深圳市罗湖区莲塘街道仙桐路 05-10-09地块征地返还用地合作开发项目竞争性谈判邀请书

根据 《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔2011〕198号）、《关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）、《关于将我区股份合作公司集体资产交易纳入市、区公共资源平台交易的通知》（罗集资办〔2016〕4号）以及《罗湖区股份合作公司集体用地土地使用权交易监督管理实施细则》（罗府办规〔2022〕7号） 等相关规定， 深圳市罗湖区莲塘街道仙桐路 05-10-09地块征地返还用地合作开发项目 （以下简称：本项目）已经获得相关批准，经 深圳市罗湖区东晓街道办事处及区国有资产监督管理局 审查同意，并由深圳市草莆新屋吓实业股份合作公司股东（代表）大会 民主决议，委托 深圳交易集团有限公司罗湖分公司 （以下简称’交易集团’）采用 竞争性谈判【交易方式】 ，现诚邀各通过资格预审的意向合作方（以下简称：意向方） 深圳华傲粤丰置业有限公司、深圳市煌熠房地产有限公司、深圳市腾诚智开实业有限公司、深圳市城誉置业有限公司、深圳市安宇置业有限责任公司、深圳市信业富地投资有限公司 参加本项目谈判。 一、招标/谈判文件获得方法 凡受邀请的单位，可于 2024年01月23日20时00分 至 2024年02月04日14时30分 期间获取招标/谈判文件。 获取谈判文件地点： https://trade szggzy com/ggzy/center/ 获取竞争性谈判文件方式： 登录集体企业要素交易系统 ;(https://trade szggzy com/ggzy/center/)。用'[公告大厅]一[我的邀请书]一[下载交易文件]’ ;功能点下载交易文件。 二、项目的投标 1 2024 年 2 月 4 日 14 时 00 分，本交易实施机构开始接收竞争性谈判响应文件，递交竞争性谈判响应文件截止时间为 2024 年 2 月 4 日 14 时 30 分，地点为深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼406室。 2 本次谈判实行线下纸质竞争性谈判响应文件递交，开标文件一份、竞争性谈判响应文件1正7副共8份（及电子文档一份），应采用不褪色的材料书写或打印。 3 意向方在递交竞争性谈判响应文件的同时须提供以下材料： （1）法定代表人证明书原件； （2）法定代表人身份证件复印件； （3）授权委托书原件； （4）被授权委托人身份证件复印件（现场核查原件），其中法定代表人证明书原件、授权委托书原件必须加盖单位章（如意向方代表为投标单位法定代表人的无须提供授权委托书）。意向方不按要求提供上述材料的，招标人有权不予接收其投标文件。 4 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，一律不予受理。 三、开标/谈判时间和地点 开标/谈判时间: 2024年02月04日 14时30分 （北京时间） 开标/谈判地点: 深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼406室 四、交易保证金的收取、处置方式及违约情形 保证金收取: 交易保证金金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000 00元） 保证金交纳方式: 在集体企业要素交易系统中的’我的投标情况查询’详情页面通过子账号转账方式交纳 保证金处置方式: 1 投标保证金的形式为银行转账的，需在转账时注明项目编号，保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户，通过系统虚拟子账户交纳。 2 汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额缴纳导致的后果，责任自负。 3 有意参与本项目竞争性谈判活动的意向方， 请在北京时间2024 ;年 2 ;月 4 ;日12：00 前交纳交易保证金，交易保证金以银行实际到账时间为准；逾期交纳或者未足额交纳的，招标人不予受理其投标。 4 意向方应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的意向方，不作为有效谈判应答方。 成交人的交易保证金，在与招标人签订本项目合作开发协议后，凭招标人开具的履约保证金收据办理交易保证金退还手续，其缴纳的交易保证金在办理交易保证金退还手续次日起三十个工作日内原额无息返还。其它未成交人的交易保证金，将在其办理退还保证金手续之日起十个工作日内原额原路无息退回。 违约情形: 意向方或成交人（中标人）存在以下情形的，意向方或成交人（中标人）存在以下情形的，交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至集体企业指定账户： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 五、信息公告的媒介 本次投标的有关信息同时在以下网站及媒体发布: 深圳公共资源交易网、集体企业要素交易网、集体企业要素交易系统 重要提示: 意向方有义务在资格预审活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次资格预审项目有关的信息视为已送达各意向方。交易平台恕不再另行电话通知各意向方。 六、项目异议提出 2024年1月31日前对谈判文件有任何异议的，可向集体企业书面提出，也可以向交易平台书面提出，逾期不予受理。 七、特别说明 1 集体企业在本公告及竞标资格文件中关于本项目描述情况是其真实的意思表示，集体企业保证本次交易的用地是集体企业依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因，或招标人对该集体用地土地使用权交易描述情况存在的瑕疵、与第三方签订的协议等引起的一切法律诉讼风险均与交易平台无关。 2 交易服务费根据《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）标准计算，由成交人进行支付。 八、联系方式 1 集体企业信息 名 称: 深圳市草莆新屋吓实业股份合作公司 联 系 人: 梁先生 联系方式: 13502829629 2 交易平台信息 名称： 深圳交易集团有限公司罗湖分公司 联系人： 刘工 联系方式： 0755-82223347 联系地址: 深圳市罗湖区黄贝街道凤凰社区深南东路1076号罗湖区党群服务中心4、5层 技术支持: 0755-88653219 深圳交易集团有限公司罗湖分公司