中国科学院广州能源研究所研究生宿舍租赁公开招标公告（二次）

中国科学院广州能源研究所研究生宿舍租赁公开招标公告（二次） 项目概况中国科学院广州能源研究所研究生宿舍租赁 招标项目的潜在投标人应在广州市天河区天润路6号三楼获取招标文件，并于2024年02月20日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况项目编号：TD-FW-2023-073项目名称：中国科学院广州能源研究所研究生宿舍租赁预算金额：246.000000 万元（人民币）最高限价（如有）：246.000000 万元（人民币）采购需求： 序号 采购内容 数量 预算金额 （万元人民币） 1 中国科学院广州能源研究所研究生宿舍租赁 1项 246.00 合同履行期限：三年 本项目(不接受 )联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业项目。3.本项目的特定资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；分支机构投标的，必须由总公司授权（提供《 资格声明函》、总公司及分支机构的营业执照（或事业法人登记证）复印件及总公司出具给分支机构的授权书）。（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（提供资格声明函）。（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（提供资格声明函）。（4）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：（提供资格声明函）。（5）提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供资格声明函）。（6）法律、行政法规规定的其他条件；（提供资格声明函）（7）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或税收违法黑名单（即原重大税收违法案件当事人名单）”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以采购代理机构于投标(响应) 截止时间当天在“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 及中国 政府采购网 ( http://www.ccgp.gov.cn/) 查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料) 。（8）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目除外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得在参加该采购项目的其他采购活动。（提供资格声明函）三、获取招标文件时间：2024年01月24日 至2024年01月30日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）地点：广州市天河区天润路6号三楼方式：现场报名或电子邮件报名（详见“其他补充事宜”）售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间：2024年02月20日 15点00分（北京时间）开标时间：2024年02月20日 15点00分（北京时间）地点：广州市天河区天润路6号四楼五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜获取招标文件方式1.现场报名：报名单位需提供以下材料：（1）营业执照复印件（加盖公章）及法定代表人证明书（如为授权人则需提供授权书）、及填写完整的《文件购买登记表》（加盖公章）。2.电子邮件报名：若报名单位需通过邮件递交报名资料，报名单位邮件需注明报名项目名称、单位名称、联系人及联系电话，并将以下材料发至邮箱：（1）营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人证明书（如为授权人则需提供授权书）、填写完整的《文件购买登记表》（加盖公章）、标书款汇款底单（汇款备注报名单位名称+项目编号）。（2）收到邮件且所附材料符合要求后，我公司将向报名单位回发招标文件电子版至报名邮箱。接收报名资料邮箱：zbdl@gdtd.net，报名成功后将报名资料原件邮寄到广州市天河区天润路6号三楼。3.招标文件每套售价600元（人民币），售后不退。联系人：陈工、020-87180896开户名（全称）：采招国际招标有限公司开户银行：招商银行股份有限公司广州天润路支行账号：1209090575101064.本项目相关公告在以下媒体发布：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、51采招智慧电子交易服务平台（http://www.51czw.com）。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名 称：中国科学院广州能源研究所　　　　　地址：广州市天河区五山能源路2号　　　　　　　　联系方式：邹老师、覃老师、020-87057626　　　　　　2.采购代理机构信息名 称：采招国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　地　址：广州市天河区天润路6号三楼　　　　　　　　　　　　联系方式：田工、陈工、020-87180896、zbdl@gdtd.net　　　　　　　　　　　　3.项目联系方式项目联系人：田工电　话：　　020-87180896　公告概要： 公告信息：采购项目名称中国科学院广州能源研究所研究生宿舍租赁品目服务/房地产服务/房屋租赁服务,服务/商务服务/租赁服务（不带操作员）/其他租赁服务采购单位中国科学院广州能源研究所行政区域广州市公告时间2024年01月23日 11:52获取招标文件时间2024年01月24日至2024年01月30日每日上午:9:00 至 12:00下午:14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）招标文件售价￥600获取招标文件的地点广州市天河区天润路6号三楼开标时间2024年02月20日 15:00开标地点广州市天河区天润路6号四楼预算金额￥246.000000万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人田工项目联系电话020-87180896采购单位中国科学院广州能源研究所采购单位地址广州市天河区五山能源路2号采购单位联系方式邹老师、覃老师、020-87057626代理机构名称采招国际招标有限公司代理机构地址广州市天河区天润路6号三楼代理机构联系方式田工、陈工、020-87180896、zbdl@gdtd.net附件：附件1项目需求1..pdf附件2文件购买登记表（报名登记表）.doc第四章项目需求一、项目名称：中国科学院广州能源研究所研究生宿舍租赁二、项目概述：为保障采购人相关人员住宿需求，现需采购一家合格的供应商为采购人提供集体宿舍租赁服务，主要用于学生住宿。三、项目预算：预计预算为82万元/年（含税费、物业服务费、管理费等除水电费外的一切费用），3年总预算246万元，金额以实际结算为准。四、技术要求★（一）最高限价本项目租赁的所有类型一样的单间统一定价，首年租金（含税费）不得高于人民币4200元/月/间（含物业服务、管理费等除水电费外的一切费用）。（二）租赁场地建筑要求▲1.项目用地及相关建筑手续，产权清晰，保证在中标时无任何债权、债务纠纷，具备合法有效的权属证明，土地证、产权证和竣工备案证明齐全。★2.项目用地应具备房屋产权或租赁合同，须提供有效产权证书或与产权人租赁的相关证明文件，租赁有效期至少覆盖采购人拟租赁期3年以上。只接受从不超过三个产权人处（房东）整租所有房屋后出租给采购人，不接受从超过三个产权人处（众多小散房东）散租后打包再出租给采购人，避免日后产生纠纷，影响居住体验和连贯性。★3.针对项目用地及相关建筑，供应商应在投标文件中提供建筑安全证明：如房屋竣工验收报告、结构安全性鉴定报告、房屋完损性鉴定报告、市住房和建设局官网的竣工验收备案查询结果截图四项之一，或其他具备法律效应的建筑安全证明文件；▲4.供应商应在投标文件中提供消防安全证明：如房屋建设工程竣工验收消防备案凭证或公共聚集场所投入使用或营业前消防安全检查合格证明或二次消防验收证明或建筑消防设施检测报告等。★5.由于供应商建筑结构、建筑质量、装修质量、消防安全等原因造成的财产损失、人身伤亡由供应商承担一切责任并赔偿采购人损失。★6.租赁期内，供应商如对采购人租用的土地和房产进行抵押、转让等，应保证采购人合法权益，如造成相关损失由供应商承担一切责任并向采购人赔偿。（三）租赁场地房屋配置要求★1.供应商须于合同签订后30日内，提供满足至少60人住宿的房间数量，每个房间最多安排4人居住，每间房有独立洗手间。四人间套内使用面积（按墙中线测量）不小于25平方米。项目场所由供应商负责完成房屋精装修、家具家电配备、开荒清洁等工作，符合拎包入住标准，可按采购人需求时间投入使用。每间房须配置照明灯具、窗帘、空调、洗衣机、热水器、洗手池、便池、花洒。2.集体宿舍距离中国科学院广州能源研究所五山园区（地址：广州市天河区能源路2号）5公里范围内。3.具有合法资质的检测机构出具的空气质量检测合格报告（提供所投房屋总量10%以上的单间最近一次装修后的空气质量检测合格结果，或承诺中标后提供抽检所投房屋总量5%以上的单间的空气质量检测合格结果）。（四）租赁场地物业服务要求1.供应商须提供租赁场地的全套基础物业服务，包括但不限于客服、保洁、安保、维修。2.租赁场地须配备大堂、电梯、公共走廊、楼梯等公共区域24小时监控系统及相关资质人员。3.租赁场地的一切修缮及维护由供应商负责，根据实际责任方与具体入住人员结算费用。4.租赁场地公共区域的日常保洁和垃圾清运由供应商负责。（五）其他要求▲1.供应商交房前应给予采购人10天免租期用于手续办理、房屋整理和搬入。▲2.租赁场地的履约保证金不得超过三个月租金。★3.水电费（含公共区域的分摊水电费）应按照政府供水供电部门实际定价收取，不得加价。▲4.年租金增长率不高于5%。在租赁期限内,每满一年,双方根据当时的租赁市场价格变化情况协商确定下一年租金调整幅度。五、商务要求★（一）项目服务期限：三年。★（二）违约承诺：要求各供应商投标文件具有明确的违约承诺，违约承诺中须包含以下保障措施内容：1.供应商未按合同约定期限交付房屋的，每逾期1天，供应商应按合同总价的5‰向釆购人偿付违约金。2.如供应商逾期交付达10天,釆购人有权解除合同，供应商应退还采购人所有已支付款项，同时供应商应向釆购人支付合同总价30%的违约金。★（三）项目完成（服务期满）后的服务承诺：明确的项目完成后的服务承诺，保证服务期满后仍能延续到期时的合同条款提供追加服务。（四）结算付款方式★1.本项目租金和水电费按月结算。合同签订后，采购人于每月收到供应商开具的合法有效发票及费用明细后10个工作日内，向供应商支付租金和水电费。2.水电费由采购人据实结算。★（五）投标报价要求1.本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，各采购分项的投标报价作为中标单位与采购单位签订的合同商品单价金额，合同期限内不做调整。2.供应商应根据本企业的成本自行决定报价。不得以低于成本的报价竞标；评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料，供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。供应商的投标报价不得超过采购预算金额（如有最高限价则不得超出最高限价）。供应商的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以供应商在投标文件中提出的综合单价或总价为依据。除采购代理机构通过修改招标文件予以更正，否则，供应商应毫无例外地按招标文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。供应商未填综合单价或合价的项目，在实施后，视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内，不得申请额外支付。3.本项目不组织统一踏勘，供应商可先自行到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准。供应商不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各供应商在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。（六）注意事项供应商不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则，采购单位有权即刻终止合同，并要求供应商赔偿相应损失。供应商使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准，如供应商使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受，供应商必须列表将明显的差异详细说明。报名登记表项目编号填表日期项目名称单位名称单位地址购买《招标文件》经办人姓名身份证号码联系电话邮箱（必填）手机（必填）购买《招标文件》经办人投标单位项目负责人（如已确认）姓名身份证号码联系电话手机传真投标单位项目负责人（如已确认）投标人报名时提交资料情况£ 营业执照复印件£ 法定代表人授权书（如为授权人则需提供授权书）购买《招标文件》经办人 签名： 年 月 日供应商开票信息（必填）供应商加盖单位公章：