广州市天河区中山大道西6、8号天河商贸大厦首层G44、东面夹层G44、夹层M36单位

地 址: 广州市天河区中山大道西6、8号天河商贸大厦首层G44、东面夹层G44、夹层M36单位 挂牌价格: 面议 面积: 325 0858 ㎡ 发布时间: 2024-01-22 租赁期限: 6 年 出租用途: 商业 价格说明: 合同可签 3-6年，首层G44管理费：25元/月/平方米，东面夹层G44、夹层M36管理费：15元/月/平方米 租金自第二年起递增2%。 挂牌公告期: 自公告之日起10个工作日（自2024-01-22至2024-02-02） 出租类型: 房产 出租方名称: 广州市天河商总商业运营有限公司 房产标的使用情况 : 空置 所在区域: 天河区 特 色: 交通便利 免租期限: 15天。 联 系 人: 董小姐 联系方式: 81618616 公告 承租方资格 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织（个体户）或具有完全民事行为能力的自然人，并向出租方提交身份证复印件、营业执照、法人身份证等材料。 出租条件 1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况，如非原承租方，则按照原承租方搬迁后的现状）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租标的按指定用途出租，不可用于经营职业介绍所及违法经营场所使用。 3、出租标的出租面积合计325 0858平方米，其中首层G44面积171 5640平方米、东面夹层G44、夹层M36面积153 5218平方米。东面夹层G44、夹层M36另有173 2448平方米不在房产证证载面积内，该部分未能取得消防部门的消防验收合格证，或者是尚未取得消防部门的消防验收合格证，上述建筑不纳入本次出租范围内，可能会对承租方装修改造及报建审批、物业使用等造成一定的影响，承租方需自行评估及承担相关风险，承租方已充分知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、广州产权交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担。 4、意向承租方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》、《物业管理服务合同》、《安全生产责任书》。 5、标的交易面积即为租赁面积，租赁合同的签订以交易面积为准；承租方在参与报名前应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，合理确定报价，承租方承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 6、租金不含管理费，管理费收费标准为首层G44为25元/平方米/月；东面夹层G44、夹层M36和配套使用物业为15元/平方米/月，承租方自行向物业管理公司交纳。在租赁期内，如出租方调整管理费收费标准，承租方应无条件接受，出租方以书面形式提前通知出租方缴纳。 7、承租方须在签订《租赁合同》时向出租方支付首年月租金及租赁合同履约保证金（相当于首年3个月租金金额）。 重大事项及其他披露内容 8、承租方不得更改物业的租赁用途，不得以任何形式将承租物业向他人提供担保、或将其租赁使用权（经营权）向他人抵押，出租物业原则上不允许承租方转租、分租，承租方确因经营需要转租、分租的，承租方须向出租方提出书面申请，资料提交出租方备案，方可实施，且转租期限不得超过与出租方约定的租赁期限，否则视为承租方违约，出租方将没收保证金，并有权解除合同。如承租方需变更新承租方，新承租方必须与原承租方有关联关系的公司或自然人，方可向出租方提出书面申请，经出租方同意后办理相关手续，并缴纳贰仟元的手续费。 9、承租方须按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续后方可营业，并承担全部费用。承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料，如果承租方无法办理营业执照等相关与经营有关手续的，承租方不得以此理由终止合同，且意向承租方已交纳租赁合同项下的保证金不予退还。承租方已交纳的交易服务费不予退还。 10、承租方须自行做好物业周边清洁卫生工作，包括门前、后楼梯等部位。 11、出租标的门前招牌作为配套设施，在租赁期间免费提供给承租方使用，只能发布与经营有关的内容。 12、承租方承租房屋后可按使用用途进行室内装修，并自行完善承租物业的设备设施（如空调、消防、给排水、通风、环保、防水等），承租方如需装修的，装修方案应符合消防要求及出租方的管理规定，并报出租方审批，经出租方书面同意后方可进行，装修中涉及公共系统部分的，要经出租方审核，并由出租方认可的单位进行装修。 13、租赁标的物下方为大厦电房，承租方如经营餐饮行业，需在近水源的位置（如厨房）周边地砖及厨房周边50cm高的墙体位置进行防水补漏工程，安装水管必须要明装且用水开关及水表要安装在室外明显处，经工程部验收后，承租方方可做餐饮。在租赁期内，如因承租方原因造成电房损失的，一切赔偿责任由承租方承担。 14、承租方应充分做好物业租赁前调查，了解承租物业及其周边环境情况，不得以承租物业的周边环境造成影响为由，拒交租金。 15、本次出租标的租期为3-6年。 房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。 地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。 附件材料 安全生产责任书 查看附件信息 物管合同版本 查看附件信息 租赁合同 查看附件信息 成交确认书 查看附件信息 国有资产出租信息情况披露表 查看附件信息