汕头市金平区人民法院关于汕头市潮阳区谷饶镇新光村水厂路南新规划区第二区第七幢的全部房产（变卖）的公告

汕 头 市 金 平 区 人 民 法 院 变 卖 公 告 （ 2023 ）粤 0511 执恢 411 号 广东省汕头市金平区人民法院将于 2024 年 2 月 8 日 10 时至 2024 年 4 月 8 日 10 时止（延时的除外）在广东省汕头市金平区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址： https://sf taobao com/0754/06 ，户名：汕头市金平区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： 被执行人汕头市潮阳区谷饶明杰达电子厂名下的位于 汕头市潮阳区谷饶镇新光村水厂路南新规划区第二区第七幢的全部房产 [ 权证号粤房地权证汕潮阳字第 3000200831 号，建筑面积 3076 46 ㎡ ] 。 起拍价： 3152755 2 元，保证金： 315275 元，增价幅度： 15763 元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省汕头市金平区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省汕头市金平区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托’展唐助拍’在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由’展唐助拍’统一安排），联系电话： 400-819-9090 或登录搜索并访问 ‘ 展唐助拍 ‘ 网站自助预约、关注微信公众号 ‘ 展唐助拍 ‘ 自助预约看样。 四、变卖方式： 1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。 2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、特别说明： 本标的按现状变卖， 变卖成交后，出具变卖成交裁定书及协助执行通知书，并送达相关部门办理解封和产权过户手续， 房产存在延迟交付的风险，交付时间无法确定 。土地使用权及地上建筑物等房地产办理产权过户手续及需缴交的费用和办理产权过户登记的所需的一切税、费、金等 ( 含之前欠缴税费 ) 由买受人自行承担承担，水、电、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人的税、费、金均由买受人自行承担 。 本标的物设置有抵押权。 上述房产查无土地使用权的登记信息，存在无法过户的风险。上述房产办理所有权转移登记涉及税费包括增值税及附加税费、个人所得税等。汕头市潮阳区谷饶明杰达电子厂存在欠缴税款所属期 2015 年至 2022 年房产税及城镇土地使用税，详见附件内容。 拍卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物。 七、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、竞买人参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：汕头市金平区人民法院，开户银行：中国银行汕头金园支行，账号： 628876801934 ），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号 [ （ 2023 ）粤 0511 执恢 411 号变卖款 ] ，并将汇款凭证交至汕头市金平区人民法院执行局 [ 提交方式： 1 、将缴款的票据或淘宝网截图直接交到本院执行局 101 号房徐法官处； 2 、将缴款的票据或淘宝网截图邮寄至汕头市金平区人民法院执行局，地址：汕头市金环路 18 号，收件人：徐法官，联系电话： 0754-88561641 ； 3 、将缴款的票据或淘宝网截图用邮件方式发送到 107299924@qq com 上（邮件本院不作回复） ] 。成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利。 十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限制无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 十一、依照法释 [2016]18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自 深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司出具的深同诚评字 (2023C)06QC 第 001 号涉执房地产处置司法评估报告 ，或拨打本院咨询电话。 网络司法变卖热线电话：展唐助拍 400-819-9090 0754 － 88561640 （郑同志） 监督电话： 0754 － 88560683 联系地址：广东省汕头市金平区人民法院（汕头市金环南路 18 号） 网址 : http://www jpcourt gov cn/ 相关信息可在’人民法院诉讼资产 (www rmfysszc gov cn)’ 上查询。 广东省汕头市金平区人民法院 二〇二四年一月十日