广州市白云区人民政府白云湖街道办事处白云湖高新产业园地块储备项目动迁服务采购采购需求（调查）征求意见公告采购需求征求意见公告

项目编号：无 发布时间：2024-01-23 11:16:16 一、采购项目名称：广州市白云区人民政府白云湖街道办事处白云湖高新产业园地块储备项目动迁服务采购 采购需求（调查）征求意见公告采购需求征求意见公告二、采购品目名称：三、本公告期限（不得少于5个工作日）自：2024年01月23日至2024年01月30日止四、任何供应商、单位或者个人对本项目采购需求（征求意见稿）公告有异议的，可以自公告开始之日起至公告期满后5个工作日内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构。五、联系事项（一）采购人：广州市白云区人民政府白云湖街道办事处地址：广州市白云区白云湖街道办事处夏花一路 613 号联系人：许先生联系电话：020-89676510（二）采购代理机构：建成工程咨询股份有限公司地址：广州市越秀区东风中路318号22层联系人：高顺瑜联系电话：020836303771.采购需求公告附件.docx白云湖高新产业园地块储备项目动迁服务采购需求一、项目概况：一、采购范围为加快推进广州市白云区白云湖高新产业园地块储备项目征收补偿工作的开展，采购人广州市白云区人民政府白云湖街道办事处受广州市白云区土地开发中心委托，组织实施广州市白云区白云湖高新产业园地块储备项目（以下简称“该项目”）征收工作。根据工作需要和有关规定，采购人拟通过政府采购方式确定一家动迁服务单位，开展该项目动迁服务工作。根据广州市白云区土地开发中心委托和初步估算，本项目的工作范围为：广州市白云区白云湖高新产业园地块储备项目收补偿工作。本项目拟征收白云湖街集体土地706.72亩，其中龙湖村集体土地约340.11亩，唐阁村集体土地约149.46亩，大朗村集体土地约217.15亩，最终以《土地勘测定界技术报告书》为准。为顺利开展该项目，采购人现需对该项目征收范围的用地、建筑物及构筑物进行动迁工作。二、服务内容按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《广州市人民政府关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》和国家、省、市的其他的有关法律、法规、行业规范签订合同并开展项目动迁服务工作。（一）依据广州市白云区土地开发中心的工作委托依法依规开展组织实施收储用地范围内的土地征收、房屋征收等工作。（二）按广州市白云区人民政府批准的补偿方案组织实施土地征收、房屋征收补偿工作，维护征地、征收及被征地、被征收双方当事人的合法权益。（三）征地，包括但不限于：协助办理国土房管部门征地预公告。根据建设项目规划用地批准文件或采购人提供的工程用地图纸和采购人的要求，拟定征地补偿合同，进行征地补偿谈判，协助签订征地补偿合同，同时将合同和补偿依据报采购人备案。协助办理征地结案、结算。（四）房屋征收：根据建设项目规划用地批准文件或采购人提供工程用地图纸编制征收预算，进行征收补偿谈判，签订征收补偿合同，协助开展征收补偿款的支付工作。（五）协助有关部门办理征地、房屋征收公证事务，调解征地、房屋征收中出现的各类民事纠纷，应对处理征地、房屋征收工程引发的诉讼及信访。（六）协助有关部门办理征地后村民社保和留用地落地手续，及采购人要求的广州市白云区白云湖街四矿实业片区储备项目征收补偿工作动迁项目方面的其他工作。（七）按照政府审核部门的要求编制和送审征地、房屋征收等结算，提供符合结算要求的支持资料，配合政府审核部门的结算审核及审计工作。（八）按采购人要求的时间及时完成动迁服务各项工作及档案资料（含声像资料、电子档案资料等）移交。三、项目预算（最高限价）本项目采购预算包括：征地服务管理费最高限价玖佰捌拾伍万元。征地服务管理费包含动迁人员工资、补贴、加班费，福利津贴、经济补偿金（如有）、经济赔偿金（如有）、五险一金开展征地拆迁服务工作涉及的一切办公设备、资料整理等费用以及由此产生的税费。四、服务时间服务时间以采购人与广州市白云区土地开发中心签订的工作委托合同要求工作完成结案结算的时间为准。五、服务要求1、专业动迁人员为固定动迁服务人员。2、广州市白云区白云湖高新产业园地块储备项目土地及房屋征地动迁项目必须成立一个对应小组，并明确其中一人为小组负责人，每周对其征收服务范围内的工作情况向采购人汇报。其余人员协助配合开展征收工作。小组成员须执行采购人的工作时间制度，并根据采购人需要，合理弹性安排工作时间。3、中标供应商派出的项目专业动迁人员，需要在专业资深经验项目负责人带领下才能开展相关工作。4、中标供应商需要更换小组成员，需以书面形式通知采购人。采购人有权与中标供应商协商，合理要求中标供应商更换专业动迁人员，更换人员要服从街道管理并有动迁工作经验。5、如项目小组成员无法满足工作要求，需增加动迁人员的，应根据工作实际情况增加专业动迁人员，增加人员素质不低于小组专业动迁人员素质要求。中标供应商不得向采购人要求额外增加相关费用。六、服务方式（一）项目负责人1、根据采购人工作安排和需求，合理安排该项目的计划。2、根据采购人工作安排和需求，需参与各类重大会议及谈判工作。3、每周向采购人项目负责人进行各种形式的工作汇报，按要求就项目征收工作向采购人提供报告。4、采购人要求完成的其他工作内容。（二）项目小组人员1、根据采购人要求每天按照采购人工作时间到房屋征收现场上班，根据采购人工作需要和安排，进行具体的日常工作。2、除现场处理采购人日常工作外，涉及书面文件处理的，必须与项目负责人进行沟通，并由采购人最后确定。3、对广州市白云区白云湖高新产业园地块储备项目土地及房屋征收动迁项目的征收工作各类合同、文件的编写和归档实行规范化管理。4、采购人要求完成的其他工作内容。七、其他要求（一）中标供应商必须在签订合同后成立白云湖高新产业园地块储备项目土地及房屋征地动迁项目项目部，在征收现场成立工作小组并设立项目办公场地。。（二）项目部办公场地由中标供应商自行配备电脑、打印机、办公家具、会议室、监控设备。