江海四路110号首层（自编20-21卡）招标公告[招租中]

江海四路110号首层（自编20-21卡）招标公告[招租中] 江海四路110号首层（自编20-21卡）招标公告[招租中] Tue Jan 23 00:00:00 GMT+08:00 2024 区交易编号： 镇集资竞20240106    江门市江海区外海街道办事处东升股份合作经济联合社定于 2024-01-31日9:30时对江海四路110号首层（自编20-21卡）进行公开交易，交易服务机构：江海区外海街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。  一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途江海四路110号首层（自编20-21卡）070401009000-02-0058001240.00 平方米240.00 平方米18.00 元/平方米·月江海四路110号首层（自编20-21卡）商铺商业     标的物的具体情况是由江门市江海区外海街道办事处东升股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。     备注：无 。    竞价资质要求：竞投报名者需年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人或企业法人 。    租赁年限：4.42年，预计从2024-02-01起至2028-06-30止，具体合同起止时间以合同签订为准。    交易底价：18.00 元/平方米·月。    项目预计总额：236305.90元。    产权情况：拥有集体产权证,本次交易联合体竞投。    租金递增方式：从第4年开始递增，每3年按比例递增10.00%。    竞投人资格审核方式：自动审核。  二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于1.00元，且不得高于5.00元。  三、报名流程    (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。   (二)、到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net。点击【电子交易】查看。   (三)、竞投人资格审核说明：   自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。   事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。   事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。   四、报名时间、地点和办法   (一)、报名时间：     竞投意向人可于2024-01-24上午9:00时至2024-01-30下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net，点击【电子交易】进行网上报名。   (二)、报名方法：    竞投意向人可于报名时间内登录到https://jh3z.cwgk.net网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。    如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。    (三)、见证人报名时间：     本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-01-30日17:00时前报名登记。  五、竞投保证金   (一)竞投意向人必须在2024-01-30日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。   (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。   (三)交易保证金金额: 8640 元。   (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）    (五)保证金的账号信息:开户行 开户名称 账号 江门农村商业银行股份有限公司同联支行江门市江海区外海街道财政所80020000021660941   六、竞投时间说明：   请有意向的竞投人在2024-01-31日9:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-01-31日9:30至2024-01-31日10:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。  七、竞投说明：   合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市江海区外海街道办事处东升股份合作经济联合社（出租方）所有。  八、退保证金及没收保证金说明：    1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。   2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内 ，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。   3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。   4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。   5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。   九、联系方式   (一)出租方联系方式：    联系人： 江门市江海区外海街道办事处东升股份合作经济联合社    联系电话： 3791259     (二)交易机构联系方式：    联系人：陈小姐    联系电话：3799802      指定网址： https://jh3z.cwgk.net      网址的二维码：        江海区外海街农村集体资产管理交易中心   2024年1月23日  附件资料下载 公告附件_1.jpg 公告附件_2.jpg 公告附件_3.jpg 公告附件_4.jpg口江海口铺位租赁合同书出租方：外海街道办事处东升股份合作经济联合社负责人：梁兆林（下称甲方）承租方：：身份证号码（下称乙方）甲方将其拥有的江门市江海区江海四路110号首层（自编20-21卡）的铺位出租给乙方有偿使用，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方友好协商并订立如下合同条款共同道守；一、本铺位租赁时间为4年5个月（即从年月日起至年月日止）。二、本铺位面积240平方米。三、租金的计算方法：起租期为二年_月_日。每三年增10%。前三年铺位元／月／平方米，每月租金元，每年租金为元；第四年开始铺位元／月/平方米，每月租金元，每年租金为元租金逐月缴交，租金不含税费，先交款后使用。四、本合同签订时，乙方须向甲方支付押金元作为服约保证金。合同期满后，在乙方无拖欠租金或其他款项时，甲方全额无息退回给乙方。五、租金的缴交办法：采用先交租后使用的原则，乙方必须在每月的5日前交清下月租金给甲方，如此类推直至本合同期满。如乙方超过30天（一个月）不交租金的，甲方有权终止合同，没收押金，收回铺位使用权并追收乙方所欠租金及水、电费等款项并按乙方拖欠租金总额计收每天千分之五的违约金给甲方。由此而引起的一切经济责任及法律责任全部由乙方负责。六、上述铺位只能用于铺位性质使用，不得作违法经营用途。如若违反，按违约处理，并且因此产生的一切法律责任、经济纠纷都与甲方无关，甲方有权解除本合同，没收押金。七、甲方按铺位现状交给乙方使用，乙方不能擅自拆改，乙方须在铺位内增、改结构须经甲方协商同意。合同期满后，乙方要保持铺位原状交回甲方（乙方装修在甲方铺位内的入墙物件全部归甲方所有，若甲方不需要室内装修部份除外，则所清拆搬运费全部由乙方负责）。如有损坏门窗、墙壁及属于甲方物件遗失的，则由乙方负责维修或折价赔偿给甲方。甲方提供水、电安装到该销位门前，电费1.2元/度。费按行发增大热药行出负责安装修，合同期满时乙方不能拆走及完好无损全部归甲方所有九、双方责任：（一）、甲方责任；1、甲方负责协助乙方办理营业执照手续；2、甲方协助乙方办理安装水电、治安环境等相关手续：（二）、乙方责任：1、乙方项目必须符合环保、消防及安全生产等有关部门的相关规定，否则承担相应的责任；2、必须守法经营，自觉维持地方治安，经营期间所产生的一切经济责任及事故责任均由乙方负责：3、乙方是自主经营，期间一切经营费用（包括铺位维修等一切费用）全部由乙方负责：4、乙方如做餐饮行业须在铺位内加装隔油池5、乙方如需在外墙按装招牌、广告牌及宣传画等要经甲方同意才可以安装。未经甲方同意擅自安装的，甲方有权折除，并不子以赔偿。6、乙方不得私自占用和妨碍公共用地和公共设施：不得占用消防通道：不得切割，损坏，更改，干扰本大楼的公共用水，用电等供应及排水道，暗渠，喉管，电缆消防设施固定装置设施。7、租赁期内，如有损坏及水电维修，则由乙方负责维修。十、租赁期内，乙方须按政府相关部门规定，依法经营，按章纳税，做好安全生产措施，其环保、消防要符合本地区的规定，并须负责缴交国家法规规定经营者经营过程中应缴的费用：否则，一切经济损失及法律责任均由乙方承担，与甲方无关。十一、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将该铺位转租给第三方：若乙方擅自将该铺位转租第三方，则视作乙方违约处理，甲方有权解除本合同，没收押金。十二、租赁期内，乙方必须依时缴交水、电费给相关部门，乙方更不得拖欠员工工资等，违者所有责任必须由乙方承担。与甲方无关。2十三，本租贷的精位如遇国家成书集体证用的，甲乙方无条件的补信归常务。请内用之方，方领物勤乙方力理有补偿及旅学续如生不可抗为事件（如洪水、地京、故拿）等，双方可免除违约责任。十四，违约责任：在租赁过程中，如若甲方中途违约收回铺位的，要返还定金（即元）给乙方，而且赔偿两个月租金等值元给乙方。如若乙方中途违约退出租赁铺位，则甲方不但有权没收乙方定金（元）给甲方，而且还要赔偿两个月的租金元给甲方。十五、乙方在履行本合同过程中必须按照合用约定使用铺位并按时缴纳租金，因乙方的违约行为，导致甲方为维护自身合法权益所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。十六、本铺位租赁在履行过程中，如有未尽事宜，甲、乙双方可进行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十七、本合同在履行过程中如有发生争议，，由甲、乙双方商解决，协商不成，可向江门市江海区人民法院提起诉论十八、本铺位租赁合同书一式三份，甲、乙双方各执一份、街道交易中心一份，每份均有同等法律效力，从甲、乙双方签名盖章之日起生效。出租方（甲方）：江门市江海区外海街道办事处东升股份合作经济联合社法定代表人：电话号码：承租方（乙方）开户名称：江门市江海区外海街道办事处东升股份合作经济联合社账号：80020000003154573开户银行：江门农商银行年月月日单位情况单位名称单位地址资产名称资产地点外海街道农村集体资产交易信息发布申请表江门市江海区外海街道办事处东升股份合作经济法人代表梁兆林联合社江海四路107号东升村民活动楼江门市江海区江海四路110号首层（自编20-21卡）资产交易信息资产经营用途资产占地面积合同年限交易底价递增情况出租240m4年5个月交易时间18元／月/平方米交易保证金8640元每三年递增10%付款方式转账申请单位意见江门市江海区三资管理服务交易类别出租交易地点平台（值章）年月日江门市江海区三资管理服务交易类别出租交易地点平台（值章）年月日外海街道农村集体资产管理交易中心意见i盖章）2023年1月27日i盖章）2023年1月27日备注说明：本表由申请单位送街道交易中心审批，本表及所附资料式两份，申请单位、街道交易中心各一份。