佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司公有物业竞租（2024年第1期）竞租公告

佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司定于202 4 年 1 月 31 日上午 10:00 于 佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室 ，对其属下物业进行公开竞租，本项目采用现场举牌方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞租。 一、 竞租项目基本情况 佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司属下1宗物业（详见租赁清单）采用举牌方式竞租，按照 物业月租金单价 价高者得原则确定竞得人。 序号 物业名称 竞租保证金（元） 租赁保证金（元） 面积(㎡) 月租金单价 底价 （元/m 2 ） 月租金总价 底价（元） 租期 （年） 租金递增 1 南庄镇吉利人和路15号二层至七层物业 45000 00 中标价 月租金的3倍 1895 04 7 93 15027 67 18 租金每3年递增10% 二、 竞租单位准入条件及竞租项目要求 （一）准入条件 中华人民共和国境内的企业或个体工商户，营业执照经营范围具有物业管理，且持续正常经营时间超过 5 年或以上（以营业执照的成立日期起算为准）。除法律另有规定外，本次招租不接受联合体投标。 （二）项目要求 1 该标的物现带有租约，竞得人须无条件承接原租赁合同的权利和义务( 详见附件 )。 2 竞得人，须自物业移交日起1年内投入不少于80万元对该建筑物进行翻新改造（包括但不限于外墙翻新、天面补漏、给水管和排污管管道改造、电路改造、化粪池改造等，其中外墙翻新及电路改造项目为必须落实的项目），翻新改造时间及金额最终以有招租人参与验收的竣工报告及经招租人确认的结算审核为准。为确保竞得人能够如期如额对该建筑物进行翻新改造，签订租赁合同时，除缴纳租赁保证金外，还需缴纳80万元改造工程保证金。 3 竞租范围不包括南庄镇吉利人和路15号（下称’该建筑物’）首层，招租人在租赁期内有权安排对首层进行经营、出租及翻新改造等建设活动，竞得人须无条件配合，不得阻扰招租人的正常活动，也不得因首层翻新改造等建设活动可能对竞得人造成的影响要求招租人赔偿或减免租金等。 三、信息发布 1 信息发布地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网、南庄镇人民政府网。 2 时间：202 4 年 1 月 23 日至202 4 年 1 月 30 日。 四、发放竞租文件 1 地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所服务台，佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司。 2 截止时间： 202 4 年 1 月 30 日 17 ：00（受理时间为上午8:30至11:30，下午2:30至5:00，节假日除外），到南庄镇公共资源交易所（禅城区南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场A1座B入口四楼公共资源交易所服务台）或者 佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司 （禅城区南庄镇吉利沿江路3号）领取竞租文件 。 3 领取竞租文件须提交资料要求： （1）企业法人竞租：法定代表人参与竞租的，须持有效营业执照副本或正本复印件、法定代表人身份证复印件，法定代表人证明原件及准入条件要求提供的其他资料；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托授权书原件、参与人身份证复印件； （所有复印件一式一份，均需盖公章，携带原件核查） （2）个体经营者竞租：须持有效营业执照副本及本人身份证复印件及准入条件要求提供的其他资料； （所有复印件一式一份，均需盖公章，携带原件核查） （3）境外竞租单位：只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、法定代表人任职文件及身份证明、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件及准入条件要求提供的其他资料，非法定代表人办理的，须提供有效的授权委托书。 （所有复印件一式一份，均需盖公章） 五、竞租保证金 1 截止时间：20 24 年 1 月 30 日17：00 （以金额到账为准）。 2 要求：竞租单位保证金汇到公共资源交易所指定账户（以到账交易所指定账户时间为准），仅限于银行转账方式，竞租单位名称必须与保证金汇出人名称一致，否则不予受理。镇交易所接到出租人书面出具的退还竞租保证金通知单后，在5个工作日内无息退还该通知单上竞租单位的竞租保证金。 开户名称：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所 账 号：80020000007637330 开户银行：佛山农商银行罗南支行 六、办理竞投资格手续 1 地点：佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室 2 要求：竞租单位交纳保证金后，请在规定时间段内到佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所开标室办理竞租资格手续，提交营业执照复印件、《竞租保证金银行进账单》复印件、《竞租承诺书》原件、身份证明材料、物业管理证明材料，由招租人代表对竞租单位提供的资料及竞租单位代表身份进行核查，核查通过的，则获得竞投资格，可参与下一阶段的竞租。竞租单位未在规定时间内办理竞租资格手续，或提供的资料不通过核查或竞租保证金未按要求到账的，则不得参与下一阶段的竞租。办理时间段为：202 4 年 1 月 23 日至202 4 年 1 月 31 日 上午 10 : 0 0 前 。 七、经确认竞租资格的竞租单位请于202 4 年 1 月 31 日上午 10：00 前，携带相关资料到 佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所 现场参与竞租会，逾期恕不接受，携带资料明细如下： （1）法定代表人或受托人有效身份证明文件原件； （2）竞租保证金银行进账单原件； （3）其他证明材料。 八、联系方式 佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司 联系人： 杨小姐 联系电话：0757- 85399192 联系地址：佛山市禅城区南庄镇吉利沿江路3号 佛山市禅城区南庄镇公共资源交易所 联系电话：0757-85398897 联系地址：南庄镇紫洞南路106号南庄商业广场四楼 附件：佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司公有物业竞租（2024年第1期）竞租文件 佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司 202 4 年 1 月 23 日