罗湖金山大厦1007-1008物业公开招租

第4次变更信息 交易保证金缴纳截止时间 2023年12月01日 17时00分00秒 变更为 2024年02月04日 17时00分00秒 结束日期 2023年12月01日 17时00分00秒 变更为 2024年02月04日 17时00分00秒 租金递增 变更为 从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 2 %。 招租底价 84元/平方米/月 变更为 79 8元/平方米/月 免租期 1个月（在租赁合同期末享受） 变更为 2个月 起始日期 2023年11月13日 09时00分00秒 变更为 2024年01月23日 09时00分00秒 公告基本信息 项目编号 JC1Z2300825 项目名称 罗湖金山大厦1007-1008物业公开招租 起始日期 2024年01月23日 09时00分00秒 结束日期 2024年02月04日 17时00分00秒 资产信息 资产现状 其他 地址 广东省深圳市罗湖区桂园街道金山大厦 装修情况 简装 面积/数量 283 00平方米 权属情况 有权属说明 资产性质 办公类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 出租期 5年 报价有效期 120天 免租期 2个月 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 招租底价 79 8元/平方米/月 租金的递增 从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 2 %。 租金支付方式 月付 是否允许承租方进行二次装修 是 资产用途限定 商业,办公 履约条件 1 招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2 在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不得发生转让、转租或分租。 3 承租人应自行办理好政府要求的相关经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到大厦物业管理处办妥入驻及装修手续，得到批准后方可施工装修。承租人装修施工期间必须服从大厦物业管理处的监督。 4 承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 5 竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、本体维修基金、空调费、水电费等相关费用的收费标准。 6 承租方须按大厦物业管理规定向大厦物业管理处缴纳相应的物业管理费及水电费押金，如物业管理处未收取该押金则招租人有权收取该押金。承租方须根据大厦物业管理处规定每月按时缴纳物业管理费、本体维修基金、空调费、水电费及其他相关费用，并同时报出租人备案备查。 7 若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 8 除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 其他补充说明 一、网上注册： 竞价人报名前需登录https://trade szggzy com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904。 二、项目报名 1、网上报名 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn mikecrm com/KXFQsHH； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场报名 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。 三、报名所需资料 1、营业执照 2、法定代表人证明书 3、法定代表人授权委托书 4、法定代表人及被授权人身份证复印件 5、报名登记表 四、其他说明 1、竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、本体维修基金、空调费、水电费等费用的收费标准。 2、承租方须按大厦物业管理规定向大厦物业管理处缴纳相应的物业管理费及水电费押金，如物业管理处未收取该押金则招租人有权收取该押金。 租赁费用相关信息 履约保证金金额 首年两个月租金 物业管理费 按物业大楼收费标准为准（包括本体维修基金） 空调费 按物业大楼收费标准为准 其他 按物业大楼收费标准为准 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 公告期满，无符合条件的报名者 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 报名须知 报名方式 同时支持线上和线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的公司，或个体工商户，且营业执照未被吊销或注销； 2、竞价人未被纳入’中国执行信息公开网’失信被执行人名单； 3、竞价人提供租赁规划运营方案，包含但不限于公司简介、承租场地定位、规划运营等内容。招租人将对竞价人提供的方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价人参加本项目的竞价。 需提供的证明材料 1、提供营业执照复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www gsxt gov cn/index html）打印件，均加盖公章；（原件备查） 2、提供全国法院失信被执行人名单打印件，查询网址：http://zxgk court gov cn，加盖公章； 3、提供资格条件第3条租赁规划运营方案。 资格审查申请文件递交截止时间 2024年02月04日 17时00分00秒 交易保证金 金额 40,000元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade szggzy com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截止时间 2024年02月04日 17时00分00秒 交易机构信息 名称 深圳交易咨询集团有限公司 地址 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 联系人 蔡名龙、张艺龄 联系方式 13682543195、13570893761 邮箱 280673244@qq com 出租方信息 名称 深圳国家高技术产业创新中心 其他 公告发布媒体 阳光租赁平台 https://rent szexgrp com/深圳交易咨询集团有限公司 http://new sztc com/ 特殊事项说明 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定’优先承租权人’的相关事项均与招租交易机构无关。