金渡镇铁岗社区第三经济合作社铁岗3队塱仔塘督（25.5亩）招标公告

金渡镇铁岗社区第三经济合作社铁岗3队塱仔塘督（25.5亩）招标公告 交易编号：J01-N14412048260315405-20240206-000004-9 区交易编号： 镇集资竞20240077肇庆市高要区金渡镇铁岗社区第三经济合作社定于 2024-02-06日10:00时对铁岗3队塱仔塘督（25.5亩）进行竞投，交易服务机构：金渡镇农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 铁岗3队塱仔塘督（25.5亩） 128365009004-0024 001 25.50 亩 亩 2500.00 元/亩·年 金渡镇 铁岗社区 鱼塘水面 农业 标的物的具体情况是由肇庆市高要区金渡镇铁岗社区第三经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。竞价资质要求：报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同 。 备注：1、该交易项目必须在法律法规和政策允许范围内使用。2、交易保证金必须经报名人本人的帐户转账到指定的保证金帐户(每个交易项目对应的帐户都不同）；3、为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理 。 租赁年限：5.00年。（预计从2024-02-09 到2029-02-08 止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准） 交易底价2500.00 元/亩·年 项目预计总额：344250.00元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为20.00 。 竞投人资格审核方式：事前审核 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元。 三、报名流程(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：gy3z.com。点击【网上交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 四、报名时间、地点和办法(一)、报名时间： 竞投意向人可于2024-01-24上午9:00时至2024-02-05下午17:00时（保证金以2024-02-05日16:30前保证金帐号接收到帐为准），到指定的网上交易网址报名：gy3z.com，点击【网上交易】进行网上报名。(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到gy3z.com网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。 (三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-02-05日17:00时前报名登记。 五、竞投保证金(一)竞投意向人必须在2024-02-05日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金（保证金以2024-02-05日16:30前保证金帐号接收到帐为准）(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。(三)交易保证金金额: 20000.00 元,请于网上报名时汇入指定账号。 六、竞投时间：请有意向的竞投人在2024-02-06日10:00时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。 七、竞投说明：合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归肇庆市高要区金渡镇铁岗社区第三经济合作社（出租方）所有。 八、退保证金及没收保证金说明：1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。 九、联系方式(一)出租方联系方式：联系人： 吴润明联系电话： 13059486196(二)交易机构联系方式：联系人：金渡镇农村集体资产资源交易服务中心联系电话：0758-8516553 指定网址： gy3z.com 附件：铁岗3队塱仔塘督（25.5亩）草拟合同 金渡镇农村集体资产资源交易服务中心2024年1月24日 塱仔、塘督鱼塘承包合同甲方（发包方）：肇庆市高要区金渡镇铁岗社区第三经济合作社乙方（承包方）：根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，就乙方承包甲方里仔化鱼塘（以下简称承包物）达成如下协议，以兹双方共同遵守。一、承包物位置、面积、期限、用途（一）承包物位置、面积：鱼塘位于高要区金渡镇铁岗社区塱仔、塘督鱼塘共25.5亩（如与实测面积有出入的，不再作调整），乙方已清楚了解承包物的现状和土地性质、权属等情况，并自愿按承包物的现状承包。（二）承包期限：承包期5年，由2024年月日至年月日止。（三）承包用途：仅作为种养殖业用途，不能作其它用途。二、合同保证金本合同保证金为40000元，合同期满后如乙方无违约，甲方应在期满后20个工作日内全额无息退回乙方。签订本合同之日乙方一次性向甲方支付合同保证金及首年承包金，并将上述款项转甲方，之后乙方应在每年月日前一次性交清当年承包金（本合同承包金不含税，税费及其产生的各项费用由乙方承担）。三、承包金、递增、支付方式（一）承包金按先交租后使用的原则，每年缴交一次，承包金按中标价元/亩˙年计算，首年承包金为元。（二）承包金分两期计算，每三年为一期，第二期在第一期的基础上递增20％，即第一期从年月日起至年月日止，每年承包金为元；第二期从年月日起至年月日止，每年承包金为元。（三）甲方收款信息如下：户名：肇庆市高要区金渡镇铁岗社区第三经济合作社账号：80020000006158723开户行：肇庆农商行水边支行四、甲、乙双方的权利义务、违约责任及解决办法（一）甲方需在2024年月日前将承包物交付乙方经营使用，乙方应按照约定按时付清承包金，水电费等费用，合法使用承包物。（二）承包期内，甲方有权按时收取承包金，监督乙方按照本合同约定和有关法律规定合理利用和保护承包物，甲方必须尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法依约进行的生产经营活动，否则作甲方违约处理。（三）乙方自主经营、自行投资、自负盈亏，各种生产经营税费、自然灾害、工伤事故、环保责任等由乙方自行承担。（四）承包期内，乙方应保持承包物原貌，不能对承包物进行经营性开采，不得出卖和外运承包物的泥土，也不能对承包物进行填土，不得倾倒垃圾和污泥，否则作乙方违约处理，并保留追究乙方相关法律责任和经济损失的权利。（五）承包期内，如乙方逾期未交纳承包金，应自逾期之日起每日按年承包金的0.1%向甲方支付违约金，逾期连续超过60天，作乙方违约处理。（六）承包期间，如乙方因自身经营原因或违反合同约定提前解除合同，作乙方违约处理。（七）乙方如转让合同必须经甲方同意，并办理有关转让手续，如乙方未经甲方同意随意变更、解除合同或不按本合同条款履行的，作乙方违约处理。（八）承包期满后，乙方逾期未退还承包物给甲方，乙方则每超期一日按年承包金的1%向甲方支付违约金，逾期15天未能交付的，作乙方违约处理。（九）承包期内，如甲方违约，双倍退还合同保证金给乙方。（十）如乙方违约，甲方有权终止合同，收回承包物并没收合同保证金，当年已预收的承包金不作退还，乙方在承包范围内新建的一切不动资产，包括工具房、房屋等附着物无偿归甲方所有。五、合同期满设施的处理及征地问题（一）承包期内，乙方在符合相关法律法规的前提下，可在承包范围内建造必要的建筑物，合同期满后水电设施、房屋及其他附属设施无偿归甲方所有。（二）承包期内，如遇国家征地，甲方同意后乙方应无条件服从，本合同终止，双方不属违约，征地补偿款归甲方所有，养殖、青苗及生产补偿归乙方所有。六、合同份数及生效本合同一式三份，双方签订之日起生效，甲乙双方各执一份，金渡镇农村集体资产资源交易服务中心备案一份，每份具同等法律效力。（以下无合同条款）甲方：高要区金渡镇铁岗社区乙方（签名）：第三经济合作社甲方法人代表（签名）：乙方身份证号：联系地址：联系电话：联系电话：签订日期：2024年月日