谭家围1号空地、机房上大基边田、砖厂土地北、上一顷坦西土地、坭家围塘仔发包

项目信息招标公告出价记录 0 结果公告免责声明交易帮助  项目类别  农用地承包  合同类别  土地出租 合同起始日期  2024年02月01日  合同终止日期  2044年01月31日 资产名称  谭家围1号空地、机房上大基边田、砖厂土地北、上一顷坦西土地、坭家围塘仔 资产地点  东风村谭家围、东卫村安盛围、安生村大旗尾围、大八顷村上一顷围、坭家围 交易面积/数量  26.50 亩  建筑面积  0  资产用途  农业  税费承担方  承包方 资产交付日期    资产交付方式   行业要求  大鳌镇（东片区）咸水管网铺设项目，严禁改变土地用途，不得用于其他项目。 受让人或承租（包）人的条件  大鳌镇工商注册登记，经营范围包括：海水养殖和海洋生物资源利用装备销售，并有连续一年以上纳税纪录的公司的法定代表人或授权人。 其它条款   合同附件   点击下载  其它情况说明   交 易 公 告 交易编号：dazb3083 江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心受新会区大鳌镇东风村股份经济合作联合社委托，将对位于东风村谭家围、东卫村安盛围、安生村大旗尾围、大八顷村上一顷围、坭家围-谭家围1号空地、机房上大基边田、砖厂土地北、上一顷坦西土地、坭家围塘仔使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。 一、竞投项目基本情况 资产编号 资产性质 交易面积 租赁年限 交易底价 加价幅度 保证金 资产地址 资产图片1090001 非经营性资产 26.50亩 20年 79500元/年 500元/年 150000.00元 东风村谭家围、东卫村安盛围、安生村大旗尾围、大八顷村上一顷围、坭家围二、资产的使用范围： 农业  三、行业要求： 大鳌镇（东片区）咸水管网铺设项目，严禁改变土地用途，不得用于其他项目。   四、竞投单位准入条件  本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。大鳌镇工商注册登记，经营范围包括：海水养殖和海洋生物资源利用装备销售，并有连续一年以上纳税纪录的公司的法定代表人或授权人。   五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。 六、申请时间及交易保证金缴纳 竞投意向人，请于2024年01月23日 10点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年01月23日 10点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。 七、竞投意向人报名条件 （一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2024年01月29日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收竞投保证金，并由网上交易平台重新组织交易。 八、看样时间 本中心与业主组织看样时间为：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。 九、公示时间 本交易公告公示时间为：2024年01月15日至2024年01月23日。 十、竞投时间 本次交易竞投时间为：2024年01月25日10时00分00秒至2024年01月25日10时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。 十一、竞得人审核资料时间 竞得人需在2024年01月29日16时00分前到业主单位提交审核资料。 十二、其他信息 （一）竞得人签订租赁合同后，投资收益分成固化为按各村现在辖区鱼塘面积为计算单位，每年每亩1元交给东风村股份经济合作联合社、东卫村股份经济合作联合社、安生村股份经济合作联合社、大八顷村股份经济合作联合社。各村固化鱼塘面积（截止至2023年12月底）示图如下： 单 位 鱼塘面积（亩） 金额：元/年 东风村股份经济合作联合社 2435.79 2435.79元 东卫村股份经济合作联合社 2077.18 2077.18元 安生村股份经济合作联合社 1501.94 1501.94元 大八顷村股份经济合作联合社 1584.66 1584.66元 （二）乙方租用上述地块是为了建设大鳌镇（东片区）咸水管网铺设项目，严禁改变土地用途，不得用于其他项目。乙方在实施建设前，需依法获得项目备案批复并办理设施农用地等相关手续，因乙方手续不齐全造成的损失由乙方自行承担，甲方不承担责任。乙方建设大鳌镇（东片区）咸水管网铺设项目需严格按照招标时公布的设计方案执行（详见公示图片或合同内附图），如在实际操作中有需要调整的建设内容，需提前书面征求大鳌镇农业农村办公室同意后方可实施，不得自行修改建设内容。乙方违反约定用途使用土地的，甲方有权强制清理和单方解除本合同，没收全部履约保证金，一切损失由乙方自行承担；如果被政府部门追究责任要求强制清理的，乙方必须无条件配合，且无权请求任何补偿或赔偿。 （三）本项目土地用途为投资建设咸水池和管网，竞得者必须于签订合同之日起7天内进场施工，并按甲方提供图纸（项目建设要求）在1个月内建设完工，并经甲方验收合格，否则视为乙方违约，甲方有权和乙方解除本合同并没收合同履约保证金，一切损失由乙方自行承担。 （四）反垄断条款：乙方不得强迫片区农户使用其咸水，本咸水池管理网工程完成后，乙方需预留管网提供给第三方有偿租赁使用。 （五）租赁期限内，乙方应当依法经营和缴纳税费规费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担，乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。乙方不得用取得的土地经营权抵偿债务。乙方不得闲置和进行破坏性、掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。严格执行国家环保方面的法律法规和政策要求。 （六）租赁期限届满、单方行使解除权解除合同、或协商解除合同的，甲方将收回出租的地块。乙方应提前自行清理租赁期限内依法自建的农业设施、地上附着物等，并将租赁地块按不劣于出租时的形态交回给甲方,以及将村集体统一修建的农业辅助设施完好交回给甲方。乙方不得破坏固定水利等生产设施。乙方逾期未清理租赁期限内自建的农业设施、地上附着物等，视为乙方放弃上述财物的所有权，上述财物无偿归甲方所有；如若乙方造成地块地力永久损害或无法种植的，甲方有权全额没收合同履约保证金，并由乙方承担赔偿责任。 （七）道路、排灌、电源等基础设施，乙方无权干涉。在合同期内，村集体需要搞基础建设（包括但不限于改造围内水利、修改道路等），乙方不得阻止并应当予以配合，甲方不作任何补偿或赔偿。如遇“四线”（即电视线、通讯线、供电线、网线等）通过，乙方无条件提供协助。 （八）乙方一切用电要按供电管理部门的要求自费装置合格的用电设备设施，由供电部门管理和收费。在租赁期限内，严禁采用任何方式进行养殖鱼塘洗塘清淤外排塘泥、直排尾水、打井取咸水、养殖禽畜、非法倾倒农业生产废弃物（鱼、虾等），尾水排放要到有关管理部门或甲方报备，必须无条件服从相关管理部门及甲方统一调度和安排，并对养殖尾水进行处理达标后才能排放；否则，如造成水土流失、河冲淤塞、环境污染等，一切责任由乙方负责。 （九）乙方不得以任何方式买卖和转移泥土。乙方有责任修整好所租赁地块周边的基础及配套设施，任何原因造成周边鱼塘塘基和大堤水利预留地反压平台等损坏的，均由乙方承担修复责任及相关费用，与甲方无关。 （十）租赁期限内，乙方不得转包（转让）、转租、分租、转借标的地块。 （十一）、租赁期限内，不可抗力、自然灾害等造成的乙方损失，或非甲方原因造成的一切事故责任，均由乙方自行负责。 （十二）、围堤内坡脚20米范围内、所有围堤外的区域、所有水利控制区范围内均不准搭建任何建筑物和构筑物。如遇国家或政府相关部门需要进行围堤整治时，需无条件配合，并不作任何补偿。 （十三）、未尽事项详见合同。 十三、联系方式 新会区大鳌镇东风村股份经济合作联合社 联系人： 黄长玲  联系电话： 6255491  江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心 联系地址： 江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心  联系电话： 0750-6255406  网址： http://sz.xinhui.cn 江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心 二0二四年一月十五日状态 竞投号 出价 时间新会区农村集体资产资源网上交易系统免责声明 新会区农村集体资产资源网上交易系统按照本系统公布的《新会区农村（社区）集体资产交易办法（试行）》等文件所规定的程序无偿组织网上竞投交易活动。竞投意向人参与竞投时，应当网签《新会区农村集体资产资源网上交易系统服务协议》，承诺接受本系统公布的各项交易规则的约束。竞投意向人和业主单位均应事先认真阅读竞投交易规则的各项内容，审慎了解竞投程序步骤和具体要求。在本系统参与竞投所产生的结果，均由竞投意向人与业主单位双方按合同关系或缔约责任关系处理和承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。竞投意向人应妥善保管和使用本系统账户，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人（包括交易组织机构的工作人员）代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认，由此而产生的一切结果均由竞投意向人自行承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。新会区农村集体资产资源网上交易系统服务协议 为明确新会区农村集体资产资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）服务规则及其效力，请注册人认真阅读本协议。当注册人按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议且完成全部注册程序后，即表示注册人已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容（特别是以粗体标示的内容），并与网上交易系统达成一致共识，成为网上交易系统的竞投意向人。 一、本协议为竞投意向人与业主单位双方共同签订的同意遵守本系统公布的集体资产交易规则的协议。竞投意向人经网签点击本协议最后一页右下角“同意”二字，即视为竞投意向人同意接受本协议，受本协议约束。 二、网上交易系统仅负责依照新会区人民政府及其下属相关职能部门规定的集体资产网上交易程序和规则组织网上公开竞价交易。竞投意向人参与竞投前，请认真阅读本系统公布的《新会区农村集体资产资源网上交易系统竞拍流程说明》。竞投意向人参与竞投过程所发生的纠纷，除交易系统技术故障原因外，均由竞投意向人和业主单位双方按本协议处理，网上交易系统及其相应组织管理机构不承担任何责任。 三、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担。 四、因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由竞投意向人自行承担。网上交易系统目前尚未针对移动设备上的浏览器进行专门配置和开发，建议不要使用移动设备上的浏览器参与网上竞价，若使用移动设备上的浏览器参与网上竞价的，后果由竞投意向人自行承担。 五、竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易系统的用户，在网上交易系统的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给交易组织管理机构，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。 六、网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致报价活动产生争议的，交易组织机构及时中止、终结或重新组织报价活动，同时不承担任何责任。 七、交易保证金缴纳时间以资金托管账户实际到账时间为准，竞投意向人应当提前交纳保证金以确保在截止时间前到账（对于外地或跨行缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳），由于非网上交易系统的原因导致竞投意向人缴纳的交易保证金超过到账截止时间的，向网上交易系统投诉，网上交易系统不予受理，造成的损失由竞投意向人自行承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构按原路径无息退回。 八、网上交易系统就交易事项发布的招标公告、成交合同条款文本、标的物看样通知、参加竞投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易组织管理机构根据竞投人注册信息中确认的联系方式向竞投人进行的电话通知、邮寄送达、电子邮件送达或手机短信、微信送达、直接送达、留置送达等，均视为已有效送达竞投意向人。 九、网上交易系统采取事后审核交易资格的方式。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合招标公告列明的竞投人资格要求。中标后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保证金归业主所有。 十、标的物以现状为准，网上交易系统不承担竞投标的的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价前查阅标的物的相关资料，进行尽职调查和现场看样、勘验。竞投意向人参与报价，视为已完成对竞投标的全部尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。 十一、在交易项目竞价阶段，竞投人登录网上交易系统后请勿频繁刷新网站页面或同时使用多台电脑登录网上交易系统，否则，可能因触发网上交易系统设置的防攻击策略而被限制访问网页，导致无法出价。由此引发的后果由竞投人自行承担，网上交易系统和交易组织机构不承担任何责任。 十二、除另有约定外，在竞投报价开始前，业主单位单方面有权根据实际情况决定中止或终结交易活动。业主单位决定终结交易活动的，交易组织管理机构于中止或终止交易活动后7个工作日内将各竞投意向人的保证金按原路径无息退回。 十三、网上竞价一般按照价高者得的原则成交（涉及优先权或事先修改了本项规则的除外）。 十四、竞投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织管理机构进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核3次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。 十五、竞投人中标的，竞投保证金可转为成交合同的定金或预付款，具体由招标公告确定。竞投人未中标的，在交易出价结束日起7个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。 十六、严禁围标、串标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向竞投人收受不当利益及其他违背诚实信用原则的竞价行为。经查实竞投人有前述行为的，业主单位有权解除合同，并由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本系统再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其竞投资格的不利后果。 十七、本协议未约定的，按本系统公布的交易办法及其他相关法律法规规定执行。 竞投流程说明 竞拍流程 报价地址: http://sz.xinhui.cn/trade/deal/bidding.shtml?fid=ff8080818ca6272f018d0c31bee84ab2