冲蒌镇竹湖村委会竹湖学校招标公告[招租中]

冲蒌镇竹湖村委会竹湖学校招标公告[招租中] 市交易编号： 镇集资竞20240091 台山市冲蒌镇竹湖经济联合社定于2024-01-31日10:00时对冲蒌镇竹湖村委会竹湖学校进行公开交易，交易服务机构：台山市冲蒌镇“三资”管理办公室，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途 冲蒌镇竹湖村委会竹湖学校078107007000-02-0010014980.00平方米3000.00平方米100000.00元/宗·年竹湖村委会竹湖村路口S273线旁厂房仓库、厂房 标的物的具体情况是由台山市冲蒌镇竹湖经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 备注： 一、其他费用：卫生费1200元/年 二、承包款（租金）及其他费用收取方式：租金按年一次收取，在签订合同当天缴清第一年租金、合同押金和卫生费，以后在每年2月1日前交清下一期租金和卫生费 。 三、合同履行保证金（押金）：合同押金按最后一年租金款收取，在签订本合同当天，承包方竞投时交纳的交易保证金自动转为第一年租金款、第一年卫生费和合同押金，多出部分无息退回给承包方。合同期满后待村委会干部和村务监督验收竹湖学校合格无碍交付后，合同押金无息退回给承包方。 四、资产使用范围：仓库、厂房（不准养殖禽畜，不准堆放危险品和污染物）。 五、其他要求： ①承包期间所产生的一切税费及安全事故责任由承包方自行负责，聘请的工作人员要在村委会登记备案，防汛期要服从村委会干部调度和安排。 ②学校内不得存放易燃易爆物品和污染物、私拉乱接用电、烧香拜神，否则发包方有权终止合同并没收押金。 ③租赁期间承包方如需对租赁学校教室进行装修或增加设施必须先征得发包方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得对建筑物结构造成影响。 ④承包期间，承包辖区内不准种植簕树和竹，不准开挖鱼塘、偷挖泥沙和不准用于违背合同使用范围的生产场地。 ⑤如因政府依法征用、占用开发竹湖学校，双方必须无条件配合依照台山市政府最新征地补偿标准执行补偿，土地和教学楼补偿款归竹湖村委会集体所有，其它补偿款归承包方，承包方不得自行提高标准，更不得不配合政府的征地工作，如承包方拒不配合执行，视作承包方违约，发包方有权终止合同并没收合同押金款。 ⑥租赁期满，承包方装修或增加的一切设施全归发包方所有。 ⑦提供现有道路给承包方使用，保障运输正常畅通，承包方在运输中对道路、桥梁、函笼、自来水管的损坏，承包方负责维修，做到随烂随俢，费用由承包方负责。 ⑧承包方通过村庄时应文明行车，不得超载，遵纪守法，不得忧民滋事，未经许可不得毁坏村中物件、附近农田和农作物，并承担造成的一切责任和损失。 ⑨承包期间，如因台风、雨水天等自然天气影响造成房屋等设施任何受损的，均由承包方承担一切损失并负责维修及相应维修费用。 竞价资质要求：年满18岁的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织。本次交易不接受联合体投标。 租赁年限：12.00年，预计从2024-02-01起至2036-01-31止，合同起止日期以合同签订为准。 交易底价：100000.00元/宗·年。 项目预计总额：1292000.00元。 产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体竞投。 租金递增方式：从第6年开始递增，每5年按比例递增10.00% 。 竞投人资格审核方式：自动审核。 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞投加价金额不低于1000.00元，且不得高于10000.00元。 三、报名流程(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do。点击【电子交易】查看。 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 四、报名时间、地点和办法 (一)、报名时间： 竞投意向人可于2024-01-23上午8:30时至2024-01-30下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do，点击【电子交易】进行网上报名。 (二)、报名方法：（不熟悉报名流程的竞投人，镇“三资”办公室可协助报名） 竞投意向人可于报名时间内登录到ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【台山三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。 (三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-01-30日17:30时前报名登记。 五、竞投保证金 (一)竞投意向人必须在2024-01-30日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。 (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。（备注：有意向竞投人需通过网上银行、手机银行或到银行柜台采用银行转账方式缴交保证金，目前暂不支持现金、微信、支付宝支付的方式） (三)交易保证金金额: 300000.00 元。 (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。） 提前安排保证金转出时间尽量在报名截止前一天缴交保证金。由于跨行转账有延迟，在保证金缴交后，需等2小时左右才可报名。 (五)保证金的账号信息:开户行开户名称账号 中国建设银行台山城南支行台山市冲蒌镇竹湖经济联合社44050167081700000675-0017备注：转帐时，帐号上的“-“一定要写上才能转帐 六、竞投时间说明： 请有意向的竞投人在2024-01-31日10:00前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-01-31日10:00至2024-01-31日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。 七、竞投说明： 合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归台山市冲蒌镇竹湖经济联合社（出租方）所有。 八、退保证金及没收保证金说明： 1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非成交者所缴纳的保证金（不带息），成交者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。 九、联系方式 (一)出租方联系方式： 联系人： 麦先生 联系电话： 0750-5234383 (二)交易机构联系方式： 联系人：梁先生 联系电话：0750-5232133 指定网址： ts3z.cnts.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do 台山市冲蒌镇“三资”管理办公室 2024年1月22日