中山市火炬开发区世纪一路30号宿舍楼五、六层租赁权

中山市物资拍卖有限公司拍卖公告 受委托，我司定于2024年1月23日上午10时在中拍平台https://paimai caa123 org cn按现状公开拍卖以下标的： 序号 标的名称 租赁用途 租赁面积 租期 免租 装修期 起拍价 竞买 保证金 1 中山市火炬开发区世纪一路30号宿舍楼五、六层租赁权 公寓宿舍 3015 46 平方米 10年 6个月 21108 元/月 63324元 备注： 一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。 二、按现状出租。 三、履约保证金为3个月的月租金。 四、租金第5年、第9年递增8%（即租金每四年递增8%）。 五、水、电、物业管理费等费用由买受人承担，标的物业由买受人自行管理并做好安保卫生清理工作。 六、买受人须对标的物业加装电梯，房间需重新布置安装、装修、更换房门、做好防水防漏及消防设施工程；所产生的所有费用由买受人自行承担。 七、房间需配置空调、冰箱、热水器及日常居住生活用品等，达到拎包入住的要求。 八、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前’三包’。 九、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《物业租赁合同书》， 买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。 序号 标的名称 租赁用途 租赁面积 租期 免租 装修期 起拍价 竞买 保证金 2 中山市火炬开发区展兴路2号物业租赁权 一楼工业配套，二楼及以上公寓宿舍 1433 42 平方米 10年 6个月 8601元/月 25803元 备注： 一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。 二、按现状出租。 三、履约保证金为3个月的月租金。 四、租金第5年、第9年递增8%（即租金每四年递增8%）。 五、水、电、物业管理费等费用由买受人承担，标的物业由买受人自行管理并做好安保卫生清理工作。 六、房间需重新布置安装、装修、更换房门、做好防水防漏及消防设施工程；所产生的所有费用由买受人自行承担。 七、房间需配置空调、冰箱、热水器及日常居住生活用品等，达到拎包入住的要求。 八、标的物业一楼可做工业配套使用（如轻加工、快递物流等，不许制造噪音，不许经营焊接类等安全风险巨大的行业）、二楼及以上可经营公寓宿舍。 九、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前’三包’。 十、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《物业租赁合同书》， 买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。 序号 标的名称 租赁用途 租赁面积 租期 免租 装修期 起拍价 竞买 保证金 3 中山市火炬开发区岐民南路30号宿舍租赁权 公寓宿舍 1242 13 平方米 5年 （3+2） 6个月 6832元/月 20496元 备注： 一、竞买人资格要求：中华人民共和国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。 二、按现状出租。 三、履约保证金为3个月的月租金。 四、租金第4年递增5%。 五、水、电、物业管理费等费用由买受人承担，标的物业由买受人自行管理并做好安保卫生清理工作。 六、房间需重新布置安装、装修、更换房门、做好防水防漏及消防设施工程；所产生的所有费用由买受人自行承担。 七、房间需配置空调、冰箱、热水器及日常居住生活用品等，达到拎包入住的要求。 八、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前’三包’。 九、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《物业租赁合同书》， 买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。 十、租赁期限：5年（3+2），承租期第一、第二、第三年按 《物业租赁合同书》 执行，承租期第四、第五年任何一方可提出终止 《物业租赁合同书》 ，如提前3个月书面告知，则双方互不追究终止 《物业租赁合同书》 的责任。 有意者请于2024年1月22日下午4时前将保证金交到指定账户（交纳保证金前请向本公司咨询账户），保证金到账有效，并须于2024年1月22日下午4时前携带竞买资料（竞买人身份证明及缴款单据）到本公司办妥竞买手续，逾时不予办理。 有意者办妥竞买登记手续后，须在中拍平台完成网上注册和参拍(报名实名认证)申请，完成后本公司授权其竞买资格。由于本次拍卖以网络竞价的方式进行，为了避免过于集中报名造成网络注册和参拍申请时间滞后，影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。需要办理委托的，须当事人本人到拍卖公司办理。 标的展示时间：2024年1月17、18日两天（具体以拍卖人通知时间为准），电话预约，资料备索。需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至18022187437, 须实名预约，未提前预约的不予安排看样。公司地址：中山火炬国际会展中心服务楼四楼，联系电话：0760-85316788、18022187437。 2024 年1月12日 起拍价：21108 0元 保证金：63324 0元 加价幅度：500 0元 评估价： 无 保留价： 有 优先购买权人： 无 自由竞价时间：5分0秒 限时竞价时间：3分0秒 所在地：广东省中山市火炬开发区世纪一路30号宿舍楼五、六层