四)可自行在网上申报或带齐资料到南水三资管理交易中心协助办理。   (五)取得竞投资格。  四、报名时间、地点     报名时间为 2024-01-23 9:00 起至 2024-01-25 17:30 止，竞投人采用网上报名，也可到南水三资管理交易中心由现场工作人员协助进行报名。  五、交易保证金     （一）竞投意向人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞投意向人名称须一致)。   （二）竞投意向人须在2024-01-25日17:30前按照约定方式缴纳交易保证金，如无法按时到账的，竞投意向人将无法报价，后果自负。为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞投意向人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续。   （三）交易保证金缴纳方式:银行转账。   （四）交易保证金金额:82236.00元。  六、竞投时间     经资格审查通过的竞投意向人请于2024-01-26日10:00，开始自行网上竞投；也可携带相关资料于2024-01-26日10:00前，到南水三资管理交易中心由现场工作人员协助进行参与网上竞投。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。  七、竞投须知   （一）原租户在同等条件下享有优先承租权。 （二）竞投意向人办理报名手续视同竞投意向人已进行现场勘察并接受标的现状，竞投意向人不得在中标后以未勘察现场为由对标的数量、质量、规格、补偿金额等提出异议。 （三）中标人不得擅自转租、分租、不得擅自改变资产用途。如确因经营需要进行分租、转租，必须征得委托方书面同意，分租、转租不得改变委托方规定的资产用途，分租、转租期限不得超过合同约定剩余的出租期限，中标人经委托方书面同意后签订的转租、分租合同须送壹份给委托方备案。 （四）竞价结束后中标人需在2个工作日内签署《成交确认书》。中标结果将在珠海市金湾区农村集体资产管理服务平台国资结果公示栏公告，公示期为3个工作日。交易结果公示结束后5个工作日内签订租赁合同。 （五）中标人在规定时间内未签署《成交确认书》或未按规定与委托方签订合同的，竞价保证金不予退还。 （六）特别提示：  1、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞标人，不得参与竞标。  2、因出租商铺前期一直由原租户承租，装修投入成本大，为维护社会稳定，基于补偿原租户剩余装修价值，本次如非原租户中标，中标人应向原租户按本次招标评估公司评估的市场评估价给予两个月租金补偿；另外，出租人给予原租户两个月清退过渡期，过渡期内原租户按本次招标评估公司评估的市场评估价向出租人支付租金，清退过渡期结束的次日，原租户交回商铺后出租人向中标人交付，出租人与中标人签订的《商铺租赁合同》租赁期自出租人交付商铺给中标人之日开始计算。  3、租赁期内如因商铺拆迁、开发利用、土地出让等政府行为收回商铺，以及因国家法律法规政策发生重大调整，出租人已经无法继续出租，出租人应提前一个月通知中标人，中标人要无条件配合出租人做好清退工作，出租人无须对中标人承担任何违约责任及任何赔偿。  4、合同起止日期以标的物实际交付时间为准，本项目的所有解释权归珠海市南水集团有限公司（出租方）所有。 八、本次项目交易珠海市金湾区南水镇三资管理交易中心不承担因权属情况引起的连带法律责任。 九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。 十、联系方式      出租方联系方式      联系人：陈小凤      联系电话：0756-7228983          交易机构咨询及投诉联系方式      联系人：赵小姐      联系电话：0756-7718537、0756-7718536          联系时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00          指定网址： http://www.zhjw3z.com/           珠海市金湾区南水镇三资管理交易中心       2024年1月22日