明星业成围工业区12号厂房招标公告[招租中]

明星业成围工业区12号厂房招标公告[招租中] 明星业成围工业区12号厂房招标公告[招租中] Tue Jan 23 00:00:00 GMT+08:00 2024区交易编号： 镇集资竞20240099    江门市江海区滘头明星股份合作经济社定于 2024-02-29日9:30时对明星业成围工业区12号厂房进行公开交易，交易服务机构：江海区江南街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。   一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 江南街道明星业成围工业区12号厂房 070403001010-02-0102 2023021 6461.10 平方米 3965.20 平方米 60618.60 元/宗·月 江南街道明星业成围工业区12号厂房 厂房 工业     标的物的具体情况是由江门市江海区滘头明星股份合作经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。      备注：详细见招标文件公告附件。1、参加本次投标的单位或个人可到江门市江海区滘头明星股份合作经济社了解本次物业、投标的详细情况；2、本次投标为事后审核，若中标方经江海区江南街农村集体资产管理交易中心审核不符合竞价资质要求的，其缴纳的投标保证金不予退回；3、签订合同时所产生的见证费用：合同总金额￥80000元（人民币捌万元整）以上（含捌万元），见证费用500元/份，合同总金额￥80000元（人民币捌万元整）以下，见证费用300元/份，由出租方承担；4、在租赁期内如遇到出租方建设用地、三旧改造开发、道路扩宽、城市建设等政府行为需要拆迁的，出租方提前叁个月书面通知乙方搬迁离场，自出租方公示之日起叁个月内，承租方需结清所欠出租方的租金、水电等费用，承租方要无条件迁出，双方不作任何补偿，同时终止合同。5、本次招标公告中标的物出租价格不含税。 。   竞价资质要求：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标（不接受）联合体投标。竞投方必须是信誉良好的单位或个人，如有拖欠招标单位租金及其他款项的，本次招标不接受其参与投标。2、不接受任何中介或任何物业管理单位投标；3、中标单位或中标方不得转租；4、中标方与签合同人必须一致。 。   租赁年限：3.00年，预计从2024-03-16起至2027-03-15止，具体合同起止时间以合同签订为准。   交易底价：60618.60 元/宗·月。   项目预计总额：2218640.76元。   产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体竞投。   租金递增方式：从第3年开始递增，每1年按比例递增5.00%。   竞投人资格审核方式：事后审核。   二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于3000.00元，且不得高于3000.00元。   三、报名流程     (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。  (二)、到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net。点击【电子交易】查看。  (三)、竞投人资格审核说明：  自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。  事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。  事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。   四、报名时间、地点和办法     (一)、报名时间：     竞投意向人可于2024-02-22上午8:30时至2024-02-28下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net，点击【电子交易】进行网上报名。     (二)、报名方法：   竞投意向人可于报名时间内登录到https://jh3z.cwgk.net网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。   如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。     (三)、见证人报名时间：    本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-02-28日17:30时前报名登记。   五、竞投保证金     (一)竞投意向人必须在2024-02-28日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。     (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。     (三)交易保证金金额: 122000 元。     (四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）     (五)保证金的账号信息: 开户行 开户名称 账号 江门农村商业银行股份有限公司江南支行 江门市江海区江南街道财政所 80020000021685479   六、竞投时间说明：     请有意向的竞投人在2024-02-29日9:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2024-02-29日9:30至2024-02-29日10:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。   七、竞投说明：     合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市江海区滘头明星股份合作经济社（出租方）所有。   八、退保证金及没收保证金说明：     1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。  2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内 ，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。  3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。  4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。  5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。   九、联系方式     (一)出租方联系方式：      联系人： 江门市江海区滘头明星股份合作经济社      联系电话： 3812676         (二)交易机构联系方式：      联系人：江南街道农村集体资产管理交易中心      联系电话：0750-3896860          指定网址： https://jh3z.cwgk.net          网址的二维码：                 江海区江南街农村集体资产管理交易中心       2024年1月22日   附件资料下载   公告附件_1.doc 口江海口江南街道滘头明星股份合作经济社业成围工业区12号厂房面积共3965.2㎡、空地面积共2495.9㎡出租竞投方案为充分利用集体资产资源增加经济收入，经村党员、股民代表联席会议研究决定，同意将本社所属工业区12号厂房面积共3965.2㎡、空地面积共2495.9㎡的项目通过公开竞投，进行出租，具体招竞投方案如下：一、资产类型：房产物业√二、资产所有权人：江门市江海区滘头明星股份合作经济社，资产所有权证号：无三、出租面积及用途：1、集体厂房及土地：厂房面积共3965.2㎡【租金按12.76元/月/平方米起计算】、土地面积共2495.9㎡【租金按4.01元/月/平方米起计算】。(中标后不复丈量)2、用途：工业经营用途（按现状出租使用）承租者在经营过程中不得产生污染、污水、噪音等影响环境的现象，不得占道经营。四、出租年限及租金上缴：租期叁年。(从2024年03月16日—2027年03月15日止)。免租期0个月。出租采用先上缴租金后使用的方式进行，即承租方须在每月10日前全额上缴当月租金。五、参加竞投者人数：不限；七、竞投方式：采用由参加竞投者网上电子明标报价竞投，每次叫价加价不低于3000元/月，以不低于底价的最高报价者为中标租赁承包方。八、土地出租竞投要求和保证金及底价：1、请根据系统报名要求，提供相关资料。2、交易保证金缴纳：凡参加竞投的单位或个人将交易保证金￥122000元（人民币拾贰万贰仟元整）汇入指定账户（详见网上公告）。交易保证金只接受竞投的本单位或本人银行转账汇款。其交易保证金到账时间以系统时间为准，逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格。对竞投后的不中标者系统自动退还保证金。中标方的交易保证金￥122000元转为全部租赁合同定金，届时按租赁合同约定执行。3、合同签订约定:中标者自签署《资产交易成交确认书》起10天内与发包方签订租赁合同，如超过此规定时间不与发包方签订租赁合同或不租赁的，视中标方自愿放弃中标租赁权利，发包方将没收中标方交易保证金，并将该厂房重新进行竞投发包。4、出租底价:本厂房租金底价为每月￥60618.6元起；每年￥727423.2元起。【租金不含税。承租期内，交易所需的税费由各自承担】。5、合同期内，承租（包）人须向我经济社缴交变压设备维护费500元/月，厂外卫生及绿化管理费300元/月和治安联防费200元/月。九、租金计算及缴交办法：按《租赁合同》条款执行。十、合同履行保证金：承租方在竞投时交付给江门市江海区江南街道财政所的￥122000元交易保证金，在合同签订时，转为租赁合同的全部履行金，在合同期满或双方约定中止合同时，承租方在无拖欠发包方任何费用的情况下则由发包方无息退回给承租方。本项目合同履约金为人民币￥122000元。十一、签订合同时产生的见证费用：合同总金额¥80000（人民币捌万元整）以上（含捌万元），见证费用500元/份，合同总金额¥80000（人民币捌万元整）以下，见证费用300元/份，由出租方承担。十二：违约责任：按《租赁合同》条款执行。十三、竞投报名时间：自公示日起至2023年月日下午17：30时止。十四、竞投报名资料领取地点:明星股份合作经济社办公室索取资料。十五、踏堪现场：本竞投不组织集中现场踏勘，由各竞投者自行到标的物现场了解周围环境后再考虑是否报名参与竞投，一旦缴纳交易保证金，一律视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容。十六、竞投时间：2023年月日上午9：30时正，如有变动将于交易网站，网址:http://jh3z.cwgk.net:8001和村公告栏公示，请注意查看。十七、竞投地点：请于开标前自行登录http://jh3z.cwgk.net:8001，点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“江海三资”，点击【交易大厅】，进行竞投十八、签订合同地点:明星股份合作经济社办公室；十九、解释权:本方案解释权属明星股份合作经济社所有。招竞投联系方式:明星股份合作经济社联系人：欧志宽13702277117.本人已审阅以上竞投方案及要求，同意上述有关条款，自愿参与竞投，竞投人在竞投前签名确认:江门市江海区滘头明星股份合作经济联合社2024年01月17日