ZC2024(NH02)0005佛山市南海区九江镇华英楼、九江镇原电排站大楼等一批交易公告

ZC2024(NH02)0005 佛山市南海区九江镇华英楼、九江镇原电排站大楼等一批交易公告 2024年九江镇第5批资产网上 租赁竞投公告 （一）竞投项目基本情况 1.招租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司 2. 项目信息 序号 资产名称 用途 资产 地点 建筑面积 (平方米) 租赁 时间 起始价 （含税） （元/年） 增价幅度（竞价阶梯） （元/次） 交易 保证金 （元） 备注 1 九江镇华英楼1 商铺 人民路5-6号之104铺 17.63 2024.2.1- 2026.3.31 16800 1000.00 4200 第三年起每年递增5% 2 九江镇华英楼1 商铺 人民路5-6号105铺 29.60 2024.2.1- 2026.3.31 28800 1000.00 7200 第三年起每年递增5% 3 九江镇华英楼1 商铺 九江镇人民路5-6号106-108 69.63 2024.2.1- 2025.1.31 105960 1000.00 26490  4 九江镇华英楼1 商铺 人民路5-6号109号 25.02 2024.2.1- 2025.1.31 19440 1000.00 4860  5 九江镇原电排站大楼 商铺 九江镇人民路7号之2 109.96 2024.2.1- 2025.1.31 87600 1000.00 21900  6 九江镇原电排站大楼 商铺 人民路7号二至四层 863.94 2024.2.1- 2025.1.31 42120 1000.00 10530  7 九江镇原电排站大楼 仓库 人民路7号仓库 112.08 2024.2.1- 2025.1.31 9360 1000.00 2340  8 原沙头交管所 商铺 九江镇原沙头交管所铺位 建筑面积355.66，空地231.20 2024.2.1- 2025.1.31 93840 1000.00 23460    3.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向招租人缴清当月租金。 （二）准入条件 中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。 （三）竞投注意事项 1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。 2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。 3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额： （1）竞投人相互串通竞投的； （2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的； （3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的； （4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为）； （5）其他法律法规规定的情形。 （四）有意参与竞投者可点击点击南海区人民政府网>部门导航>九江镇人民政府>招标信息>集体资产交易平台（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）或者点击广东省公共资源交易平台 （佛山市）>国有产权>（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。 如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容） （五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）： 1.提交竞买申请（报名）时间：2024年1月22日至2024年1月26日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请； 2.交易保证金到账截止时间为2024年1月26日下午5:30，超过截止时间到账则不能参加竞投； 3.网上报价时间：2024年1月29日上午9:00-9:30(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节） （六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。 （七）本项目最终解释权归招租人所有。 （八）联系方式 1.佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司 联系人：谭小姐       联系电话：0757-86566068 地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面） 2.佛山市南海区九江镇公共资源交易所 联系人：崔小姐   联系电话：0757-86507372  附件：佛山市南海区九江镇公有资产使用权网上竞投出租文件  佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司                                            2024年1月 22 日 附件一： （线上）公有资产网上交易出租文件(第5批).pdf佛山市南海区九江镇公有资产使用权网上竞投出租文件交易编号：ZC2024（NH02）0005资产名称：九江镇华英楼、九江镇原电排站大楼等一批招租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司2024年1月22日目录一、网上租赁竞投公告二、网上租赁竞投须知（一）登录、注册（二）提交竞买申请（报名）（三）交易保证金交纳与退回（四）答疑及现场踏勘（五）报价规则（六）网上报价（七）网上限时竞价询问期（八）网上限时竞价（九）竞得人资格审核及成交确认书签订（十）交易合同的签订（十一）网上交易结果公布（十二）注意事项三、网上租赁竞投方案四、合同样本五、交易资产图片六、法定代表人证明书七、授权委托书2、2024年九江镇第5批资产网上租赁竞投公告（一）竞投项目基本情况1.招租人：佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司2.项目信息序号资产名称用途资产地点建筑面积（平方米)租赁时间起始价（含税）（元/年）增价幅度（竞价阶梯）（元/次）交易保证金（元）备注1九江镇华英楼1商铺人民路5-6号之104铺17.632024.2.1-2026.3.31168001000.004200第三年起每年递增5%2九江镇华英楼1商铺人民路5-6号105铺29.602024.2.1-2026.3.31288001000.007200第三年起每年递增5%3九江镇华英楼1商铺九江镇人民路5-6号106-10869.632024.2.1-2025.1.311059601000.00264904九江镇华英楼1商铺人民路5-6号109号25.022024.2.1-2025.1.31194401000.0048605九江镇原电排站大楼商铺九江镇人民路7号之2109.962024.2.1-2025.1.31876001000.00219006九江镇原电排站大楼商铺人民路7号二至四层863.942024.2.1-2025.1.31421201000.00105307九江镇原电排站大楼仓库人民路7号仓库112,082024.2.1-2025.1.3193601000.0023408原沙头交管所商铺九江镇原沙头交管所铺位建筑面积355.66,空地231.202024.2.1-2025.1.31938401000.00234603.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向招租人缴清当月租金。（二）准入条件中华人民共和国境内的企业法人，个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。（三）竞投注意事项1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：（1）竞投人相互串通竞投的；（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为）；（5）其他法律法规规定的情形。4（四）有意参与竞投者可点击点击南海区人民政府网>部门导航>九江镇人民政府>招标信息>集体资产交易平台（网址：http：//www.nanhai.gov.cn/）或者点击广东省公共资源交易平台（佛山市）》国有产权>（网址：https：//ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：1.提交竞买申请（报名）时间：2024年1月22日至2024年1月26日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请：2.交易保证金到账截止时间为2024年1月26日下午5:30，超过截止时间到账则不能参加竞投；3.网上报价时间：2024年1月29日上午9:00-9:30（注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。（七）本项目最终解释权归招租人所有。（八）联系方式1.佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司联系人：谭小姐联系电话：0757-86566068地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）2.佛山市南海区九江镇公共资源交易所联系人：崔小姐联系电话：0757-86507372附件：佛山市南海区九江镇公有资产使用权网上竞投出租文件佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司2024年1月22日5二、网上租赁竞投须知公有资产使用权网上租赁竞投严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。本项目的操作指引、基本情况及交易要求等具体事项如下：（一）登录、注册参与竞投者点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx），点击登录按钮下方的“登录广东省统一身份认证平台”链接，跳转至广东省统一身份认证平台进行登录。1.自然人：请选择“个人登录”界面，使用“微信”扫码登录。2.个体经营者及企业法人：请选择“法人登录”界面，使用“微信”扫码登录。注意：（1）如未在广东省统一身份认证平台注册的竞投人（单位），请点击登录页面下方的“账号密码”按钮，点击立即注册跳转到注册页面，按要求填写信息并进行实名核验，完成注册。（2）首次登录，请按以下步骤完善个人信息：①各竞投人进入交易主体信息注册页面，用户类别勾选“资产类”及“资产竞买人”，勾选完成后点击页面左上角“确定”按钮。②进入界面后点击左侧“企业信息管理”栏目中“基本信息”，点击主界面左上方“修改信息”按钮，进入基本信息编辑页面。③根据实际情况选择对应竞投人类型（企业法人选择“企业”、自然人选择“自然人”、个体工商户选择“其他组织”），并按照要求填写相关信息，填写完成后点击“下一步”按钮。④确认信息，若有修改点击“修改”按钮返回修改，若信息无误请点击“确认生效考心提交后页面显示“资产竞买人信息已生效”，即完成注册操作。6注册完成后，请退出网上交易系统，重新扫码登录后即可进行竞买申请（报名）、参与网上竞价等操作。（二）提交竞买申请（报名）竞投人有意向参加本项目网上竞投的，须在网上租赁竞投公告（出租文件）规定的时间内登录网上交易系统提交竞买申请（报名），具体操作如下：1.点击主界面“业务管理”栏目中的“竞买申请”，找到本项目的对应栏目，点击“报名+”按钮，进入报名页面竞投人需填写真实有效的身份信息，并自行选择交易保证金交纳银行。2.填写完毕后，请点击页面左上方“确认报名”按钮，即可完成竞买申请（报名）操作。（一旦点击确认报名后，报名信息不能再进行修改，请竞投人注意核对个人信息是否填写无误。）注意：本项目在提交竞买申请（报名）时，不需在“相关附件”栏处上传附件资料。（三）交易保证金交纳与退回竞投人提交竞买申请（报名）后，可在竞买申请（报名）页面获取“交易保证金随机账号”，亦可在报名页面相关附件栏中生成并下载“保证金申请入账单”获取交易保证金交纳操作指引。（交易保证金账号是随机产生的，具有唯一性，各竞投人须认准当前所参与项目的交易保证金随机账号）各竞投人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。注意：1.各竞投人在交纳交易保证金时须在银行转账单上准确填写以下信息：开户名称：佛山市南海区九江镇公共资源交易所7开户银行：广东南海农村商业银行股份有限公司九江支行账号：竞投人获取的交易保证金随机账号网上交易系统在接受交易保证金时，仅以此随机账号作为识别竞投人身份的依据，且交易保证金在指定时间内确认到账之后，系统才会赋予竞投人对应项目的竞投权限。2.交易保证金缴款人名称必须与竞投人提交竞买申请（报名）名称一致，不得由他人代缴，否则交易保证金交纳无效。A.以企业法人名义提交竞买申请（报名）的，须以企业法人的银行对公账户转账。B.以个体经营者名义提交竞买申请（报名）的，须以个体经营者的银行对公账户转账。C.以自然人名义提交竞买申请（报名）的，须以本人的存折或银行卡账户转账。3.各竞投人请自行留意银行办公时间，提前交纳交易保证金以确保在到账截止时间前到账，超过到账截止时间的交易保证金，网上交易系统将不予受理，造成的损失由竞投人自行承担。4.各竞投人在交纳交易保证金后，应及时登录网上交易系统查询交易保证金到账情况，系统确认后，竞投人则获得与此随机交易保证金账号相对应项目的竞投权限。5.未竞得者的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由九江镇公共资源交易所直接将交易保证金划转回竞投人原汇款账户（不计利息），各竞投人自行查收。6.竞得人与出租人（招租人）完成合同签订手续后，出租人出具《交易保证金退还通知书》并提交到九江镇公共资源交易所办理交易保证金退还手续。九江镇公共资源交易所自收到退还通知书次日起5个工作日内将交易保证金划转回竞得人原汇款账户（不计利息），竞得人自行查收。8（四）答疑及现场踏勘对网上竞投出租文件有疑问的，可于提交竞买申请（报名）时间的工作时段（上午8:30到12:00，下午2:30至5:30）向招租人查询。查询电话为：0757-86558807（临港社区物业、86505208）、0757-86513273（厂房、场站）、0757-86558807（商铺、车位、办公楼）。本公告所列资料、面积数据仅供参考，竞投人有权自行实地勘察出租标的物情况，意向竞投人敬请提前联系招租人，标的物以实物现状为准，交易机构不承担标的物的瑕疵保证，特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对本标的物有异议的，应以书面方式在网上竞投活动开始前向招租人提出。提交竞买申请（报名）的，视为已完成对竞投标的物全部尽职调查，审慎了解标的物现状及瑕疵，同意按现状竞投及接收标的物，愿承担一切交易风险和责任。（五）报价规则1.本次网上竞投按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。2.本次网上竞投以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。3.竞投人的首次报价不得低于起始价，此后的竞投人报价须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。4.在报价期间，竞投人可多次报价。5.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。6.竞投人报价有下列情形之一的，视为无效报价：（1）报价未在网上竞投期限内收到的；（2）报价因竞投人网络故障未在网上竞投报价期限内收到的；（3）报价不符合报价规则的；（4）网上交易系统不予确认的报价均为无效报价。（5）报价不符合网上竞投公告、须知及相关交易文件规定的其他情形。（六）网上报价9已按要求交纳交易保证金的竞投人，须在网上租赁竞投公告（出租文件）规定的网上报价时间内登录网上交易系统参与网上竞投操作，具体操作如下：1.点击主界面“业务管理”栏目中的“网上竞价”，找到本项目的对应栏目，点击“操作）”按钮，进入竞价系统页面。2.竞投人在参与竞价前应该仔细阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，点击“同意”按钮则视为已充分阅读、理解并接受本确认书的全部内容。3.进入竞价页面后，竞投人可以按竞价阶梯（增价幅度）报价，也可以自行调整竞价阶梯倍数报价。如需报价，请点击报价页面中“发送报价”按钮，竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。注意：（1）网上竞投交易从网上报价起始时间起开始接受报价。（2）一次性足额交纳交易保证金并经网上交易系统确认竞投权限的竞投人方可通过网上交易系统进行报价。（3）网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。在报价期间，竞投人可多次报价。（七）网上限时竞价询问期网上报价截止由网上交易系统根据竞投公告（出租文件）规定的时间自动确定，网上交易系统将显示当前最高报价，并询问竞投人是否愿意参加网上限时竞价。1.如有竞投人愿意参加网上限时竞价，请点击询问页面中的“确定”按钮。5分钟询问期倒计时结束后，系统将自动进入网上限时竞价环节。2.经系统询问，若5分钟内没有竞投人表示愿意继续竞价的，网上竞投交易按下列规定确定网上竞投结果：（1）最高报价高于或等于起始价的，网上交易系统显示网上竞投成交，最高报价的出价人为竞得人。（2）无人应价的，则本项目流标。10开户行：3.4本合同所约定的乙方所交租金金额为含税金额，甲方收款后统一办理开付发票手续，由乙方自行至甲方处领取。第四条租赁物的使用乙方租赁甲方的_用作_用途，未经甲方书面许可，不得用作其他用途，否则甲方有权提前解除合同，按现状收回租赁物并且没收承租按金。第五条承租按金（即履约保证金）5.1乙方在签订本合同的同时应向甲方缴付承租按金人民币￥元）。5.2租赁期间，若乙方有任何违约行为，甲方有权没收承租按金。5.3租赁期满，甲方派员于十_天内对租赁物及附属设施进行检查，租赁物及附属设施有损毁的，甲方可直接从承租按金中扣除相应的金额赔偿损失，若乙方无任何违反本合同约定义务的行为，甲方应将承租按金全数无息退还乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权就乙方是否依照合同约定使用租赁物及履行各项义务进行监督、检查，乙方必须无条件配合。6.2在收到乙方缴纳的承租按金后，甲方应按时将租赁物交付乙方使用。6.3甲方按租赁物现状（包括水电基础设施）提供给乙方使用，若需要增加设施、设备或进行装修改造的，则由乙方负责。6.4甲方保证在本合同生效后，在不违反政府法规的情况下，保障乙方按合同自主使用商铺。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定合法使用租赁物。7.2乙方对租赁物的经营须按政府批准的经营范围进行经营活动，不得在租赁物内进行违法、违规活动，否则甲方有权依据有关部门的文件单方面终止本合同，无偿收回租赁物并没收承租按金。197.3乙方在租赁物内的装修不得影响所在建筑的结构安全及防火功能，如损坏建筑结构或影响防火功能，乙方需无条件予以修复。如装修对建筑主体结构造成影响的，乙方应提交装修设施方案给甲方备案，交设计单位审核确认，未经批准不得施工。装修过程中对邻近建筑物和居民造成损害的，一切赔偿责任由乙方承担。7.4乙方自行负责安装租赁物内除了原有的附属设施外的其他设施（如水、电安装、电增容、电话、电视及其他设施）及自行承担由此产生的一切费用。7.5乙方自行负责办理正常经营所需的一切经营证照，无照经营则视为严重违约。乙方在租赁物安装招牌必须符合本镇城建规划部门的要求，需按相关部门规定办理手续，合同期限届满如甲方要求拆除的需予以拆除。7.6乙方在使用租赁物时，必须自行设置租赁物内的电力及消防设施，并定期检查，防止火警发生，安生生产责任和消防责任由乙方自行承担。如造成意外事故或人员伤亡后果的，由乙方自行负责赔偿，造成甲方财产损失要给予赔偿。7.7租赁期间，乙方负责维护和保养租赁物及租赁物内各项设施（包括门、卷闸等），并承担维护和保养的所有费用。若损坏租赁物或其他各项设施的，乙方应负责赔偿损失或恢复原状。7.8未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的结构及改变用途，或将该租赁物转租或分租，否则甲方有权提前解除合同，并且没收承租按金。未经甲方同意擅自进行改造和增加附属设施的，甲方有权对其强制拆除、恢复原状，损失由乙方自行负责。7.9乙方在租赁物经营过程中产生的所有税、费、经营风险、债权债务、劳资纠纷、法律责任等，全部由乙方自行承担，与甲方无关。7.10乙方应加强自我防范意识，如有发生失窃、被抢劫、被勒索等行为，由乙方自行负责处理。第八条免责条款8.1若因政府的征用等行为或城镇规划的需要所导致甲方无法继续履行本合20同时，或根据甲方自身改造、开发需要，甲方可以提前三个月通知乙方，通知期满后甲方有权单方面无偿收回租赁物并不作任何补偿，甲方无须承担其他任何违约责任。乙方须在限期内自行搬离租赁物，否则甲方有权单方面自行收回租赁物并没收租赁保证金。8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条合同的终止、解除及延续9.1本合同于租赁期限届满时终止。乙方拟续租时，必须参与甲方对该物业组织的公开招租。9.2乙方有以下情形的，则属于乙方违约，甲方有权单方提前解除合同，无偿收回租赁物并没收承租按金，甲方提前解除合同并不视为甲方违约，甲方书面送达相应通知之日起本合同自动终止：1、拖欠租金达45天以上的；2、违章、违法经营被相关职能部门查处的；3、防火安全存在隐患，经甲方及有关部门通知后未在限期内完成整改的；4、严重违反本合同第七条约定义务或擅自提前终止合同的。9.3乙方确需提前终止合同的，须提前两个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：A、交回租赁物；B、交清租金及因本合同产生的费用；C、向甲方支付相当于本合同提前终止前一个月租金的金额作为赔偿；D、支付完毕员工工资和因经营产生的一切税费、债务。甲方在乙方履行完毕上述义务后将乙方的承租按金无息退还。9.4由于不可抗力造成合同各方损失的，各自承担损失，不可抗力持续超过三个月，而双方无法按照规定协商处理办法的，双方均可书面通知对方提前终止合同。9.5如因乙方违约而甲方单方解除本合同时或合同提前终止时，甲方有权处置乙方存放在商铺内的物品，以折抵乙方违约所拖欠的租金、税、费及违约金、21损失赔偿款等；如乙方处于停业闭铺状态，甲方有权采取任何方式打开铺位并对内置物品进行处置，因此产生的损失由乙方自行负责。9.6若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权没收租赁保证金。租赁保证金如不足弥补甲方损失的，还应赔偿甲方因此而遭受的一切损失。甲方追索乙方违约责任过程中产生的所有费用（包括但不限于公证费、差旅费、诉讼费、律师费、诉讼未了结前租赁物因无法重新招租导致的闲置期间内产生的租金损失等）由乙方负责。第十条租赁物的交还10.1租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应搬空租赁物内什物，并结清其使用租赁物期内应缴交的一切租金、税、费。乙方必须在合同期满或收到甲方通知后按时将租赁物返还给甲方管理，否则，每逾期一日，乙方按合同期末月的租赁标准加倍支付占用款项给甲方且甲方有权没收按金。10.2租赁期届满或提前终止时，乙方搬空租赁物内实物时须在不得损坏或影响租赁物建筑结构完整的情况下方可进行，但地面、天花、照明系统、墙壁的装修、租赁物内水电设施、后期乙方所增容电量及其他固定附着物和固定附着设施不可拆除及迁移，并应全部无偿移交甲方接收。第十一条合同生效及其它11.1本合同如有未尽事宜，双方可通过碳商签订补充协议。补充协议具有与本合同同等的法律地位11.2本合同签署一式叁份，甲方存壹份，乙方存壹份，镇交易所壹份。11.3本合同于甲、乙双方签字盖章并且乙方交付租赁保证金之日起生效。11.4甲方有权另行委托第三方对乙方租赁事宜进行管理，乙方应按合同约定服从受委托方的管理。甲方以租赁铺位地址作为乙方联系地址来发送通知或寄送函件，即视为已送达。11.5本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。22（本页为签章页，以下无正文）甲方（盖章）：代表人（签字):乙方（签字）：签订日期：年月日23九江镇年度企业消防安全管理责任书为深入宣传和落实《中华人民共和国消防法》，贯彻实施市政府《关于加强和改进消防工作的实施意见》（佛府[2012]104号），构建“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、群众积极参与”的消防工作格局，加强企业自身的消防安全管理，切实创造良好的消防安全环境，预防和制火灾事故的发生，确保国家财产及人民群众生命安全。现村甲方特与你单位（乙方）签订消防安全责任书，请你单位承担以下责任:一、你单位须坚决落实本单位消防安全主体责任，建立健全消防安全组织，严格消防安全责任制和岗位责任制，健全消防安全管理制度。二、你单位须每月组织本单位消防巡查，确定消防巡查人员、内容、部位及频次，做好记录，对存在的火灾隐患及时整改，并将相关情况报镇消防办公室备案。同时，你单位应积极配合各级消防安全监管单位开展各项消防专项整治行动。三、你单位须制定本单位灭火和应急救援预案并组织演练。四，你单位须100%对本单位消防管理人员，消防设施检查维护、操作人员，电工、电气焊等特种作业人员，易燃易爆岗位作业人员和人员密集营业场所的工作人员等进行消防安全培训教育，强化消防意识，提升消防技能，确保本单位全面开展消防“四个能力”建设（检查消除火灾隐患的能力；组织扑救初起火灾的能力；组织人员疏散逃生的能力；消防宣传教育培训能力）五、你单位须按消防部门的要求，配备足量的消防器材，并对其进行定期维护保养，确保各类消防器材处于正常备用状态。同时，须按照上级统一规划，安装消防设施。六、公众聚集场所和劳动密集型企业的生产车间、三层及三层以上的出租屋等场所须逐步应用智能报警逃生锁、多用途消防救生梯、简易喷淋，独立式火灾自动报警系统等新技术、新产品，提高防控火灾能力。七、你单位须加强本单位内部消防安全管理，严格落实各项消防安全措施，确保本单位不发生火灾事故。（甲方）（盖章）（乙方）（盖章）消防安全责任人消防安全第一责任人签名：年月日年月日24五、交易资产图片（仅作参考，以移交时的实物状况为准）广告衫经营活动服龙舱版九江镇人民路5-6号104九江镇人民路5-6号105九江镇人民路5-6号105九江镇人民路5-6号105九江镇人民路5-6号105九江镇人民路5-6号105九江镇人民路5-7号106-108九江镇人民路5-6号109九江镇人民路5-6号109九江镇人民路5-6号109九江镇人民路5-6号109九江镇人民路5-6号109旺利阁25九江镇人民路7号之2九江镇人民路7号二至四层森群鑫农庄九江镇人民路7号仓库九江镇原沙头交管所铺位26六、法定代表人证明书佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司：现任我单位职务，为法定代表人，特此证明，有效期限：代表人性别：年龄：身份证号码：单位名称（盖章）：地址：日期:年_月日27七、授权委托书佛山市南海区九江镇镇有资产管理有限公司本人本单位现授权（受托人）（身份证号码：）代表本人本单位前往贵司签订项目的《成交确认书》／《租赁合同书》，本人/本单位对其代理行为承担法律责任。特此证明！委托人（签名）：受托人（签名）：年月日28