中山市食品药品检验所物业管理服务定点竞价采购公告

中山市食品药品检验所物业管理服务定点竞价采购公告 中山市食品药品检验所物业管理服务定点竞价采购公告广东政府采购智慧云平台电子卖场定点竞价采购公告中山市食品药品检验所采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：中山市食品药品检验所物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-2024-1063612（三）预算金额：1,600,000.00（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1需求详细说明:查看附件1.项目概述：中山市食品药品综合检测中心及食药检所物业管理服务实为中山市食品药品检验所（下称“市食药检所”）及中山市食品药品综合检测中心（下称“市食药检中心”）公共区域（指其他入驻单位门禁以外的区域）的物业管理服务，其中包括但不限于1号或2号大楼的业务大厅、学术报告厅、会议室、市食药检所办公区及实验室、市食药检中心园区及停车场等相关区域及设施设备的管理服务。2.项目服务主要包括：（1）环境清洁、污水处理及实验器材清洗；（2）安全保卫；（3）环境绿化；（4）会务及快递管理服务。3.供应商须承诺：提供服务人员总数不少于30人，其中项目主管1名、保安员不少于12人、保洁员16名、绿化员1名。1项商务需求编号需求内容1市食药检中心公共区域及市食药检所对安全性、保密性、规范性和专业性要求非常严格，要求物业管理提供优质服务。2采购人有权审核供应商的服务方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度。3采购人对一些重要岗位的人员更换和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权，采购人如认为有必要可查阅供应商的财务状况。4在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对供应商的人员有直接指挥权。5供应商对所录用人员要严格审核，包括政审和技术审核，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录、以及部分具有专业的上岗资格证等。6供应商应于合同签订之日起3个工作日内向采购人提供工作人员名单。7未经采购人书面同意，原则上不得随意更换工作人员。指派的工作人员如不能胜任工作、擅自离岗或有其他不良行为，供应商应责令其改正，或按照采购人要求更换工作人员。8供应商工作人员仪容仪表符合采购人要求，统一穿着制服、佩戴工作证，保持服务期间的文明、守纪形象，不得在其他范围随意走动（采购人指定的工作区域内除外）。9供应商工作人员在遵守供应商的规章制度以外，也要遵从采购人的规章制度。采购人如对供应商工作人员不满意，有权要求供应商在7日内更换工作人员，供应商应无条件更换完毕；项目主管及重要岗位人员经采购人审查同意后方能任用或变更；经采购人核定后的岗位及人员数量要保证到位，如数量减少需经采购人同意。10供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。11供应商未经采购人同意，不能带非工作人员进内参观或举办其他活动。12供应商应自觉接受采购人的监督、检查、指导和服务质量考核，配合采购人做好安全检查工作和节能减排工作。13★供应商须承诺：承担包括但不限于在环境清洁及污水处理、实验器材清洗、安全保卫、环境绿化等物业管理工作中产生的所有费用（包括人员工资和社保医保福利费、服装费、保险费、管理费等费用）。14本项目终止或解除时，供应商向采购人移交其使用的服务用房（如有）及物业服务所购置工具、保洁绿化服务中属于采购人全部档案资料。15★供应商须承诺：所聘用人员的工资不得低于中山市规定的最低工资标准，其中“市食药检所实验室环境清洁、实验器材清洗”的11名工作人员的每月工资在保洁人员工资基础上增加工作性补贴900元∕月，其中2名实验动物饲养员的每月工资在保洁人员工资基础上增加工作性补贴1200元∕月。16★供应商须承诺：须于合同签订后2个月内，在项目所在地设立固定的服务点。17★供应商须承诺：中标后所提供的服务、派驻的保安员、自行招用保安员的备案等工作均符合《保安服务管理条例》《公安机关实施保安服务管理条例办法》的相关要求。18拟投入本项目人员的要求：有专业或资质要求的工作岗位，至少1名人员持有特种设备安全管理人员证（电梯），其他从业人员符合国家、省市相关要求。项目主管应具有大专或以上学历，具有3年或以上物业管理服务从业经验，持有相关政府职能部门颁发的企业人力资源管理师资格证书。实验器材清洗工作人员须经采购人业务培训考核合格后上岗。园区秩序维护员及环境保洁工作人员：经供应商培训考核合格后上岗。至少1名项目服务人员持有特种设备安全管理人员证（电梯），协助电梯维保公司做好电梯维护保养工作。19保安员持《保安员证》（或兼持有退役相关证书或退伍军人相关证书），保安主管持有相关政府职能部门颁发的《消防设施操作员》证书或《建（构）筑物消防员》证书。保洁领班持有相关政府职能部门颁发的《有害生物防治员》，园林绿化人员持园林绿化类上岗证。消防控制室须24小时值班，值班人员必须持有中级（四级）及以上消防设施操作员证书。20供应商协助和监督采购人另行委托的水电、空调、实验室通风系统、消防、电梯等设施设备的专业维保单位进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施、设备的完好和正常使用；协助和监督采购人另行委托的维保方进行建筑、设备、设施维修、养护、管理等。21供应商对项目相关信息资料负有保密责任，未经授权许可，不得透露给任何单位或个人。成交供应商签订合同前必须按照国家相关保密规定和采购人签订《保密协议》，对违反《保密协议》相关内容规定的，采购人有权追究其法律责任。22服务期结束后两个月内，供应商向采购人提供本项目的年度财务报表。23★指定专业人员负责每周杀灭蚊、蝇、鼠、蟑并做到无孳生源。每周对大楼内以及附楼所有区域各下水道进行彻底消毒，除四害药物和白蚁防治中，所使用药物需要保证符合国家安全标准，必须是经国家或者有关检验机关检验合格、取得合格证的药物，保障工作人员的健康。24★严格按照《管理服务岗位配备人数及具体要求》配备服务人员。25物业管理服务具体要求：其中包括：（1）安保管理要求与服务标准；（2）市食药检中心公共区域环境卫生与保洁管理；（3）交通、车辆、停车场管理；（4）公共绿地和室内绿化、摆花的养护和管理；（5）灭四害；（6）垃圾清运、处理；（7）污水管理；（8）会务服务；（9）收发服务；（10）公共关系管理；（11）档案管理；★（12）严格按照《管理服务岗位配备人数及具体要求》配备服务人员；（13）质量指标要求及服务考核细则实施办法。（详见需求明细项下附件）26★指定专业人员负责每周杀灭蚊、蝇、鼠、蟑并做到无孳生源。每周对大楼内以及附楼所有区域各下水道进行彻底消毒，除四害药物和白蚁防治中，所使用药物需要保证符合国家安全标准，必须是经国家或者有关检验机关检验合格、取得合格证的药物，保障工作人员的健康。27考核细则主要包括：综合服务质量；安全保卫服务管理；环境卫生管理；绿化管理；后勤服务；综合服务；其它项目。（详见需求明细项下附件）28定点竞价公告发布后三个工作日内，本单位组织答疑会和现场勘察，具体时间另行约定。（五）竞价公告时间：2024-01-2315:48:15~2024-01-2700:00:00（六）供应商报价时间：2024-01-2909:00～16:00-第2页-二、需求信息服务时间：12个月合同份数：4争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决发票类型：增值税普通发票三、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。（三）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。（四）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。（五）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。四、定点竞价规则（一）报价规则（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价应不高于最高限价。（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。（二）实质性响应审核报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。（三）成交规则、终止规则（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。五、项目联系方式联系方式：黄先生85336509采购单位：中山市食品药品检验所2024年01月23日-第3页-查看项目详情-第4页-