出租广州市越秀区纸行路37-39号首层、第三、四层及第五、六层部分物业

地 址: 广州市越秀区纸行路37-39号首层、第三、四层及第五、六层部分 项目编号: GZ2024DG200208 出租底价: 元/月/总面积 面积: 2115 99 ㎡ 截止时间: 2024-02-04 租赁期限: 6 年 出租用途: 一般住宅(非企业公房) 特 色: 公告 该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。 期待您的参与！ 报名指引 。 温馨提示： ① 意向方请务必遵照广州产权交易所（http://www gemas com cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ② 意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。 出租标的信息 出租标的基本信息 出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名 是 价格说明 租金不含管理费（具体管理费细则由租赁双方另行签订补充协议约定），每年租金在上一年度基础上递增3%。 支付方式 租金按月结算，承租方将首月租金于租赁合同签订之日向出租方一次性支付，此后，每月租金于当月的第10日前向出租方一次性支付。 资产来源 国有企业房屋出租 出租标的详细信息 标的所在地址 广州市越秀区纸行路37-39号首层、第三、四层及第五、六层部分 标的所在区域 越秀区 出租类别 出租用途 出租面积（总面积） 2115 99 平方米 租赁期限 6 年 出租面积描述 标的物业出租面积为2115 99平方米。第三层847平方米，第四层634平方米，第五、六层634 99平方米，合计2115 99平方米。 免租期限 详见《重大事项提示函》第13条。 出租标的权证信息 权证名称 房地产权证 权证编号 粤房地权证穗字第0150202182号 权证所列示的建筑面积 4509 99平方米 权证所列示的规划用途 工业 产权人（业主姓名） 广州市利工民针织有限公司 产权人是否出租方 否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） 出租标的使用情况 标的使用情况 占用 租赁期情况 原租赁期内，原租赁合同期限：2024-05-31 是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。 交易条件与承租方资格条件 挂牌信息 挂牌开始日期 2024-01-23 挂牌公告期 10 个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期 补充延牌说明 挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足 1 个，不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期延长，最多延长 2 个周期。 看样事项 组织交易方式 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 专家评审 报价方式 — 交易条件 1 承租方须于广州产权交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2 承租方须于《成交确认书》生效之日起7个工作日内与出租方签订《广州市房屋租赁合同》、《广州市房屋租赁合同之补充合同》及其它相关资料最终版本。 3 成交方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1% 向本所支付交易服务费。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易方式为专家评审，专家劳务费用由承租方承担，收费标准详见公开附件《综合评标评审劳务费计费标准》。如交易保证金不足以支付交易服务费和专家劳务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付。 详见附件《交易条件》。 下载【交易条件】 是否允许联合承租 不允许 诚意金交纳规则 是否收取诚意金 是 诚意金收取方案 收取方式为固定诚意金，金额为 250000 00 元。 诚意金金交纳时间 交易机构承租登记后交纳 诚意金交纳截止时间要求 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) 诚意金交纳账号 收款单位：广州产权交易所有限公司，账号:30204357641476，开户行：平安银行广州越秀支行 保证内容 1 意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2 意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3 意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4 意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5 意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6 意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订包括但不限于《成交确认书》、《广州市房屋租赁合同》及《广州市房屋租赁合同之补充合同》等成交文件，并按约定足额支付交易服务费； 7 遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 处置方法 （1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （4）承租方按约定签订《广州市房屋租赁合同》、《广州市房屋租赁合同之补充合同》及其它相关资料最终版本后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金部分划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分，剩余金额原路退还。 交易条件 承租方资格条件 1 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官网（www gemas com cn）点击’注册用户’完成网上报名流程。 2 意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织； 3 意向方如为出租方名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有报名资格，否则一经查出不得参与； 4 意向承租方或其法定代表人/负责人被法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk court gov cn/）失信被执行人查询结果为准； 5 意向方如为企业法人，不得被国家企业信用信息公示系统（http://www gsxt gov cn/）列入经营异常名录信息； 6 意向方须知悉并签署《重大事项提示函》及《物业租赁承诺书》（详见附件）； 7 意向方（含原承租方）须于信息公告期截止日17:00 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 重大事项及其他披露内容 详见附件《重大事项提示函》。 意向方递交资料清单 是否需要提供纸质材料 否 是否需要上传电子文档 是 意向方递交资料清单 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注’此件与原件相符’字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广州产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有。 法人/非法人组织应提交： （1）法人/非法人组织资格证明、法人代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书； （2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）； （3）意向方及其法定代表人/负责人在中国执行信息公开网（http://zxgk court gov cn/）失信被执行人的查询结果； （4）国家企业信用信息公示系统（http://www gsxt gov cn/）的’列入经营异常名录信息’查询结果（仅企业法人提供）； （5）已签署的《重大事项提示函》及《物业租赁承诺书》（详见附件）； （6）广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料。 承诺书 详见附件《物业租赁承诺书》。 出租方信息 出租方名称 广州市奥宝物业管理有限公司 出租方申请与承诺 广州产权交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； 5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。 地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。 联系人信息 交易机构信息 联系人 董小姐、谭小姐 联系方式 020-89160732、89160733 附件材料 合同版本 查看附件信息 物业租赁承诺书 查看附件信息 重大事项提示函 查看附件信息 综合评审表 查看附件信息 综合评标评审劳务费计费标准 查看附件信息 租金报价书 查看附件信息 交易条件 查看附件信息