阳山县人民法院关于阳山县阳城镇江滨西路29号[正升华府]地下室205号车位（变卖）的公告

广东省阳山县人民法院 关于阳山县阳城镇江滨西路29号[正升华府]地下室205号车位的变卖公告 广东省清远市阳山县人民法院将于 202 4 年 2 月 8 日 起至 2024年 4 日 8 日 （延时的除外）在广东省清远市阳山县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf taobao com/0763/04，户名：广东省清远市阳山县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的 位于阳山县阳城镇江滨西路29号[正升华府]地下室205号车位 【 不动产权证书号为粤（2019）阳山县不动产权第0004585号 】 。 1、建筑面积： 30 44 平方米， 套内面积： 12平方米， 评估价 格 ： 91512 元。起拍价： 55000 元，保证金： 11000 元，增价幅度： 800 元。 2 、 本公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指示以房地产管理部门的最终核实为准。 二、竞买人条件： （一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ； 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向清远市 阳山县 人民法院执行局 （联系地址：广东省阳山阳城镇工业大道北169号） 办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到清远市 阳山县 人民法院执行局办理委托变卖手续【最迟于变卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到清远市 阳山县 人民法院执行局进行办理（ 仅 限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清远市 阳山县 人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前五个工作日向清远市 阳山县 人民法院执行局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 执行案号： （2023）粤1823执 23 96号 咨询电话：0763- 7818229 看样时间： 本院不集中安排看样。 四 、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五 、特别提示 （一） 变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 （二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费 请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 （三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 （四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。 六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍， 不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。 七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院： 1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名：阳山县人民法院， 帐号：44700001040013519000000 9634 ，开户行：中国农业银行阳山县支行），并在付款用途注明本案执行案号 【（2023）粤1823执 23 96号 案 房屋变卖 款】 2 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q1 。 十、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。 标的物详情咨询电话：0763-7818229（林书记员） 举报监督电话： 0763- 7818292。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 阳山县人民法院 二〇二 四 年一月 二十三 日