关于聘请第三方公司管理明雅苑小区车辆与安保项目信息发布

关于聘请第三方公司管理明雅苑小区车辆与安保项目信息发布        根据明雅小区理车辆与保安管理工作的需要，现发布明雅小区聘请第三方公司管理车辆与保安工作项目采购信息，诚邀国内有资质的公司或其经销代理商前来参加洽谈采购。现将有关信息发布如下：       为了维护明雅苑小区业主的利益和保障小区的安全，规范小区车辆和安全的管理。根据小区目前的管理模式和状况，需要聘请第三方公司参与小区车辆和安保管理。现制定第三方公司管理明雅苑小区车辆和安保的实施方案。具体内容如下：      一、第三方公司的资质：有停车场服务、建设工程设计、建设工程施工、物业管理等资质。      二、门禁系统的更新和改造：对小区门禁系统及设备进行升级改造，全小区由统一个系统管理。      三、公司承接原小区安保人员所负责的全部工作。具体要求如下：     （一）在岗安保人员日间不少于3人，夜晚不少于2人，由公司全权负责安保人员的工资（不少于2500元/人/月）和其他福利待遇、制服、工具及保安人员的安全等。     （二）安保人员负责小区日常安全巡查、车辆（包括电单车在内）出入和停放、电单车私自拉线充电、消防设备等的巡查和管理工作。      （三）安保人员需充分了解小区水电安全管理的应急处理措施，对突发事件具备初步判断和处理的能力。熟练掌握小区现有消防设备的使用。      （四）在小区服务的安保人员，遇到问题需做好沟通和报告，不得与业主或入出门禁的人员发生冲突。      四、停放车辆收费标准     （一）长期固定车辆       1.小区业主的车辆：每月收停车费90元。       2.租户车辆：每月收停车费120元。       3.车主在12幢负一楼购买车位的，收管理费50元/月。     （二）临时进入小区的车辆       1.公务用车、参加会议车辆免收停车费。       2.进入小区的其他临时车辆按时间段收费。即从车辆进入小区门禁开始计时，停车40分钟内免收费，5小时内收5元/次；超5小时，每小时加收0.5元；10至24小时收12元（单日24小时内停车的最高标准）。       3.春节、国庆假期，子女从外地回来探亲，属本院离退休职工的业主，免收5天停车费。     （三）收费分成：停车收入每年满28万元后，超出的收入，物业与公司按5:5分成。      五、门禁系统和道闸的维护维修由公司负责。      六、安保人员必需服从小区物业的管理，与物业办的工作人员密切配合，做好小区的车辆和安保工作。      七、公司使用的电费，按医院收物业标准执行。      八、到期后，门禁系统和道闸归明雅苑小区所有。      九、合同期限为5年。      十、生产厂家或其经销公司产品推介文件内容（注：产品推介资料按以下顺序装订）       1、首页及文件目录，联系人、职务、电话。       2、配置清单。       3、技术参数。       4、代理商或生产厂家有效期内全套证件公司，营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，（若已办理三证合一，则只需提供营业执照）。       5、销售人员的法人授权委托书（原件加盖公章及法人代表印章或签名）。       十一、有关事项       1、本信息发布挂网期限5个工作日，2024年1月22日至1月26日下午17点00分截止（北京时间）。       2、从信息发布之日起至挂网期止，有意向的生产厂家或经销公司均可报名并同时提交资料（不接受电话、邮件、快递方式报名递交资料）。       3、递交资料分为1份报价单（报价单用档案袋密封）和10份产品资料（文件内需包含营业执照等相关符合法律法规和我院要求的资质文件，不包含报价）交至总务科。       4 、地址：广东省湛江市霞山区人民大道中2号广东省农垦中心医院物业办，联系人：高工，电话：0759-2633801。       5、挂网期截止后，我院将根据报名单位进行（产品介绍）会议。       6、郑重提示：（产品介绍）会议以低于医院控制价的标书为有效标书。最低价的标书为优先考虑，本次会议非正式采购行为。       7、报名单位须对其所提供资料的真实性负责，如有作假，一经发现，立即取消资格，并禁止参与我院所有项目邀请。            物业办2024年1月22日更多咨询报价请点击： https://www.gdsnkzxyy.cn/show/Article?chID=75&id=2268