深圳市福田区深圳国际交易广场写字楼1601物业

项目编号 JC1Z2302253 项目名称 深圳市福田区深圳国际交易广场写字楼1601物业 公告时间 起始日期 2024年01月23日 09时00分00秒 截止日期 2024年02月04日 18时00分00秒 出租资产基本情况 地址 深圳市福田区福华一路1号 面积/数量 1187 360平方米 权属情况 有房产(土地)证 出租期 3年 免租期 无 招租底价 130元/平方米/月 租金的递增 / 租金支付方式 月付 其他费用 物业管理费：30 4元/㎡/月 水费：以出租方要求为准 电费：以出租方要求为准 空调费：以出租方要求为准 其他：专项维修资金为0 25元/㎡/月 履约保证金金额 / 资产性质 办公类 资产用途限定 办公 资产现状 未租 是否涉及优先承租权 否 装修情况 / 是否允许承租方进行二次装修 否 是否允许转租、分租 / 报价有效期 / 签订合同期限 《成交通知书》发出后10个工作日 履约条件 1、必须整体承租，不允许转租；2、相关证件齐全、守法经营、及时缴纳租金及物业管理费等相关费用；3、承租方的控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深圳报业集团无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷；4、出租方以现状交付（以实际交付为准），承租方须确保经营安全和消防安全，自行办理租赁范围内的消防报建和报验手续并承担相关费用；承租方需取得办公所需的相关验收手续（包括但不限于消防验收、经营证照等）后方可办公，若承租方不能如期办妥租赁房屋的消防验收许可及其它所需手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担；5、入场装修需服从出租方及物业管理部门相关规定；6、大厦物业管理统一由深圳市大中华第一太平物业管理有限公司国际交易广场管理处负责，承租方须与深圳市大中华第一太平物业管理有限公司国际交易广场管理处另行签订物业管理服务合同；7、承租方应在收到’公开招租结果通知书’次日起10个工作日内，须与出租方签订正式的《房屋租赁合同书》（合同标准格式文本在联交所存档备查）,若属承租方原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格、同时没收承租方向联交所缴纳的保证金，并将该物业重新招租。 其他补充说明 / 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 公告期满，无符合条件的报名者 挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期 报名须知 潜在承租方应具备 的资格条件 中国境内注册并合法运营的企业 需提供的证明材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业（以下材料均需加盖公章）：1、意向承租方登记表（向联交所领取）；2、意向承租委托协议（向联交所领取）；3、营业执照副本复印件（核原件）；4、工商信息查询单（可在深圳市市场监督管理局网站或者国家企业信用网查询）；5、法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；7、承租物业用途说明；8、出租方要求的其他材料。 资格审查申请文件递交截止时间 2024年02月04日 18时00分00秒 交易保证金 金额 470,000元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade szggzy com/ggzy/center/#/login）。 交易保证金缴纳截止时间 2024年02月04日 21时30分00秒 交易机构 信息 名称 深圳联合产权交易所股份有限公司 地址 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 联系人 王小姐、李先生 联系方式 0755-83690522 13632588788；0755-83690585 邮箱 / 监督电话 0755-83690834 出租方 信息 名称 深圳报业集团 地址 / 公告发布媒体 www sotcbb com关注微信公众号sotcbb 特殊事项说明 1、该物业由产权单位深圳报业集团委托100%控股企业深圳报业资产运营集团有限公司运营管理，最终承租方与深圳报业集团签订租赁合同。大厦物业管理费收费标准为30 4元/㎡/月，专项维修资金为0 25元/㎡/月,未包括在租金内，需由承租方另行向物业管理公司缴纳。2、租金支付方式：租赁保证金为2个月租金（按照实际签约期限内当年月租金标准），每月10日前缴纳当月租金。3、租金递增比例：第三年单价在第二年最终成交底价的基础上递增5元/平方米/月。