麻一工业区邓坑土地4号之1厂房招标公告[招租中]

麻一工业区邓坑土地4号之1厂房招标公告[招租中] 麻一工业区邓坑土地4号之1厂房招标公告[招租中] Tue Jan 23 00:00:00 GMT+08:00 2024 区交易编号： 镇集资竞20240108    江门市江海区外海街道办事处麻一股份合作经济联合社定于 2024-01-31日9:00时对麻一工业区邓坑土地4号之1厂房进行公开交易，交易服务机构：江海区外海街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。  一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途麻一工业区邓坑土地4号之1厂房070401006000-02-00380013311.00 平方米4169.50 平方米39455.00 元/宗·月麻一工业区邓坑土地4号之1厂房工业     标的物的具体情况是由江门市江海区外海街道办事处麻一股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。     备注：承诺本人无债权债务纠纷、拖欠外海街道辖区内的租金或被列入失信人员名单（包括其直属关系）、或公安正在核查等情况 。    竞价资质要求：1、信誉好，竞投人需签订《竞投承诺书》（承诺本人无债权债务纠纷、拖欠外海街道辖区内的租金或被列入失信人员名单（包括其直属关系）、或公安正在核查等情况） 2、参与竟投者必须是企业法人代表及实际经营人。 。    租赁年限：8.00年，预计从2024-04-01起至2032-03-31止，具体合同起止时间以合同签订为准。    交易底价：39455.00 元/宗·月。    项目预计总额：3955758.30元。    产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。    租金递增方式：从第4年开始递增，每3年按比例递增5.00%。    竞投人资格审核方式：事后审核。  二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于1500.00元，且不得高于4500.00元。  三、报名流程    (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。   (二)、到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net。点击【电子交易】查看。   (三)、竞投人资格审核说明：   自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。   事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。   事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。   四、报名时间、地点和办法   (一)、报名时间：     竞投意向人可于2024-01-24上午9:00时至2024-01-30下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net，点击【电子交易】进行网上报名。   (二)、报名方法：    竞投意向人可于报名时间内登录到https://jh3z.cwgk.net网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。    如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。    (三)、见证人报名时间：     本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-01-30日17:00时前报名登记。  五、竞投保证金   (一)竞投意向人必须在2024-01-30日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。   (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。   (三)交易保证金金额: 150000 元。   (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）    (五)保证金的账号信息: 开户行 开户名称 账号 江门农村商业银行股份有限公司同联支行江门市江海区外海街道财政所80020000021686799   六、竞投时间说明：   请有意向的竞投人在2024-01-31日9:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-01-31日9:00至2024-01-31日10:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。  七、竞投说明：   合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市江海区外海街道办事处麻一股份合作经济联合社（出租方）所有。  八、退保证金及没收保证金说明：    1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。   2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内 ，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。   3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。   4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。   5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。   九、联系方式   (一)出租方联系方式：    联系人： 麻一股份合作经济联合社    联系电话： 3803939     (二)交易机构联系方式：    联系人：陈小姐    联系电话：3799802      指定网址： https://jh3z.cwgk.net      网址的二维码：        江海区外海街农村集体资产管理交易中心   2024年1月23日  附件资料下载 公告附件_1.jpg 公告附件_2.jpg 公告附件_3.jpg厂房租赁合同出租方：江门市江海区外海街道办事处麻一股份合作经济联合社（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）甲、乙双方因厂房租赁一事，经充分协商一致，本着自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》，订立厂房租赁合同如下：第一条：租赁厂房的坐落、面积。租赁的厂房坐落于江门市外海街麻一工业区邓坑土地4号之1（无房产证），占地面积3311平方米，厂房及其他附属设施建筑面积：4169.50平方米(其中三层厂房面积：2958平方米；四层办公楼面积：1180平方米；门卫室面积：31.5平方米)，水泥空地面积：2033平方米，由乙方经营使用。第二条：租赁的期限。租赁期为8年，即由2024年4月1日起至2032年3月31日止。第三条：租金计算及租金的交付。厂房及其他附属设施每月每平方米租金为元。1、2、空地每月每平方米租金为元。3、合计每月租金元，年租金总额为元。租金每3年递增5%。即元，2024年4月1日至2027年3月28日每月租金元，2027年4月1日至2030年3月28日每月租金金元。2030年4月1日至2032年3月31日每月租金租金先交租后使用，每月交纳租金一次。乙方于每月的5日前4、6向甲方交清当月的租金。第四条：保证金。乙方在签订合同时向甲方交纳保证金壹拾伍万元（150000元），保证金在合同期满，甲、乙双方权利义务履行完毕，甲方无息退回乙方。第五条：甲、乙双方权利义务。（一）甲方权利义务：1、不得干涉乙方自主经营。2、协助乙方处理好邻里关系。3、按现状将供水、供电设施交给乙方使用（现专用变压器容量为315千伏安，其中：乙方用电容量为205千伏安，麻一邓坑土地3号之3厂房用电容量为110千伏安）甲方提供厂房给乙方使用，水、电装置应拉到厂房外缘。乙方其他所需的设备、设施及其水、电的0装置的一切费用等均由乙方自行负责。0（二）乙方的权利义务：1、不得中途放弃租赁该厂房，不得将该厂房转租给第三者，必须经甲方书面同意才可以将各厂房分租。2、必须按合同规定的经营范围依法经营，如违法经营，造成的责任自负，且视作乙方违约处理。3、负责租赁期间的债权债务。4、负责向有关部门申办卫生、环保、消防、安全、工商、税务等牌照。5、负责经营所需的成本，工人工资、工商管理费、税收、水费、电费、卫生费、治安费及其他必须费用。第六条：其他约定。1、如经营需要另外装修的由乙方自行负责，且要经甲方书面同意，不得擅自改变厂房基本结构，合同期满时，一切固定装修不得拆走，归甲方所有。2、合同期内，乙方负责对该厂房及固定附着物的修鳝（楼面除7口江海口外），麻一股份合作经联社不作维修。3、合同期满，如乙方不再续租或甲方不再出租该厂房的，乙方应及时搬迁离场，将厂房交回甲方。如有损坏的，应及时修复，不能修理好的，作价赔偿。4、乙方负责消防设施的安装，并接受消防部门的监督、管理。5、乙方必须做好卫生、消防安全管理，如因环境卫生、消防安全等问题造成事故的，由乙方承担一切责任，与甲方无关。6、合同期内，如遇国家、上级政府部门征用或村集体自行开发使用该地方，乙方要绝对服从。乙方接到通知后必须在6个月内搬离，并要将其设备物品自行搬离清理，支付甲方的租金计到交回厂房日止，双方互不作任何补偿也不追究经济责任，同时，本合同51自行终止。7、甲方提供厂房给乙方使用，上缴租金均未含税，其房产使用税及开具发票所需的税项费均由乙方自行承担负责。第七条：违约责任：1、甲方违约，双倍返还保证金。2、乙方违约，甲方没收其保证金，并收回该厂房另行处理。3、乙方要依时交租金，如违反本合同第三条规定，逾期交纳租金的，要向甲方支付欠交部份每日0.5%的违约金，且最迟不得超过2个月交付清，否则，甲方有权解除本合同，没收保证金并收回厂房另行出租，甲方有权将乙方的设备、产品留置，通过法律途径追收所欠租金。第八条：本合同经申、乙双方签名（盖章）后生效。本合同一式四份，甲方执贰份、乙方执一份，交易中心一份。甲方（盖章）：乙方（签名）：负责人签名：签订日期：2024年月日8