罗湖区清水河街道坭岗东村2号红日子公寓二层至八层招租

公告基本信息 项目编号 JC1Z2400196 项目名称 罗湖区清水河街道坭岗东村2号红日子公寓二层至八层招租 起始日期 2024年01月23日 18时00分00秒 结束日期 2024年01月30日 23时59分59秒 资产信息 资产现状 其他 地址 广东省深圳市罗湖区泥岗西路1008号 面积/数量 4330 480平方米 权属情况 有权属说明 资产性质 住宅类 是否涉及优先承租权 是 招租信息 出租期 1年 免租期 无 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 招租底价 40 5元/平方米/月 租金支付方式 月付 是否允许承租方进行二次装修 是 资产用途限定 商业,办公(住宿、办公、商业) 履约条件 1、签订合同时，需一次性交清第一个月的租金及缴付租赁履约保证金，另加15万元的水电费押金。 2、租赁履约保证金:2个月租金。 3、每月10日前缴纳当月租金，如有拖欠，按施欠金额日加收5‰滞纳金。拖欠租金达 60天以上，我公司有权解除合同收回房屋，追缴欠租。 4、按时缴纳租赁履约保证金、物业管理费、水电费等各项费用; 5、承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动，承租方必须遵守国家法律法规和消防安全规定，合规经营。否则，责任自负。租赁期间，不得改变房屋主体结构。如有违反，招租人可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担; 6、承租方须确保安全生产，配合招租人及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，招租人有权提前终止合同，所有损失由承租方承担; 7、所经营项目如需有关部门审批的，意向承租方须自行办理并完成相应审批手续; 8、物业管理费、水电费等费用需由承租方按实际情况自行向相关部门交纳; 9、房屋装修图纸须经招租人审查同意，并报消防审批部门批准，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全； 10、租赁期满搬迁离场时，应将房屋完好无损退回我公司。如有损毁，收取损毁金作为维修费。 11、承租方不得转租、分租; 12、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，招租人有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 租赁费用相关信息 履约保证金金额 2个月租金。 交易方式 交易方式 公开招标 交易方式变更说明 不变更交易方式。 报名须知 报名方式 同时支持线上和线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 1、意向承租方须是在中华人民共和国境内注册有效存续的独立法人资格企业或是具有独立承担民事责任能力的其它组织或自然人； 2、法人资格企业、其他组织注册资金须在500万（含）以上（法人资格企业报名。政府、学校、医院、社福机构不限）或本人银行账户半年内流水须达到人民币 100 万元（含）以上（自然人报名）； 3、意向承租方信用不存在污点，不得有失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良信用记录。意向承租方按招租文件要求提供《意向承租方应答承诺书》，同时提供’信用中国’及’全国执行信息公开网’网站报告或截图。 需提供的证明材料 详见招租文件第二章第二条’意向方资格证明材料’ 资格审查申请文件递交截止时间 2024年01月30日 23时59分59秒 交易保证金 金额 434,397 6元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade szggzy com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截止时间 2024年01月30日 23时59分59秒 交易机构信息 名称 深圳交易集团有限公司罗湖分公司 地址 深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼 联系人 吴工 联系方式 0755-82232523 出租方信息 名称 深圳市坭岗实业股份有限公司 地址 深圳市罗湖区清水河街道泥岗西路1046号鸿颖大厦8、9楼 其他 特殊事项说明 1 本次公开招租的行为是按照《深圳市罗湖区集体资产管理局关于印发罗湖区股份合作公司资产租赁管理实施细则的通知》（罗集资规〔2021〕3 号）文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。 2 出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 3．意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5 承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 6 承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 7 如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 8 若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 9．水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 10．成交人应在获取成交通知书后10个工作日内与招租人签订租赁合同（因出租方原因顺延时间签订租赁合同的情形除外），否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 11 意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 12 因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定’优先承租权人’的相关事项均与交易平台无关。