一、组织交易 （1）交易项目名称： 海珠区荔福路新围19号104房 （2）项目编号： 联星LX-20231099 （3）单位名称： 凤沙经济社 （4）出租(让)方： 凤沙经济社 （5）交易服务机构： 联星联社交易站 （6）公开竞投时间： 2024-02-01日10:05 （7）公开竞投地点： 联星联社交易站 （8）公开竞投方式：本次交易项目采用方式竞投，按照 原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额 50元/宗·月 。 二、交易项目基本情况 资产名称 资产编号 单元号 交易面积 资产地址 资产类型 海珠区荔福路新围19、21号首层 010551001020-02-0443 海珠区荔福路新围19号104房 22 平方米 海珠区荔福路新围19、21号首层 住宅 标的物的具体情况是由 凤沙经济社 以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 租赁年限： 1 00 年。 交易底价： 700 00 元/宗·月 。 交易面积： 其中物业：22 0000平方米，资源：0 0000亩。 。 免租期： 0 0日 。 产权情况： 拥有集体产权证 ,本次招标 不接受 联合体投标。 租金说明：无。 三、竞投资质要求 资质要求： 无 。 备注： 租赁双方明确，租金与业主管理费为租赁关系不可分割的，共同组成整个租赁关系。竞投金额为租金总金额,另业主额外收取的管理费为300元/宗 月(固定值)， 。 四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到 凤沙经济社 处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。 五、领取资料 竞投意向人可于 2024-01-23 至 2024-01-31 ,上午 9:00 时至 11:30 时,下午 14:30 时至 17:30 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 六、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于 2024-01-23 至 2024-01-31 ,上午 9:00 时至 11:30 时,下午 14:30 时至 17:30 时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。 七、见证人登记时间 凤沙经济社社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在 2024-01-31 日 17:30 时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 八、交易保证金 竞投意向人必须在 2024-01-31 日 17:30 时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方： 凤沙经济社 ）开具交易保证金 收据。 交易保证金金额: 500 元。 合同履约保证金: 相当于两个月租金及业主收取的管理费 元。 开户行: 广州农村商业银行 。 银行户名: 广州市海珠区昌岗街联星凤沙经济合作社 。 银行账号: 319610001000006515 。 九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的’下载中心’下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体’三资’交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归凤沙经济社(出租方)所有。 十、联系方式 1、出租(让)方联系方式： 地址： 广州市海珠区工业大道北97号 联系人： 广州市海珠区昌岗街联星凤沙经济合作社 联系电话： 02084371460 2、交易服务机构联系方式： 地址： 宝岗大道1373号 联系人： 何先生 联系电话： 84491548 广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z cwgk net:8899/ 凤沙经济社
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