人民北路899号白宫物业出租项目

地 址: 人民北路899号 项目编号: GZ2024FG200158 出租底价: 元/月/总面积 面积: 9849 552 ㎡ 截止时间: 2024-02-22 租赁期限: 20 年 出租用途: 其他 其他说明: 符合大众化消费的文化为主及配套餐饮服务的综合体。 特 色: 公告 该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。 期待您的参与！ 报名指引 。 温馨提示： ① 意向方请务必遵照广州产权交易所（http://www gemas com cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ② 意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。 出租标的信息 出租标的基本信息 出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名 是 价格说明 从第3年开始，每年在上一年租金的基础上递增2%。 支付方式 租金按月结算，承租方将免租期结束后应支付的第一个月租金于租赁合同场地交付之日起10个工作日内以承租方对公账户进行转账或电子汇款向出租方一次性支付(以出租方到账时间为准)。免租期结束后，承租方应将每月应付租金于当月的10日前以对公账户进行转账或电子汇款向出租方一次性支付，出租方向承租方开具发票。 资产来源 行政事业单位房屋出租 出租标的详细信息 标的所在地址 人民北路899号 标的所在区域 越秀区 出租类别 出租用途 出租面积（总面积） 9849 552 平方米 租赁期限 20 年 出租面积描述 白宫项目总出租面积为9849 552平方米，其中：建筑面积8232 37平方米（一层2986 02平方米，二层2786 32平方米，三层2460 03平方米），室外停车场面积 1617 182平方米。 免租期限 18个月 出租标的权证信息 权证名称 国有土地使用证 权证编号 穗府国用（2008）第01300040号 权证所列示的建筑面积 528747 2 权证所列示的规划用途 公园与绿地 产权人（业主姓名） 广州市流花湖公园 产权人是否出租方 是 出租标的使用情况 标的使用情况 空置 是否涉及优先权 否 不涉及优先权 交易条件与承租方资格条件 挂牌信息 挂牌开始日期 2024-01-23 挂牌公告期 20 个工作日 是否自动延牌 否 看样事项 组织交易方式 1 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。2 如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 专家评审 报价方式 — 交易条件 1 候选人须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起 5 个工作日内与出租方签订交易合同。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 2 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：出租标的首年（按12个月计算）租金成交价格的5%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4 意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 5 候选成交规则： ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的综合得分由高至低确认成交的轮候顺序。广州产权交易所有限公司于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所广州产权交易所有限公司和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 是否允许联合承租 不允许 交易保证金交纳规则 是否收取交易保证金 是 交易保证金收取方案 收取方式为固定交易保证金，金额为 1211250 00 元。 交易保证金金交纳时间 经出租方资格确认后交纳 交易保证金交纳截止时间要求 经资格确认后3个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准) 交易保证金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) 交易保证金交纳账号 保证内容 1 意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2 意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3 意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4 意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5 意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6 意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7 遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 处置方法 1 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2 若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。3 成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 交易条件 承租方资格条件 一、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www gemas com cn）点击’注册用户’完成网上报名流程。 二、意向方须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。 三、意向方须信誉良好，守法经营，并出具承诺文件：承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为；在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为。意向承租方如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于招租成交后中途终止合同），则不得参与本次出租。 四、意向方必须书面承诺自行办妥经营证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证等）的相关手续。 五、不接受联合体承租。 重大事项及其他披露内容 详见附件重大事项及其他披露内容。 下载【重大事项及其他披露内容】 意向方递交资料清单 是否需要提供纸质材料 否 是否需要上传电子文档 是 意向方递交资料清单 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注’此件与原件相符’字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）： 企业法人应提交： （1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书原件； （2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （3）《承诺书》原件，承诺如下： ①意向方须信誉良好，守法经营，并出具承诺文件：承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为；在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为。意向承租方如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于招租成交后中途终止合同），则不得参与本次出租。 ②本意向方承诺自行办妥经营证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证、环评报告书等）的相关手续； ③本意向方承诺切实履行出租标的的全部履约条件； ④本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《人民北路899号白宫物业租赁合同》版本签署租赁合同。 ⑤本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 （4）广州产权交易所要求的其他有关资料。 承诺书 ①意向方须信誉良好，守法经营，并出具承诺文件：承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为；在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为。意向承租方如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于招租成交后中途终止合同），则不得参与本次出租。 ②本意向方承诺自行办妥经营证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证、环评报告书等）的相关手续； ③本意向方承诺切实履行出租标的的全部履约条件； ④本意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《人民北路899号白宫物业租赁合同》版本签署租赁合同。 ⑤本意向方已知悉并认可本项目信息公告披露的所有内容及条件。 出租方信息 出租方名称 广州市流花湖公园 出租方申请与承诺 广州产权交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； 5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。 地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。 联系人信息 交易机构信息 联系人 温小姐、李先生 联系方式 020-89160507、89160895 附件材料 重大事项及其他披露内容 查看附件信息 租金报价书 查看附件信息 租赁合同版本 查看附件信息 评审表 查看附件信息