天津市滨海新区人民法院 关于 广东省东莞市东城区长泰路 470号中信商业广场3栋商铺201号房屋 的 变卖 公告 天津市滨海新区人民法院将于 202 4 年 2 月 8 日 10时至202 4 年 4 月 8 日 10时止 （延时除外）在阿里巴巴司法 拍 卖 网络平台（法院账户名：天津市滨海新区人民法院，法院主页网址： sf taobao com/022/08）进行公开 变卖 活动，现公告如下： 一、 变卖 标的 物 ： 广东省东莞市东城区长泰路 470号中信商业广场3栋商铺201号房屋 ， 不动产权 证书号 粤房地权证莞字第 0200288152号， 建筑面积 5819 3 平方米，房屋规划用途为 商业服务 ，总层数 18 层， 所在层 2 层 ， 登记日期 20 11 年 8 月 1 日 ，房屋结构不动产登记资料未载 ； 土地权利性质为出让，土地用途为 城镇 住宅用地，土地使用期限不动产登记资料未载 。本院已查封房产；房产已设立抵押。 房屋登记在公司名下。 已知 瑕疵说明 ： 该房屋未腾空，有案外人占用， 未有相关权利人向本院 主张存有租赁、未提供租赁合同；本拍品正在经营使用中， 其中部分商铺打通、有拆改，无法确定内部各房屋具体四至，竞买人购买前请咨询相关部门，过户登记是否受拆改、无明显四至等原因制约，如成交后因拆改、无明显四至等原因无法过户， 相应风险由买受人自行承担 ； 物业、水、电、气、热等欠费不详，具体瑕疵以实物现状为准。 变卖 价： 6720万 元，保证金： 1000万 元， 加价 幅度 ： 30万 元。 二、 咨询、展示看样的时间与方式 ：自本公告发布之日至 变卖 结束止（节假日休息）接受咨询。本院已委托 ‘ 展唐助拍（上海）科技股份有限公司 ‘在 变卖 期间对上述标的相关信息进行咨询，本院不组织统一看样，有意者请自行实地看样 ， 咨询电话： 18526609526（ 展唐助拍（上海）科技股份有限公司 ）。 三、 产权转移的税费承担方式 ： 变卖 财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担； 买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证明向人民法院申请从 变卖 款中予以发还 ； 产权转移登记手续由买受人自行办理。 水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法 变卖 本身形成的税费，本次 变卖 不予处理。 四、 特别提醒 ：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的 物的真伪或者品质等 瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 司法变卖房产受限购政策约束： （一） 竞买人参与竞拍前，应当按照 房屋所在地购房资格有关政策文件 的要求确认自身具备购房资格； （二） 竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果； （三）变卖 成交后、人民法院出具成交裁定书前， 因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法 变卖 无效，买受人已缴纳的保证金不予退还 ； （四） 竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法 变卖 的，根据情节轻重予以罚款、拘留； （五） 竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任 。 买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来天津市滨海新区人民法院执行局（天津市滨海新区北塘鑫盛商务园 1号楼 ）签署确认悔拍笔录。 五 、本标的物优先购买权人相关说明 ：无 。 六 、执行依据 法律 文书号 ： (2018)津民初 142 号 民事判决书。 七、尾款支付方式： 尾款应在竞价倒计时 结束后 7 个自然 日内 （含成交当天） 缴纳 ，逾期视为悔拍， 在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝 -我的 变卖 支付 。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。 举报监督电话： 022 – 66306238 本规则其他未尽事宜，请向 变卖 人咨询。 法院咨询电话： 18526609526（ 展 唐助拍（上海）科技股份有限公司 ）、 022-65270606（ 拍 卖 组） 、 022-25231227（承办法官） 淘宝技术咨询： 400-822-2870 详细信息可在 ‘人民法院诉讼资产网(www rmfysszc gov cn)’上查询。 天津市滨海新区人民法院 202 4 年 1 月 23 日
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