番禺区沙湾街沙湾南村金寺围工业区（原志业时装厂）项目交易公告（交易编号：区集资竞20230359）

番禺区沙湾街沙湾南村 金寺围工业区（原志业时装厂） 项目交易公告 交易编号：区集资竞 20230359 【 前言 】 1 本交易公告是交易服务机构接受本项目 业主单位 的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目 业主单位 以书面形式提供，由项目 业主单位 对信息的真实性负责。 2 本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投 意向 人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情 况和是否存在其他瑕疵 （ 提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告 ‘项目基本情况’对’产权证及相关批准文件办理情况’的披露 ） 。 竞投人应 认 真研究 查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投 意向 人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3 交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 广州市番禺区农村集体资产交易管理中心 受广州市 番禺 区 沙湾街沙湾南村 股份合作 经 济 社委托，定于 2024 年 2 月 2 日 下午 14：45 时 在 广州市番禺区农村集体资产交易管理中心 对 番禺 区 沙湾街 沙湾南村金寺围工业区（ 原志业时装厂 ） 项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 广州市番禺区农村集体资产交易管理中心 咨询和报名。 本次交易是根据广州人民政府第 119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。 一、 项目基本情况 （一）资产名称： 金寺围工业区（原志业时装厂） ； （二）资产类型： 厂房 ； （三） 资产地址 ：广州市番禺区沙湾街永丰路 22号； （四） 交易面积 ： 约 2700m 2 ； （ 建筑面积 ） （五）项目经营用途： 工业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定； 不得私自改变用途。 （六）产权 证及相关批准文件办理 情况： 1 产权证：□无证 √ 有证，证号：粤房地证第2155661号 ； 2 建设工程规划许可证： √ 无证 □有证，证号： ； 3 其他：无。 （ 请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在 此处 以 列举的方式进行披露， 未列举的 其他证件或 批准 手续 即表示未取得 。 ） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八） 合同 年限： 15 年 (合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期： 无 ； （十）交易底价： 12 元 / 平方米 /月 ； （ 不含税 ） （十一）递增 方式 : 每四年按上一期的基础递增10% ； （十二）交易保证金： 1000000 元 （大写： 壹佰万元整 ）； （十三）合同履约保证金： 500000 元 （大写： 伍拾万元整 ）； （十四）交易方式：现场 举牌竞投 。每次举牌递增 1 元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点： 番禺区禺山西路景观大道沙头街道办事处东侧 （番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、此项目按现状出租，承租方需知晓该厂房的所有现状,不因厂房本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。 2、此租金不含税，因租金所产生的一切税费均由承租方承担。 3、合同签订后 10天内 ，竞得人 须 一次性支付 120万场地及设施设备使用费给出租方银行账户。 4、承租方在本合同签订后，未经出租方书面同意，承租方不得将该厂房转租和分租。 5、承租方如要转租，须向出租方提前一个月提交书面申请并缴纳5000元转租手续费（转名费）。 6、该厂房已配有水电，租赁期间内该厂房产生的水电费均由承租方承担，水电报装及用电增容由出租 方 协助办理，办理期间发生的一切费用均由承租人承担；该厂房内配有一台货梯，在租赁期间内该货梯的维修及保养费用均由承租人承担；该厂房内安装有 250KWA专用变压器，在租赁期间内该专用变压器的产生的费用均由承租人承担，如需取消该专用变压器可到 出租方 申请报停。 二、 竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业） 、 经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人， 除法律法规 及项目业主单位 另有规定外。 （ 二 ）符合项目 业主单位 要求的其他资质条件 :1 本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产 交易 管理 中心 的异常名单 。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易 服务 机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 三、 竞投人代表要求 ( 符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的 代表，须符合以下相对应的代表要求） （一） 竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人； （二） 竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人； （三） 竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人； （四） 竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或 通过 相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人； （五） 竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或 通过 相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。 四、 竞投 意向 人可按照以下方式实地勘察该项目 以下两种安排只能选其一，在相应 ‘□’打’√’。 □ 本次 竞投 不组织实地查看资产具体 位置 ，标的以实物为准， 竞投 意向 人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 √ 统一勘察时间： 2024 年 1 月 23 日至 2024 年 1 月 31 日上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00，联系人： 何永强 ，联系电话： 13711322728 ，竞投 意向 人 敬请 提前联系项目 业主单位 。 其他时间勘察：竞投 意向 人可以在其他时间自行前往现场勘察。 五、 报名事项 （一）本项目 仅 接受现场报名 （不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名） 。 现场报名时间： 2024 年 1 月 23 日至 2024 年 1 月 31 日 ， 上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日 除外 ），竞投 意向 人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。 （二）现场报名地点： 番禺区禺山西路景观大道沙头街道办事处东侧一楼 （番禺区农村集体资产交易管理中心）。 （三）报名需提交的资料： 1 《 番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表》【 可到报名处领取或在 番禺区农村集体资产交易和管理平台 网站 （简称本机构网站） 下载】。 2 交易保证金缴费凭证原件 及复印件 （交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。 3 提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。 4 其他资料： （符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料） 4 1 以企业法人（ 如 有限公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料： 4 1 1 免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件 、复印件 及公章 和法定代表人身份证原件 及复印件 （原件核对后退回）； 4 1 2 办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的） :提供营业执照副本原件 及复印件、公章 、受 委托 人身份证原件 及复印件 （即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须 有 公司盖章、法定代表人签名，样本可到报名处领取或在 机构网站 下载）、法定代表人身份证 原件及 复印件。 4 2 以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料 ： 4 2 1 免予办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件 及复印件、公章 和执行事务合伙人身份证原件 及复印件 （原件核对后退回）； 4 2 2 办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的） :提供营业执照副本原件 及复印件、公章 、受 委托 人身份证原件 及复印件 （即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须 有 合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，样本可到报名处领取或在 本机构网站 下载）、执行事务合伙人身份证 原件及 复印件。 4 3 以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料： 4 3 1 免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件 及复印件、公章、 和投资人身份证原件 及复印件 （原件核对后退回）； 4 3 2 办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的） :提供营业执照副本原件 及复印件、公章 、受 委托 人身份证原件 及复印件 （即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须 有 个人独资企业盖章、投资人签名，样本可到报名处领取或在 本机构 网站下载）、投资人身份证 原件及 复印件。 4 4 以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料： 4 4 1 免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件 及复印件、公章 和经营者身份证原件 及复印件 （原件核对后退回）； 4 4 2 办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的） :提供营业执照副本原件 及复印件、公章 、受 委托 人身份证原件 及复印件 （即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名，样本可到报名处领取或在 本机构 网站下载）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者身份证 原件及 复印件。 4 5 以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料： 4 5 1 免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件 及复印件 （原件核对后退回）； 4 5 2 办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的） :提供受 委托 人身份证原件 及复印件 （即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，样本可到报名处领取或在 本机构 网站下载）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、 委托 人身份证 原件和 复印件。 4 6 其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（如通行证等）作为身份证明。 （四）其他事项： 1 同一交易 编号 同一 竞投人 （法人或非法人组织或个体户或自然人） 只能报名 一次 （因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外） 。 2 本交易项目不接受联合体报名。 3 本交易项目保证金需通过境内银行转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。 4 竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受 委托 人在我交易中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名， 不得使用私章。 5 以个人名义报名的，办理授权委托时， 按以下程序执行： 在 报名现场，受委托人须 出示委托人和受委托人的身份证原件供番禺区农村集体资产交易管理中心工作人员核对，并 手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》 ， 由工作人员拍照存档。 六、 优先承租权申报要求 享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于 2024 年 1 月 31 日下午 5 : 0 0前 （ 每逢周五下午及节假日 除外 ） 向 番禺区农村集体资产交易管理中心 提交有效证明（如股权证、原合同等），经 番禺区农村集体资产交易管理中心核对 后方可在竞投中主张优先承租权 （ 逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权 ）； 优先承租权 在竞投现场由项目业主单位即时确认，优先承租权 的 竞得方式 详见 本 《交易文件》第一章的第八项竞投事项。 七、 交易保证金交纳要求 各竞投 意向 人在 现场 报名前必须通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账 （即报名期限结束前已到账），交易保证金到账之后，还须按照本交易文件第五点报名事项的要求进行现场报名 。 （一） 专用账户户名： 广州市番禺区农村集体资产交易管理中心 账号： 01011615000001032 开户银行：广州农村商业银行股份有限公司 番禺 支行 （二） 注意事项： 1 银行 转账 单据上请注明参加交易项目的 名称和 交易 编号 。 2 交易保证金必须以竞投人的 同名 账户 通过银行 转账，不接受 其他 任何方式 （包括但不限于 现金汇款 、 支付宝、微信、 第三方、公证委托等）转帐 。 除项目业主单位同意并书面授权外， 所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束 （无异议） 后 5个工作日内不计利息处理： 2 1 竞得人的交易保证金将被转至项目 业主 单位指定账户 ，不再向竞得人退还上述保证金款项。 2 2 非竞得人的交易保证金将原路退回相应竞投人（银行受理番禺区农村集体资产交易管理中心转账业务委托 ， 即视为 已 完成相关保证金 退 还手续）。 2 3 各 竞投人 必须 确保 转账的 银行账户能正常使用 ，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。 3 交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明： 沙湾南 村 金寺围工业区（原志业时装厂） + 交易编号： 区集资竞 20230359 交易保证金 。 4 各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。 八、其他事项详见《广州市番禺区农村集体大额资产交易文件》。 九、联系方式： 广州市番禺区农村集体资产交易管理中心 联系电话： 020-39199319 地址： 番禺区禺山西路景观大道沙头街道办事处东侧一楼 （番禺区农村集体资产交易管理中心） 查询 网址： http://nclqyj panyu gd cn:8026 项目 业主单位 联系方式 联系人： 何永强 联系电话： 020-84730166 联系人： 吴洁谊 联系电话： 020-84731607 地址： 广州市番禺区沙湾街汇源直街 30号 十、监督方式 ： 凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：番禺区农业农村局 020- 84813208 。 附件： 1 番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表（单位/个人） 2 授权委托书 3 标的物现状图片资料及位置示意图 4 广州市番禺区农村集体大额资产交易文件 5 温馨提示 广州市番禺区农村集体资产交易管理中心 2024 年 1 月 22 日 【请点击下载附件1-5】