海峡汽车文化广场汽车超市三层A308-A317共10个商铺

公开招租公告 受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称 ‘本平台’）采用电子竞价方式对 福州市闽侯县尚干镇新榕路 1号海峡汽车文化广场汽车超市三层A308-A317共10个商铺 进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下： 一、项目基本情况 项目编号 ： 240123122 项目名称 项目位置 挂牌价 （元/月/平方米） 计租面积 （平方米） 租赁期（年） 海峡汽车文化广场汽车超市三层A308-A317共10个商铺 福州市闽侯县尚干镇新榕路1号海峡汽车文化广场汽车超市三层A308-A317共10个商铺 15 3641 95 5（含3个月免租期） （备注：标的以现状为准） 1、租金支付方式：租金按月收取，在每租赁月前10日缴清当月租金。 2、租金递增方式：每两年递增5%。 3、履约保证金：第五年月租金的三倍向上取整数。 4、免租期：三个月（含在租赁期内）。 5、租赁用途：租赁标的物用途只能作为二手车展销，不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。 6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。 7、竞价保证金：600,000元。 8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起 5个工作 日内签订租赁合同并于签订合同后的 5个工作 日内移交。 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写 ‘详细信息’中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明 ‘项目编号及竞价保证金’ 字样。 二、招租方式与内容： 1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（ 网址： www salp com cn ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。 2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。 3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（3641 95平方米），成交单价按竞价结果确定。 4、不能单独向水务部门缴纳水费的，承租方的用水量以承租方和出租方的全资子公司福州市海峡汽车文化广场发展有限公司共同确认的为准，水费按3 6元/吨﹒月向福州市海峡汽车文化广场发展有限公司缴纳，后期如遇单价调整，以最新调整的单价为准。 5、不能单独向电力部门缴纳电费的，承租方的用电量以承租方和出租方的全资子公司福州市海峡汽车文化广场发展有限公司共同确认的为准，电费按供电部门收费标准向福州市海峡汽车文化广场发展有限公司缴纳，后期如遇单价调整，以最新调整的单价为准。 6、能单独向水务部门、电力部门缴纳水费和电费的，由承租方自行与水务部门和电力部门进行结算。 7、应由承租方承担的水、电公摊费用以福州市海峡汽车文化广场发展有限公司确定的分摊办法进行结算缴交。 8、该房屋物业费按5元/平方米﹒月收取，其中：第一、第二年物业费按7折（即3 5元/平方米﹒月）收取；第三、四年物业费按8折（即4元/平方米﹒月）收取；第五年物业费按原价（即5元/平方米﹒月）收取，由承租方向出租方的全资子公司福州市海峡汽车文化广场发展有限公司缴交。 9、未经出租方同意，承租方不得改变房屋用途，不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。 10、因政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同且不承担赔偿责任，承租方需在收到出租方的书面通知起15天内搬离。 11、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。 12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人。 13、对承租人的主要要求： （ 1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 （ 2）租赁标的物用途只能作为二手车展销，不得从事经营、存放易燃易爆物品及违法等行业。 （ 3）意向承租人须承诺中标后从租赁合同签订之日起两个月内（含两个月）必须装修完毕并开门营业。如未能按期开业，每逾期一个月，除正常缴交租金外，还应向出租方缴纳相当于一个月中标月租金的逾期开业违约金。如租赁合同签订之日起六个月仍未能开门营业，除应向出租方缴纳相当于六个月中标月租金的逾期开业违约金外，出租方还有权解除租赁合同并没收合同履约保证金。 （ 4）意向承租人须承诺如擅自改变租赁用途，出租方除了有权解除租赁合同并没收合同履约保证金外，承租人还应向出租方缴纳相当于六个月中标月租金的违约金。 （ 5）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于合同签订后10日内将履约保证金汇达出租方指定账户，应于合同生效之日三个月后的计租之日起10日内将第一期租金汇达出租方指定账户。 （ 6）其他详见租赁合同。 14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交： 法人作为意向承租人： ①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）； ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）； ③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）； ④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》； ⑤《承诺函》。 有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。 三、时间安排 1、公告时间：2024 年 1月23 日至 2024年3月7日。 2、网上报名时间：意向承租人应于2024年3月7 日 17时前至本平台（www salp com cn）注册用户名，登录账号进入’标的申请管理’→’标的公告’→选择对应的标的点击’申请竞价’， 在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明） 3、现场确认时间：并于2024年3月7 日 17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。 4、保证金缴纳截止日期：2024年3月7 日 17时。 5、看样时间：2024 年 1月23 日至 2024年3月7日（正常工作时间，节假日除外）。 6、看样电话：13850188538。 7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。 四、注意事项 1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。 竞价保证金以现金方式缴纳无效。 2、竞价时间及加价幅度： （ 1）自由报价阶段从2024年3月8 日 9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页 ‘服务帮助-操作说明’ 。 （ 2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （ 3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告， 该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还 。 3、竞价服务费：按照 《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》 向承租人收取竞价服务费 ,?交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按 《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》 收取；已收取的，概不退还。 若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 4、竞价规则参见 《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》 。 报名联系人：刘女士 业务咨询电话： 0591-88680853 传真： 0591-88680857 福州海峡纵横电子竞价平台运营中心 2024 年 1月23日