汕头市濠江区礐石街道葛陈农村住宅楼（华园豪庭）首层商业综合体项目招标公告[招租中]

汕头市濠江区礐石街道葛陈农村住宅楼（华园豪庭）首层商业综合体项目招标公告[招租中]交易编号： 镇集资竞20240113汕头市濠江区礐石街道葛陈经济联合社定于 2024-02-01日9:30时对 汕头市濠江区礐石街道葛陈农村住宅楼（华园豪庭）首层商业综合体项目进行交易，交易服务机构： 镇交易中心 ，本项目采用 公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途 汕头市濠江区礐石街道葛陈农村住宅楼（华园豪庭）首层商业综合体项目051252002000-02-0005（华园豪庭）首层商业综合体平方米4113.47平方米690468.00元/宗·年葛陈社区莘园大道市场、商铺商业标的物的具体情况是由 汕头市濠江区礐石街道葛陈经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。竞价资质要求： 具备商业前期策划、物业代理、招商运营代理、物业管理、商业综合体管理服务等经营范围的企业（公司） 。 备注： 1、因系统无法选择一次性缴清前10年租金，余下租金每隔5年收取一次，租金收取方式按照合同约定，即中标者签订合同之日一次性缴清前10年租金，余下租金每隔5年收取一次(第11年一次性收取第11-15年租金，第16年一次性收取第16-20年租金)。每10年递增一次，递增值为10%；2、价高者得，若以底价成交，则20年的租金底价总额为14499828元；3、我社区承诺于2024年12月份前交付，考虑项目需验收和中标人需要装修及招商，租期和租金从2025年1月1日计起；4.自签署《成交确认书》公示5个自然日结束之日起5个工作日内签订合同；5.在签订合同之日起竞投保证金需转为履约保证金，期满后无违约情况下履约保证金无计息退还 。 租赁年限： 20.00年。 底价总额： 14499828.00元。 产权情况： 拥有集体产权证,本次竞投 不接受联合体投标。 租金递增方式： 10年后变租，每 10年递增一次，递增方式为 比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为 10.00 。 二、本次项目采用 公开明投方式竞投，按照 不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额 34000.00元/年。 三、报名流程(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求。 (三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金。 (五)、自行到 汕头市濠江区礐石街道葛陈经济联合社处开具交易保证金收据。 (六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (七)、取得竞投资格。 四、报名时间、地点和办法 (一)、领取资料 竞投意向人可于 2024-01-24至 2024-01-30 ,上午 9:30时至 11:30时,下午 14:30时至 17:00时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。 (二)、资料审查及报名方式 报名时间于 2024-01-24至 2024-01-30,上午 9:30时至 11:30时,下午 14:30时至 17:00时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。 说明： 1、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书。 2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 (三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在 2024-01-30日 17:00时前报名登记。 五、竞投保证金 (一)竞投意向人必须在 2024-01-30日 16:00 时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方： 汕头市濠江区礐石街道葛陈经济联合社）开具交易保证金收据。 (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 (三)交易保证金金额: 1000000 元。 (四)开户行: 中国银行汕头濠江支行 。 (五)银行户名: 汕头市濠江区礐石街道葛陈经济联合社。 (六)银行账号: 678258965869。 六、竞投时间地点： (一)经资格审查通过并成功领取《竞投资格确认书》的竞投意向人请于 2024-02-01日9:30时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下： 1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； 2、竞投资格确认书。 交易地点： 汕头市濠江区礐石街道农村集体资产管理交易中心 。 七、竞投说明： 合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 汕头市濠江区礐石街道葛陈经济联合社（出租方）所有。 八、联系方式 (一)出租方联系方式： 联系人： 陈启凡 联系电话： 87396262 (二)交易机构联系方式： 指定网址： https://www.sthjnczcjy.com/ 汕头市濠江区礐石街道葛陈经济联合社 2024年1月24日