广州市规划和自然资源局广州市城中村改造土地盘活策略研究采购需求征求意见公告

项目编号：无 发布时间：2024-01-24 11:34:20 一、采购项目名称：广州市规划和自然资源局广州市城中村改造土地盘活策略研究采购需求征求意见公告二、采购品目名称：C19990000 其他专业技术服务三、本公告期限（不得少于5个工作日）自：2024年01月24日至2024年01月31日止四、任何供应商、单位或者个人对本项目采购需求（征求意见稿）公告有异议的，可以自公告开始之日起至公告期满后5个工作日内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构。五、联系事项（一）采购人：广州市规划和自然资源局地址：广州市越秀区吉祥路80号联系人：付先生联系电话：020-83345890（二）采购代理机构：广州群生招标代理有限公司地址：广东省广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2204联系人：陈工联系电话：020-838129351.采购需求公告附件.pdf土地整备综合经费—子项4：广州市城中村改造土地盘活策略研究项目需求书广州市规划和自然资源局2024年1月目录一、项目背景二、工作依据三、工作目标四、工作内容五、成果要求六、工期要求七、附则一、项目背景城中村是在工业化、城镇化快速发展进程中形成的，普遍存在公共卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差、社会治理难等突出问题，亟需实施改造。2023年4月，中共中央政治局会议明确提出在超大特大城市积极稳步推进城中村改造；7月，国务院常务会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。广州市是全国超大城市之一，其城中村存在大量低效用地，有必要在现有土地管理政策基础上针对如何盘活城中村范围内低效用地开展课题研究，以推动城中村改造项目落地实施，助力城市空间布局优化、人居环境改善，高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”。二、工作依据（一）《中华人民共和国土地管理法》（二）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（三）《自然资源部关于开展低效用地再开发试点工作的通知》（自然资发〔2023〕171号）（四）《广东省土地管理条例》（五）《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（广东省人民政府令第279号）三、工作目标落实党中央、国务院关于超大特大城市积极稳步推进城中村改造的决策部署，通过总结分析广州市城中村改造的土地特征与问题，分类提出土地盘活策略和措施建议，为城中村改造相关法规、政策的制订提供支撑，促进存量土地盘活，推动成片连片改造，助力城市高质量发展。四、工作内容（一）政策分析与总体情况分析。梳理国家、省、市关于城中村改造土地方面的政策文件。分析广州市城中村改造项目的改造模式、土地现状等基本情况，总结用地相关特征。（二）国内其他城市案例剖析。选取国内城市城中村改造的实践案例，总结城中村土地盘活利用的经验及对广州的启示。（三）研判城中村改造涉及的土地问题。结合改造实例，总结实践经验，分析不同改造模式下的城中村改造项目在盘活存量土地方面遇到的难点堵点痛点。（四）探索研究城中村土地盘活策略。基于上述研究，提出不同改造模式下城中村改造项目的土地盘活策略，并选取典型项目模拟实施路径，形成城中村改造土地盘活的若干措施建议。（五）根据工作需要，协助制作紧急任务材料，主要包括协助完成重要项目工作报告、工作图纸制作、展览展示和对外宣传等材料制作。五、成果要求项目成果包括但不限于研究报告、城中村改造土地盘活实例集、广州市盘活城中村土地若干措施建议等。成果需通过我局综合审查及专家验收。纸质文件要求：应做到图文并茂，准确、完整地阐述项目意图和内容。最终纸质成果提交2套，采用双面规格打印装订，并加盖承接单位公章。电子文件要求：最终电子成果提供2份刻录光盘，其中文字格式采用doc或wps、ppt等可编辑格式文件，另须提交对应的PDF格式文件一份。六、工期要求根据工作内容和深度，本项目工期为合同签订之日起至2024年10月。承接单位需在2024年7月31日前提交中期成果，2024年10月31日前提交按评审意见修改后的最终正式成果，并送达广州市规划和自然资源局。承接本项目的单位均视为承认本需求书的所有条款，并按本需求书规定条款完成本项目工作。七、附则本项目成果属广州市规划和自然资源局所有，未经广州市规划和自然资源局同意，受委托单位不得通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式介绍、展示、评价、使用此项成果。在成果文件发布前，任何单位和个人都无权以任何形式向社会公开展示或披露项目的任何情况。广州市规划和自然资源局保留对本需求书的最终解释权。