关于为【揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目前期土地专题工作有关费用核算评估服务】公开选取【价格评估】机构的公告

关于为【揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目前期土地专题工作有关费用核算评估服务】公开选取【价格评估】机构的公告2024-01-24 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为揭西县五经富镇人民政府 公开选取价格评估中介服务机构，现将相关事项公告如下： 此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。 项目业主 揭西县五经富镇人民政府 采购项目名称 揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目前期土地专题工作有关费用核算评估服务 中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购） 投资审批项目 否 采购项目编码 4452220070300182401191133 项目规模投资额（￥0.00元） 所需服务 价格评估 服务内容 对揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目前期土地专题工作共四项专题工作技术咨询服务费用，总60.79万元，进行核算评估(详见附件)，提供费用审核参考，并出具合法的评估报告。 中介机构要求 仅承诺服务即可 其他要求说明： 已在中国境内注册，在法律、财务上独立，合法运作的独立法人，具备合法有效的营业执照、承诺具备价格评估能力并已入驻广东省网上中介服务超市的企业。 服务时限说明 按照合同双方约定。 服务金额 暂不做评估与测算 金额说明 本次采购价格评估服务费暂不用作估算，具体费用根据价格评估服务收费标准及双方协商约定。 选取中介服务机构方式 直接选取 是否选取中介 否 有无回避情况 否截止报名时间 2024-01-24 17:30 业主单位咨询电话 揭西县五经富镇人民政府 （登录后查看） 采购需求书下载采购服务需求书（揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目前期土地专题工作有关费用核算评估服务）.pdf附件1揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目勘测定界工作方案.pdf附件2揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目征地社会稳定风险评估技术服务工作方案.pdf附件3揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目用地报批工作方案.pdf附件4揭西县五经富镇径背经济联合社和陈江村经济联合社农民集体共有土地放桩项目与揭西县2022年度第六批次城镇建设用地土地清查工作方案.pdf 广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。 揭阳市公共资源交易中心 2024-01-22揭西县五经富镇人民政府采购服务需求书一、项目名称：揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目前期土地专题工作有关费用核算评估服务。二、项目资质要求：已在中国境内注册，在法律、财务上独立，合法运作的独立法人，具备合法有效的营业执照、承诺具备价格评估能力并已入驻广东省网上中介服务超市的企业。三、服务内容：对揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目前期土地专题工作共四项专题工作技术咨询服务费用，总60.79万元，进行核算评估（详见附件），提供费用审核参考，并出具合法的评估报告。四、服务时间：按照合同双方约定。五、服务费用：本次采购价格评估服务费暂不用作估算，具体费用根据价格评估服务收费标准及双方协商约定。六、结算方式：按照合同双方约定。附件：1.《揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目勘测定界工作方案》2.《揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目征地社会稳定风险评估技术服务工作方案》3．《揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目用地报批工作方案》4．《揭西县五经富镇径背经济联合社和陈江村经济联合社农民集体共有土地放桩项目与揭西县2022年度第六批次城镇建设用地土地清查工作方案》建设单位：揭西县五经富镇人民政府2024年1月18日揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目勘测定界工作方案2022年11月一、项目概述1.1项目概况揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目位于五经富镇陈江村和文联村，终期规模120兆瓦。项目升压站地块用地面积约10.8亩，最终以用地单位及县自然资源局确定的范围为准。1.2工作内容（1）控制测量；（2）1:1000地籍图测绘；（3）详细土地权属、地类调查；（4）权属变更（不动产数据库更新）；（5）编制土地勘测定界报告。二、工作依据及要求（1）《工程测量标准》GB50026-2020；（2）《国家基本比例尺地图式第一部分：1:5001:10001:2000地形图式》（GB/T20257.1-2017）；（3）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）；（4）《卫星定位城市测量技术规范》(CJJ/T73-2010)；（5）《1:5001:10001:2000外业数字测图规程》（GB/T14912-2017）；（6）《地籍调查规程》（TD/T1001-2012）；（7）《土地勘测定界规程》（TD/T1008-2007）；（8）《土地利用现状分类》（GB/T2010-2017）；（9）《测绘技术设计书规定》（CH/T1004-2005）；，1（10）《测绘技术总结编写规定》（CH/T1001-2005）；（11）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356-2009）；（12）《大比例尺地形图机助制图规范》（GB/T14912-2005）。三、作业标准及技术参数3.1坐标及高程系统（1）平面坐标系统：采用2000国家大地坐标系，高斯-克吕格投影，3度分带，中央子午线为117°；（2）高程系统：采用1985国家高程基准。3.2比例尺及等高距（1）成图比例尺：1:1000。（2）基本等高距：1米。3.3精度要求3.3.1控制测量精度要求本项目按照GB50026-2020《工程测量标准》卫星定位动态控制测量主要技术要求进行施测。（1）控制网的主要技术指标要求如下：表3.3-1一、二级卫星定位测量控制网动态测量的主要技术要求等级相邻点间距离（m）平面点位中误差（mm）边长相对中误差测回数一级W500≤1/30000W4二级≥250≤50≤1/14000W3注：1网络RTK测量应在连续运行基准站系统的有效服务范围内：2对天通视困难地区，相邻点间距离可缩短至表中的2/3，但边长中误差不应大于20mm。，23.3.2地形图精度要求地形图上地物点相对临近图跟点的点位中误差不超过下表中规定：表3.3-2地形图中地物点的点位中误差区域类别一般地区建筑区点位中误差mm0.80.6注：在树林、隐蔽地区放宽0.5倍，特殊困难地区放宽1.0倍注：在树林、隐蔽地区放宽0.5倍，特殊困难地区放宽1.0倍注：在树林、隐蔽地区放宽0.5倍，特殊困难地区放宽1.0倍等高线插求点相对临近图跟点的高程中误差不超过下表中规定：表3.3-3地形图等高线插求点的高程中误差地形类别平坦地丘陵地山地高程中误差1/3Hd1/2Hd2/3Hd注：1）式中Hd为基本等高距，单位m；2）隐蔽或施测困难困难一般地区，可按上表规定值放宽50%。工矿区建（构）筑物按用途可分为主要建（构）筑物和一般建（构）筑物两种类型，细部坐标点的点位和高程中误差，不应超过下表中的规定：表3.3-4图上地物点点位和高程中误差（mm）地物类別点位中误差高程中误差主要建（构）筑物5020一般建（构）筑物70303.3.3勘测定界精度要求（1）界址点位中误差，界址点相对邻近图根点位中误差，界址线距离中误差均不得大于5cm。四、技术方案4.1控制测量4.1.1平面控制网测量本项目平面控制网首级控制拟采用广东省连续运行卫星定位服务系统，3（GDCORS）进行一、二级卫星定位网动态控制测量。（一）控制点位的选定（1）点位应选在稳固地段，同时应方便观测、加密和扩展，每个控制点宜有1个通视方向；（2）点位应对空开阔，高度角在15度以上的范围内，应无障碍物；点位周围不应有强烈干扰接收卫星信号的干扰源或强烈反射卫星信号的物体，距大功率无线电发射源宜大于200m，距高压输电线路或微波信号传输通道宜大于50m；（3）宜利用符合要求的原有控制点。4.1.2高程控制测量本项目高程控制网首级控制拟采用广东省连续运行卫星定位服务系统（GDCORS）进行卫星定位高程测量。4.2地形图测量4.2.1数据采集的方法本次地形图测量方法根据实地实际情况，可以采用RTK测量和全站仪极坐标法。4.2.2数据采集技术要求（1）全站仪器对中偏差不大于5mm。（2）每个测站安置好仪器后，应以较远的一点标定方向，用其他点进行检核，然后才能进行碎部点测量。为确保定向的准确，防止因输入的控制点坐标或点号有误或其他原因造成整站作废，定向检查可在不同的条件下选择不同的方式：a：选另一控制点作方向检查，偏差不应大于2′。b：以测站点与定向点作距离检查，距离较差不大于±7cm；高程较差不大于±7cm。，4（3）测量地形地物点时，测距读数一次，当仪器的2C小于40″时，水平角可测半测回；每一测站测完后，应作归零检查，归零差应不大于±40″。测站至地物点的距离一般不得大于160米，至地形点的距离一般不超过300米；地形点间隔一般不大于15米。施测碎部点高程时，垂直角可测半测回，当垂直角指标差大于1′时，应加以改正。仪器高、觇标高量至厘米。（4）采用GPS-RTK进行数据采集时，应联测区范围三个以上控制点求得转换参数，每次流动站开始作业之前，需要在控制点上进行检测，平面位置误差和高程误差不超过±5cm时，方可开始RTK作业。4.2.3地形图的表示地形图内应测量控制点、居民地和垣栅、工矿建(构)筑物及其它设施、交通及附属设施、水系及附属设施、境界、地貌和土质、植被等要素，并对地形要素进行名称注记、说明注记及数字注记。地形图各要素的表示和取舍原则，除按照相关规范和图式执行外，应遵守如下规定:（1）各级测量控制点均应展绘在地形图上并加以注记。水准点按地物点精度测定平面位置，图上应表示。（2）建筑物、构筑物及主要的附属设施应测绘，临时性地物(临时工棚、可移动的房屋、零散电杆等)以及附着在建筑物上的电力线、通信线等可舍去。（3）房屋结构注记的规定:以钢筋混凝土为框架的房屋注记“砼”；以砖为承重墙体，钢筋混凝土为楼板，顶盖为钢筋混凝土或瓦的房屋注记“混”；以砖为承重墙体，以木板为楼板，顶盖为瓦的房屋注记“砖”；用简单材料搭建在江边、河边、鱼塘边上的茶楼、住房，以简单房屋表示。（4）永久性的电力线、电信线均应准确测绘，电杆、铁塔应实际位置实测，，5各种线路应做到线类分明、走向连贯。临时性的电力线、电信线可不表示，但空旷地方有方位作用的应测绘。无线或废弃的电杆可不测。（5）地下电力线区分不同性质表示，根据地面上的电缆标或其它标志测绘走向。若走向不明确的可不测绘，电缆标在图上应垂直于电力线描绘。（6）以陡坎为边线的双线水沟、河流、鱼塘、水库等水涯线应按测图时的水位测定。水沟宽度在地形图上小于1mm时用单线表示。（7）水沟、塘底应测注高程。（8）所有道路应按道路边线实测，并注记道路(街道)名称、路面材料，注记格式按图式标准执行，并按图式规定以相应的线划区分不同的道路等级。（9）码头应实测轮廓线，有专有名称的加注名称，无名称的注“码头”，码头上的建筑应实测并以相应的符号表示。（10）地貌一般以等高线反映，明显的特征地貌应以符号表示。测绘时应注意山顶、鞍部、山脊、山谷及其它地形变换点的测绘。具有梯田坎特征的山地应测绘梯田坎，并绘等高线配合表示。（11）地形图上高程注记点应分布均匀，。（12）斜坡顶(坎上)的起点和终点应测注高程，中间部分应根据斜坡(坎)高程的变化适当测绘坡顶(坎上)高程和坡脚(坎下)高程。（13）山顶、鞍部、山脊、山脚、谷底、谷口、沟底、沟口、水涯线上以及其它地面倾斜变换处，均应测高程点。（14）对于地形变化的推土区、挖土区、填土区等不绘等高线，只测绘范围线，标注“土地已平整”或“土地正在平整”。并适当测注高程反映地形变换情况。（15）高程注记点在1∶1000地形图上注记至厘米。，6（16）等高线从零米起算，每隔四根首曲线加粗一根计曲线。并在计曲线上注明高程，字头朝向高处，但需避免在图内倒置。（17）地形图上应正确反映出植被的类别特征和范围分布。对耕地、园地应实测范围，配置相应的符号。同一地段生长有多种植物时，可按经济价值和数量适当取舍，符号配置不应超过三种。（18）地形图注记严格按图式标准的分类、字高、字体类型进行标注。（19）测图过程中注意调查地名、单位名、路名、街巷名等，单位名称太长时可以缩写，但含义要清晰。地形图编辑时，各种注记字体大小要认真按图式规定执行，当无法注记时，可适当缩小表示。4.3不动产数据库更新4.3.1权属调查以地形图为工作底图，收集权利人相关权属资料，包括权利人身份证（法人代表）等权属资料，资料收集应充分利用已有资料成果，如农村地籍调查、农村土地承包经营权成果的身份证、户口本的扫描件或复印件等，其余资料可在权属调查时一并收集。权属资料若收集不全，或需村委会、乡镇政府等补充相关证明文件及手续。权属资料可使用高拍仪或装有相关图片处理软件的移动设备拍照存储，存储格式为PDF或JPG，图片分辨率不低于300dpi，同时做好数据资料的保密工作。并在现场确认书、权属界线核定书等资料上签字盖章。4.3.2地籍图件制作根据调查好的宗地权属信息结合RTK等测绘手段外业采集界址坐标，内业绘制地籍图、宗地图等成果，并把最终的地籍数据按照自然资源局的要求更新不动产所有权数据库。，7(1)地籍图制作地籍图严格按照地籍区和地籍子区划分，地籍图要突出反映地籍要素以及与地籍有密切关系的地物。界址点用0.8mm的红圈表示；界址线用0.3mm的红线表示。如宗地界址线重合的其他界线可跳绘表示。集体土地所有权名称注记在权属界线内。(2)宗地图制作宗地图是以宗地为单位编绘制的地籍图，它是地籍测绘的后阶段的工作，对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并在其他地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比列尺反映宗地的实际位置的有关图件。宗地图的绘制要求:1）宗地图幅面为A3、A4。宗地图比列尺可以根据宗地大小适当选择，但比列尺必须为100的倍数。2）宗地图的内容包括：土地所有者全称、本宗地代码、宗地面积；界址点及界址点号、界址边长；邻宗地的土地所有者及宗地代码、邻宗地间的示意线；所在图幅号、图廓线、比列尺、指北方向、绘图员、审核员、绘图时间等。4.3.3不动产数据库更新将原数据库发生变化的所有权宗地数据更新为新调查的宗地数据，将变化的宗地进行转绘上图。入库前对不动产图形数据、属性数据的完整性、数据规范性、数据逻辑、数据关联关系进行检查，将检查合格的数据导入到不动产数据库中。4.4土地分类面积量算统计根据最新1:1万县级土地利用现状变更调查成果，按照有关规定进行各类土，8地分类面积统计。土地分类面积统计以甲方提供的用地范围线为准，以行政村为单位统计土地分类面积并统计汇总。面积单位统一采用“㎡”，精确到小数点后2位。4.5编制土地勘测定界技术报告书根据《土地勘测定界规程》的有关规定，编制土地勘测定界技术报告书。技术报告书内容有勘测定界技术说明、勘测定界表、勘测面积表、土地分类面积表、界址点坐标成果表、各种图件资料。将上述内容按目录、表格、说明、略图等装订成册。报告书的封面标明用地单位、用地项目名称、勘测定界单位、日期、报告编号等要素，其中编号采用“年份+份数”的形式，以便于成果的归档、整理。例如：“编号：2019-3”系指该单位2019年的第3份勘测定界技术报告。“日期”系指勘测定界内外业完成的时间。4.5.1前期准备（一）查阅有关文件由用地单位提交的测区内建设用地规划许可证或选址意见书，经批准的初步设计和有关资料，土地行政主管部门对项目用地的预审意见，同时收集以下资料：地籍图、土地利用现状图：由用地单位到当地土地行政主管部门收集；建设项目工程总平面布置图：由专业设计单位承担设计的比例尺不小于1:1000的建设项目工程总平面布置图、施工设计图及其有关资料。控制成果：由勘测定界单位搜集项目选址附近原有的平面控制成果、布网状况说明、精度统计等有关控制成果资料。（二）地形测绘使用本项目最新测量的1:1000地籍图。，94.5.2界址点的设置界址点在图纸上须从左到右、自上而下统一按顺序编号，例如：J1、J2、J3……。新用地的界址点与原用地界址点重合的，采用原界址点编号。利用已有地籍调查成果的编写原则以原地籍编号方法相同。4.5.3界址测量、勘测定界图（一）界址测量为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度，在界址桩放样埋设后，须进行界址测量，界址测量可采用RTK方法施测。（二）勘测定界图勘测定界图应当由各级控制点直接测绘而得，若有现势性较强，精度较高的较大比例尺图件，也可启用现有图件编制而得。同一块用地由多幅图纸拼接面积数字应注记在较大一块图幅内，其他图幅内只注记“征用”、“代征”等文字。定界范图窄长或范围太小无法注记时采用引线(黑色)划在空余处注记。加盖勘测定界专用章应不覆盖定界图式符号和文字数字注记。文字注记和符号按《勘测定界图例》规定执行。大型工程、管线工程勘测定界图参照国土资源部《建设项目用地勘测定界技术规程(试行)》执行。（1）比例尺要求比例尺：1:1000。（2）图面内容勘测定界图上表示内容主要有：界址点、界址线、权属界线、行政界线、地上物、地类界线、地类符号，重要的地物以图幅为单位，图上标注各权属单位的地类面积，并在第一张图上加注整宗地面积和按Ⅱ级地类分类面积。勘测定界图，10上必须加盖施测单位的“测绘资质专用章”。勘测定界图上必须表示出用地范围界线以外(图上至少2厘米以内)的主要地物和地类。（三）制作土地利用现状图为确保建设项目用地耕地占补平衡制度的实施，也为了日常土地管理工作的有序发展，必须制作土地利用现状图进而制作拟征用地范围略图。4.5.4面积量算（一）分类宗地的地类按规定的土地分类执行。（二）地类归并宗地内有不同权属单位的地类，应分别计算汇总。地类归并时按国家和集体两种土地所有权性质和农用地、建设用地、未利用地三种地类分别汇总面积。4.5.5勘测定界技术报告勘测定界技术报告是整个勘测定界工作成果的文字材料部份的主要内容应按以下顺序装订成册。（1）土地勘测定界技术报告封面（2）目录（3）土地勘测定界委托书（4）土地勘测定界技术说明（5）勘测定界表（6）勘测面积表（7）土地分类面积汇总表（8）界址点坐标成果表，11（9）勘测定界图（10）土地利用现状图（11）项目用地理位置图五、提交资料报告资料、文档采用WORD文档格式，图形资料采用DWG文件格式。包括但不限于：（1）勘测定界图；（2）勘测定界技术报告书；（3）勘测定界用地范围图；（4）检查验收报告。六、经费预算按照行业计费标准，揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目升压站地块勘测定界技术服务经费为¥5万元。具体经费预算详见下表：，1231单价报量测界定测勘目项价平电发伏光瓦千万21镇富经五县西揭：称名目项注备划地及成图（一）数字，Ⅲ采集数据地形类0001：图格》：野外1：品价程产绘工按《测0，020：：1绘籍测)地一绘(线测、界类Ⅲ七》：价格产品工程测绘《按5/天力计划人元/元。。人00700等×人925天＝方案技术制定勘、地踏1元人员咨询中级入：，×8/天00人80/2元天＝00实投21×,2个人员咨询料、集资、收工作协调日，工作8人×8编制报告级高织组，人界定测勘目项价平电发伏光瓦千万21镇富经五县西揭：称名目项）元（格价项单06.87801.849100.0027407.62005界定测勘目项价平电发伏光瓦千万21镇富经五县西揭：称名目项）元（价单68.7818.49100274计合界定测勘目项价平电发伏光瓦千万21镇富经五县西揭：称名目项位单亩亩项计合界定测勘目项价平电发伏光瓦千万21镇富经五县西揭：称名目项量程工01011计合界定测勘目项价平电发伏光瓦千万21镇富经五县西揭：称名目项目项量测地形0001:1测绘籍地0002：1制编报告术界技定测勘计合界定测勘目项价平电发伏光瓦千万21镇富经五县西揭：称名目项号序123计合揭西县五经富镇12万千瓦光伏发电平价项目征地社会稳定风险评估技术服务工作方案2022年11月一、工作背景根据《中华人民共和国土地管理法》（2019修正版），县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展社会稳定风险评估。项目升压站地块用地面积约10.8亩，最终以用地单位及县自然资源局确定的范围为准，征地范围涉及五经富镇陈江村和文联村等权属单位，按照相关政策