公明石观工业园1号厂房、7号宿舍楼第2-6层公开招租

公告基本信息 项目编号 JC1Z2302045 项目名称 公明石观工业园1号厂房、7号宿舍楼第2-6层公开招租 起始日期 2023年12月25日 09时00分00秒 结束日期 2024年02月04日 17时00分00秒 资产信息 资产现状 未租 地址 深圳市光明区公明街道上村公明石观工业园 装修情况 简装 面积/数量 8628 92平方米 权属情况 有房产(土地)证 资产性质 其他类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 出租期 3年 报价有效期 120个日历日 免租期 2个月 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后10个自然日 招租底价 29元/平方米/月 租金支付方式 月付 是否允许承租方进行二次装修 是 资产用途限定 其他(1号厂房为工业厂房，7号宿舍楼为宿舍。) 履约条件 1 此次招租物业均以实地现状为准，请竞租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租方一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2 竞价人中标后，不得要求减退承租面积，承租方必须自行经营，不得转租。 3 承租人须按合同要求，递交首年2个月租金数额的租赁保证金、首年1个月租金数额的水电保证金。 4 合同期满前，原承租方要求继续租赁的，应当在租期届满前3个月提出书面申请，如参加本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。未按要求提出继续租赁申请的承租方，在公开招租时不得享有优先承租权。拖欠租金、履约评价不合格的承租方，不得参与公开招租。竞租中标人参加本次公开招租活动视为自愿承担因优先承租权发生法律纠纷的风险。 5 园区现有1台1600KVA变压器供其使用，1号厂房有2台载重2000kg工业电梯。承租方因生产需要额外增加用电容量，可通过出租方向供电部门申请增容，承担用电增容而产生的全部费用。若因承租方经营原因需要更换电梯，由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。 6 承租方入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。 7 不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得违规生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事’黄赌毒’、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。 8 以工业（物流、商业、办公）为主。禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任。 9 出租物业原则上不允许转租，确因特殊情况需要分租物业的，承租方应递交书面申请，经招租任报经上级集团审批同意后，承租方方可分租物业，同时企业应对受分租方和租赁合同进行审查。签订好的分租租物业租赁合同，应于签订后7个工作日内报企业进行备案存档。分租期限不得超过承租方承租物业的合同期限。上级集团审定后同意分租的物业，严禁受分租人再次转租分租物业，承租方未经书面申请同意私下转租或分租， 招租人将视作承租方根本违约，招租人有权单方面解除合同，不予退还租赁保证金，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。 10 租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，招租人有权无条件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租人，并给予承租人合理的搬迁时间，承租人应在收到招租人书面通知的90天内无条件搬离租赁物业，如承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租人根本违约，招租人有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租人承担由此引起的一切法律、经济责任。 11 承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。 12 出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。 13 双方应于招租结果确定后10天内签订合同，合同起租时间以物业移交日期由招租人正式移交物业时间为准。 其他补充说明 1、出租资产面积：8628 92㎡（其中：1号厂房租赁面积：为6397 16㎡、7号宿舍楼第2-6层租赁面积为2231 76㎡） 2、物业起租日期由招租人决定，以招租方物业正式移交之日为准。 3、不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得违规生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事’黄赌毒’、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。 租赁费用相关信息 履约保证金金额 租赁保证金：首年2个月租金 水电保证金：首年1个月租金 物业管理费 2 5元/㎡/月（由出租方收取） 空调费 无 其他 / 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长公示期，如延长公示期后合格投标人仍仅有1家，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1 经集团经营班子会议审定后，公示5个工作日无异议后，可直接出租；2 终止公开招租行为，重新招租。该招租程序最终解释权归招租人所有。 公告期满，无符合条件的报名者 重新公开招租 报名须知 报名方式 同时支持线上和线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 1、竞价人为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司，为生产经营性的企业（以招租方认定为准），未被列入失信被执行人名单； 2、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利； 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等上述承诺情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。 需提供的证明材料 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告（www gsxt gov cn）或工商信息查询单）打印件，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准； 2、提供在中国执行信息公开网（zxgk court gov cn）中未被列入失信被执行人名单证明，及在国家企业信用信息公示系统中（www gsxt gov cn）未纳入经营异常名录、无行政处罚的证明； 3、提供竞价人应具备的资格条件中第3、4条内容相关承诺函。 资格审查申请文件递交截止时间 2024年02月04日 17时00分00秒 交易保证金 金额 500,000元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade szggzy com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截止时间 2024年02月04日 17时00分00秒 交易机构信息 名称 深圳交易咨询集团有限公司 地址 深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼 联系人 林佳瑜；陈枫阳 联系方式 13249718650；18520448834 出租方信息 名称 深圳市石观公路有限公司 地址 深圳市光明区公明街道上村公明石观工业园 其他 特殊事项说明 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://trade szggzy com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。 二、项目报名： 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn mikecrm com/KXFQsHH）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。