深圳市广聚投资控股（集团）有限公司宝安区常盛花园一栋116-121号物业公开招租(四次)

公告基本信息 项目编号 JC522400177 项目名称 深圳市广聚投资控股（集团）有限公司宝安区常盛花园一栋116-121号物业公开招租(四次) 起始日期 2024年01月22日 18时00分00秒 结束日期 2024年02月04日 17时00分00秒 资产信息 资产现状 在租 地址 深圳市宝安区创业一路1040号 面积/数量 548 900平方米 权属情况 有房产(土地)证 资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 是 招租信息 出租期 6年 免租期 0个月（租赁期内合同免租期0-3个月，由双方根据承租房装修实际投入另行议定。） 免租期是否含在租赁期限内 是 租金是否含税 否 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 招租底价 110元/平方米/月 租金的递增 自第3个合同年开始，租金每2个合同年递增5%。 租金支付方式 月付 是否允许承租方进行二次装修 是 资产用途限定 商业 履约条件 1 意向承租方需在公告期届满前交纳交易保证金人民币42,000 元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将交易保证金原路原额返还。 2 通过网络竞价确定的最终承租方，在出具《公开招租结果通知书》之日起的30日内，或在’成交公示’截止之日起30日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同的公司名称须与提交的资料一致，否则即视承租方违约。 3 承租方签定’公开招租结果确认书’次日起30个工作日内，须与出租方签订《深圳市房屋租赁合同书》、《补充条款》、并严格履行，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 4 物业整层出租、不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租； 5 承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续，负责物业租用期间的消防安全。 6 承租方使用期内不准搭建任何建筑物。 7 房屋租金价格不含物业管理费、水电等其他费用，物业管理合同需与委托的物业管理公司签订。 8 接受管理处水电收费标准。 9 必须按时缴纳各项相关费用。 10 房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 11 承租方承租后不得变更租赁物业用途，不得从事法律法规禁止的行业及活动。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担。 12 承租方须向出租方缴纳2个月租赁履约保证金（以最终成交价计算）。 13 其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 14 承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 租赁费用相关信息 履约保证金金额 须向出租方缴纳2个月租赁履约保证金（以最终成交价计算） 物业管理费 物业管理合同需与委托的物业管理公司签订 水费 接受管理处水电收费标准 电费 接受管理处水电收费标准 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 公示3个工作日无异议后采取协议租赁 公告期满，无符合条件的报名者 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 项目日程 竞价开始时间 2024年02月06日 14时30分00秒 澄清截止时间 2024年02月01日 00时00分00秒 质疑截止时间 2024年01月30日 00时00分00秒 报名须知 报名方式 同时支持线上和线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 1 中华人民共和国境内依法注册并正常经营、具有独立法人资格的企业或其他合法组织或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人； 2 企业信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。； 3 物业用途限定:商业/其他(餐饮、危化品、金属加工、燃料加工除外)。 需提供的证明材料 （一）企业需提供以下材料（均需加盖公章）： 1 营业执照复印件（核原件）； 2 工商信息查询单（加盖备注：需含有基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 3 提供国家企业信用信息公示系统下载的完整版信用报告或提供中国人民银行征信中心的企业征信报告； 4 承租物业用途说明； 5 法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 6 授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； 7 《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）； 8 意向方认为有必要提供的其他资料（格式自拟）。 （二）自然人提供以下材料（均需本人签字加按指模）： 1 有效时间内的个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 2 提供中国人民银行征信中心个人信用服务平台下载的完整版个人信用报告； 3 承租物业用途说明； 4 《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）； 5 意向方认为有必要提供的其他资料（格式自拟）。 资格审查申请文件递交截止时间 2024年02月04日 17时00分00秒 交易保证金 金额 30,000元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade szggzy com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截止时间 2024年02月04日 18时00分00秒 交易机构信息 名称 深圳交易集团有限公司南山分公司 地址 深圳市南山区茶光智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼27楼 联系人 胡工 联系方式 0755-26662655；13027959310 出租方信息 名称 深圳市广聚投资控股（集团）有限公司 其他 特殊事项说明 1 意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还： 1 1被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同的； 1 2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； 1 3提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1 4交纳交易保证金后单方撤回申请或不参加深圳交易集团有限公司福田分公司组织的交易活动的; 1 5不按约定向交纳交易服务费的； 1 6存在其他违约情况的。 2 本次公开招租的行为根据《深圳市南山区区属国有企业资源性资产租赁综合监管工作指引（试行）》（深南国资通[2021]5号）文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。 3 出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 4 房屋情况特别提示：如承租房需对本合同所涉租赁房屋装修，装修方案须事先征得出租方的书面同意后方可施工。出租方如同意承租方装修，也无需对承租方装修方案的合法合规合理性负责。因装修事项产生的一切责任和风险，盖由承租方自行承担。本合同因任何原因终止、无效或被撤销的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归出租方所有，承租方不得要求出租方支付任何装修补偿/赔偿。 5 房屋情况特别声明：因本合同所涉租赁房屋可能被纳入城市更新，为配合城市更新工作，承租方同意签约视为作出如下不可撤销的承诺：无论该城市更新计划处于何种阶段，在本合同租期内，在出租方提前2个月书面通知承租方的的情况下（出租方无须提供该通知之外的其他证明），出租方有权无条件免责地提前解除本合同，承租方应按照出租方通知所载时间搬离租赁房屋并按照本合同约定向出租方交还租赁房屋，并不得向出租方提出任何赔偿/补偿要求，租赁房屋因城市更新所得全部补偿项目均归出租方所有（包括但不限于停产停业损失、装饰装修损失等）。 6 承租方自行办理营业执照及其他相关消防、环保、卫生、安全保卫等政府许可证的报批、施工及验收等手续并自行承担由此所发生的一切费用，承租方应在上述证照及相关手续办理完毕后将各种证照复印件送至出租方备案并核对原件。否则，出租方有权解除本合同，且无须给予承租方任何经济补偿。 7 无论因何种原因导致本合同终止的，出租方无需对承租方在租赁期间该物业的二次装修、装饰及购置的用于该物业内外的设备设施所支出的费用给予任何补偿。 8 在租赁期间，承租方是物业的实际使用管理人，在物业内及所属辖区发生的一切安全事故（包括但不限于高空抛物、水电使用不当、屋内摔倒等情况造成的人身伤亡）均由承租方承担，与出租方无关。如承租方利用承租物业进行不正当经营或违法活动，出租方有权无条件立刻收回物业。 9 物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用，原租户未及时搬离等为由，向出租方提出赔偿。 10 租赁期内合同免租期0-3个月，由双方根据承租房装修实际投入另行议定。 11 承租人在响应前应充分了解该物业现状，如因可能涉及房屋结构安全检测鉴定等级无法正常办理营业执照等不利因素，承租方自行承担相关后果。