南安市石井厚德中学学生服务中心承包经营招标公告

南安市石井厚德中学学生服务中心承包经营招标公告 点击下载PDF文件南安市石井厚德中学生服务中心承包招标公告为吸引社会优质资源经营我校学生服务中心，提高服务质量，满足师生需求，经学校研究决定，以公开招标的形式向社会招聘合法经营、无违法乱纪的法人或企业经营学校学生服务中心。现公告如下：1、项目编号：NACQJY20241032、招标项目：南安市石井厚德中学生服务中心。3、年租金挂牌价：人民币壹拾陆万贰仟元（￥162000.00）4、租赁期限：2.5年（2024年2月12日至2026年7月15日，最后一学期不足六个月按六个月折算），每一年租赁期满前的一个月内，经过校务会对承包方的经营情况进行评估，达到合格后，方可继续承包下一年经营，直至合同期满为止。5、租金支付方式：租金每年一交，首年自取得《成交确认书》后五天内缴交，同时缴交履约保证金人民币贰万元整（￥20000.00）和食品安全保证金人民币叁万元整（￥30000.00），逾期自行取消承包资格，第二、三年须于当年2月5日前上交租金。履约保证金和食品安全保证金合同期满后无息退还承包方。6、租金递增方式：无递增。7、租赁用途：市场监督局允许经营的安全袋装食品（瓶装饮料）、学习用品、日常用品、体育用品等。严禁向学生销售烟、酒、瓜子、口香糖等学生不能消费的商品或严重危害学校管理及环境卫生的其它商品，不得烧烤、油炸或烹饪生熟食材。8、交易保证金：人民币伍万元整（￥50000.00）。9、特别提示：（1）竞价标的情况以现场现状为准，标的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。（2）学生服务中心现状：现有学生服务中心面积约150㎡，水电设施完备。学校只提供经营场所，经营设备由承包者负责。（3）学校师生情况：教职工人数100余人。学生人数：2023秋季为1230人，寄宿生730人。（4）意向承租人应具备的基本条件：具有完全民事行为能力法人或企业。（5）本标的有原承租户。原承租户报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承包权。（6）本项目不接受联合体投标。10、对承包方的主要求及资质材料：序号主要资质需要提供的材料1具有独立法人资格，并提供工商营业执照；有效期内《营业执照》原件、复印件加盖公章2食品经营许可证有效期内食品经营许可证原件、复印件(需与营业执照注册地址一致）加盖公章3健康证有效期内健康证（须与《营业在执照》的法人一致）原件复印件加盖公章4授权代表人的授权委托书（若有）提供双方的原件及复印件11、对承包方的有关要求（1）承包方要保持学生服务中心四周20米范围实行卫生责任制，承包方要随时保洁，设立垃圾收集桶，垃圾日产日清。做好食品包装袋的收集工作，不准学生将冲泡食品带出承包经营区域，如盒面等。（2）所经营的商品必须明码标价，价格不得高于附近商铺的同类商品价格，随时接受学校及物价部门的抽查及监督。业人员需岗前培训，持证（健康证）上岗，文明经营，不得在校内吵闹、聚众赌博、酗酒等。（3）遵守学校的作息时间，上课、晚自修期间不得在学生服务中心内播放电视、音影制品等；不得放任学生在学生服务中心内打牌、抽烟等不良的行为；不得在晚间学生宿舍熄灯后经营。学校因接受评比、观摩、检查等需要学生服务中心暂停营业的，经营者要无条件地配合学校的安排。（4）在承包期内不得擅自改变经营场所的房屋建筑结构，不得变换基本设施，若因经营服务需要欲对经营场所进行改造装修，须书面报告征得学校同意后方可实施，并承担所有费用，期满后归学校所有，承包者不得擅自破坏和拆除。（5）学生服务中心经营需添置的设备均由承包方自行承担，承包方自行添置的设备承包期满后归承包方所有。12、合同有关条款（部分条款）：（1）承包期限：2.5年（2024年2月12日至2026年7月15日，最后一学期不足六个月按六个月折算）。（2）合同期内：①因上级要求或学校整合不允许经营学校学生服务中心，需立即停止学生服务中心营业，产生租金计日收取，其余无息退还承包者，造成损失由承包方自行承担、学校不承担补偿责任。②因上级要求学生服务中心经营必须有工商营业执照及食品经营许可证，学校配合承包方办理；有关费用由承包方承担，因承包方的责任无法办证，造成后果由承包方承担。③因非抗力因素（如地震、台风等）造成的或因上级文件要求合同被迫中止，学校不承担补偿责任。13、承包方管理责任：（1）承包方须办理学生服务中心食品经营许可证。（2）承包方不得在任何时候以任何借口转包他人经营，一经发现学校将中止合同，并没收履约保证金，不退回承包金余额，由此造成的损失由承包者自负。承包人不得随意调整学校提供的服务经营场所，如需调整，须与学校协商，方能变更。（3）若因迎检或其他特殊原因需要，下课或课间操期间学生服务中心需停止营业。（4）经营项目及行为不能与学校管理制度相冲突（如寄存学生智能手机，必须禁止）。（5）承包方必须是直接经营者和管理者。承包人必须有良好的职业道德、坚持以人为本，牢固树立为师生服务意识和工作态度。（6）因承包方责任造成食品安全事故，学校可单方面终止合同，并扣除履约保证金和食品安全保证金，转为违约金，一切损失由承包方承担。14、费用及支付方式：（1）承包方必须于中标后五天内交齐第一年的承包金（因文件要求学生服务中心随时停止经营，产生租金计日收取，其余无息退还承包者，造成损失由承包方自行负责。履约保证金和食品安全保证金到承包期结束后退还承包方）（2）经营场所的水电费：经营期间所发生的一切水电费均由经营者承担，价格按同期电力公司、自来水公司收费标准执行，按学期及时与学校结清。以上两项逾期未交，每天加收应缴金额的1％滞纳金，超过半个月未交视为违约，学校有权终止合同，其造成的损失由承包方自负。（3）因经营需要另行铺设的供水供电线路的费用由经营者自行承担，但不得随意破坏经营场所，期满后归学校所有。15、承包方如有下列违约事项，学校亦可单方面终止合同，并扣除抵押金，抵押金转为违约金，一切损失由承包方承担：(1)经医院确诊或卫生防疫部门确认，因承包方过错造成师生食品安全事故；(2)未经学校同意擅自停业的；(3)承包人超过经营范围的、销售学校禁卖品的、以及学生投诉未及时处理等，经学校书面通知整改在10天内仍达不到要求的；(4)承包人如中途终止合约，应提前两个月书面提出申请，在征得学校同意后，按经营时间办理管理费用结算，保证金不予退还。(5)承包人将学生服务中心转包、出让他人承包的。16、承包方义务：（1）保证采购、销售的食品质量符合国家的卫生、安全的标准，并保证随时接受工商部门或卫生防疫部门的检查和学校的监督。造成师生食品安全、生命安全等事故，一切责任和损失由承包方承担。（2）承包方的人员在学校范围内，应遵守学校的规章制度。（3）工作人员必须每年经过体检合格，有健康证及卫生知识培训证。（4）负责承包区域治安保卫、安全防火、防盗、防毒、防蝇等工作，垃圾桶应放在指定区域并加盖，保证承包区域内所有设施、工具物品及不动产的安全完好。（5）接受学校的监督检查，对所提出的问题和师生投诉的问题及时整改。（6）学生服务中心必须严格遵守学校的作息时间和一切规章制度。（7）承包方在承包期间因业务需要与学校以外的单位和个人所发生的债权债务关系均与学校无关。（8）负责承包方工作人员的安全教育工作。承包方任何人员出现工伤或死亡事故，承包方负完全责任，所有费用由承包方支付，学校不承担任何责任。（9）经营现场、室内外环境卫生必须符合有关创卫要求和服务业卫生要求，做好保洁区域的卫生工作。（10）承包前学校将对学生服务中心的财产进行清点，并移交给中标方。中标方保证加强设备、用具的管理，按要求做好各类物品日常维护、维修保养工作，维修费用由承包方承担。在承包期满或解除、终止合同时退还学校。如若损坏，必须按价赔偿给学校。（11）工商部门、卫生防疫部门等有关部门来校检查时受到上级领导的批评，每次罚款1000元；学校日常检查时发现存在较大问题或违反学校有关规定，每次罚款500元。17、学校义务：（1）根据供水供电部门的通知，提前通知停水停电情况。（2）及时处理学生服务中心外围通向学校学生服务中心的水电设施发生的问题。18、承租方应于取得《成交确认书》的次日起15个工作日内与学校签定承包合同，并及时将租金汇入学校指定的财政账户。19、资格审查：（1）资格审查时间：2024年2月2日9:30-10：30；（2）竞价前，每个竞标者应携带以下证件到南安市公共资源交易中心一楼开标五室进行资格审查，联系人李老师，联系电话19959869580。①有效期内《营业执照》原件、复印件。②有效期内食品经营许可证原件、复印件。③承包者个人健康证原件、复印件。④授权代表人的授权委托书（若有，双方原件、复印件）。⑤交易保证金的缴款凭证原件、复印件。竞价结束后，南安市公共资源交易中心对中标人开具《成交确认书》，其缴纳的交易保证金自动转为标的履约保证金或租金。若未中标，南安市公共资源交易中心在资格审查确认后的次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。注：交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。20、网上公告、报名注册时间（1）网上公告时间：2024年1月24日至2024年2月3日；（2）网上注册报名时间：建议于2024年2月2日上午9：30前注册报名，以免影响缴纳保证金时间。21、保证金到账时间：竞价保证金应于2024年2月2日上午9：30前确保汇到指定的账户，否则您的竞价资格可能因无法及时激活而受到影响。(特作如下说明：若潜在投标人为企业法人，其投标保证金应通过企业的基本账户转入南安市公共资源交易中心指定的账户；若潜在投标人为个体经营者，其投标保证金应通过个体经营者实名账户转入南安市公共资源交易中心指定的账户。)（招商银行联系电话：0595-26555512）竞价保证金指定账户：开户名称：南安市公共资源交易中心开户银行：招商银行股份有限公司泉州南安支行开户账号：5959015443103010000222、看样时间：2024年1月24日至2024年2月1日（正常工作时间）。（承租意向者自行至标的地看样，联系人及联系电话：李老师，19959869580）。23、意向承租人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，请咨询电话：4006006999。24、网上竞价时间：2024年2月4日上午09：00时开始，标的自由竞价时间为1小时，限时竞价时间60秒。25、本公告说明解释权归南安市石井厚德中学，如因特殊情况，南安市石井厚德中学有做出调整的权利。附件：网络电子竞价规则南安市石井厚德中学2024年1月24日附件：网络电子竞价规则项目编号：NACQJY2024103网络电子竞价规则按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，特制定本规则。竞租人必须遵守本规则的约定，并受此制约。一、确定承租方的原则及方法㈠、意向承租人须严格遵守南安市石井厚德中学生服务中心承包招标公告竞价文件（包括但不限于《项目公告》、《公开竞价规则》及根据文件所发出的澄清、修改、补充通知等）的约定。㈡、竞价标的挂牌价:年租金挂牌价：壹拾陆万贰仟元整（￥162000.00元）㈢、本次公开竞价采用网络电子竞价的方式确定承租方：1、网络竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。（1）自由竞价阶段时间为1个小时，自2024年2月4日09时00分至2024年2月4日10时00分，在本阶段竞租人可以对目标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（年租金加价幅度为壹佰元的整数倍），即为有效报价。（2）自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为60秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该竞价标的承租方，该标的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该竞价标的承租方，该竞价标的竞价活动结束。2、若只有一个竞租人报名参与竞价，则由该竞租人按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。系统仍需要出价操作应答。3、若有两个或两个以上竞租人报名参与竞价，按价高者得的原则确定承租方。优先承租权说明：1、原承租人应于2024年2月3日上午10:30时前（正常工作时间，节假日除外）携带原《租赁合同》、身份证件原件复印件、保证金缴交银行回执单到本中心（地址：南安市交通大厦一楼）予以确认。2、网络竞价结束后，若最高报价者是原承租人，则原承租人竞得标的；若最高报价者不是原承租人，则系统等待原承租人行使“优先承租权”，原承租人在10分钟内愿意接受他人的最高报价并作出操作应答，则该标的由原承租人竞得。否则，标的由他人竞得。3、若原承租人未报名参与竞价或错过“优先承租权”的操作应答时间，则视同自动放弃该权利；若原承租人在成为承租方后放弃承租资格的，则竞价标的重新招租时，原承租人不再享有优先承租权。㈣、参与网络竞价的竞租人可登陆南安市人民政府网站(网址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/)免费注册账号，凭已申请的账号报名参与竞价。注：竞租人填写注册信息应真实、准确完整。㈤、竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至南安市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）指定账户（不计利息，以到账时间为准），如交易保证金未能在规定的时间内到账，影响账号激活及参与竞价，则竞租人自行承担责任。二、网络竞价流程㈠、竞租人注册账号及报名。具体操作说明如下：1、登陆南安人民政府网站（http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）。2、点击右上角“用户注册”。(若一直无法显示，应把浏览器兼容性去掉)3、认真阅读注册须知，并点击“同意”4、选择注册类型：产权交易选择主体类型：受让人用户名及密码自己设定，6位以上。账号、密码必须妥善保管,可多次使用。手机号码：输入后点击“点击此处获取验证码”，3分钟内收到验证码并填写在左侧输入框。注册成功。5、点击“交易中心登录”，使用您刚注册的账号登陆。进一步完善个人资料。点击“个人基本信息维护”——“编辑”(若一直无法显示，应把浏览器增加兼容性)，上传身份证扫描件，并保存提交。6、报名竞价标的。在主页面“产权交易”里面找到意向标的并点击“我要报名”，使用注册好的账号登陆，并点击“我要报名”7、点击“竞买人登录”，使用您刚注册的账号登陆。在我的报名项目里“资审资料及保证金”上传相应资料（身份证等）方可进入竞价步骤。㈡、缴交易保证金。具体操作说明如下：1、意向竞租人到任何一家银行以转账的方式缴交保证金，不能以现金缴纳，否则不能激活账号。汇款人名称应与竞租人名称一致。(特作如下说明：若潜在投标人为企业法人，其投标保证金应通过企业的基本账户转入南安市公共资源交易中心指定的账户；若潜在投标人为个体经营者，其投标保证金应通过个体经营者实名账户转入南安市公共资源交易中心指定的账户。)㈢、竞租人登录系统参与竞价。具体操作说明如下：点击“竞买人登录”，使用您已经注册的账号登陆。点击右上角“进入后台”(若一直无法显示，应把浏览器兼容性去掉)选择“进入我的报名项目”进入竞价大厅竞价。㈣、资格审查。1、南安市石井厚德中学对各竞租人递交的竞价材料进行资格审查（含交易保证金到账时间），不符合本文件有关规定或擅自修改文件、合同条款的竞租人，将取消其竞租资格并取消其交易保证金；若在规定的时间内竞租人没有提供相关的材料到南安市公共资源交易中心进行资格审查，将视同放弃竞价资格，取消其交易保证金。2、竞价结束后，本中心对承租人开具《成交确认书》。三、其他约定事项1、参与网络竞价的竞租人在竞价活动中应共同遵守本规则中的各项规定，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。2、对竞租人误过竞价时间或操作失误、丢失密码等因素造成无法参与竞价活动的，竞租人自行承担全部过错责任。3、如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故意隐瞒或存在与本次竞价要求有严重不符的重大事实，将取消其承租资格，其交易保证金不予返还。4、承租人产生后，不得拒绝签订《租承合同》，否则其交易保证金不予返还。5、在竞价过程中发生争议时，当事人可以向本中心申请调解；调解不成的，当事人可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。争议涉及本中心时，当事人可以向本中心的监管机构申请调解，也可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。四、本《网络电子竞价规则》解释权和修订权属于南安市石井厚德中学。