关 于宁德市蕉城区丽城山庄玄武路 4 号 401 室房地产 网络司法 变卖的 公告 福建省宁德市蕉城区人民法院将于 20 24 年 2 月 10 日 10时至20 24 年 4 月 10 日 10时 期间 （ 竞价周期与 延时除外） 在福建省宁德市蕉城区人民法院 淘宝 网司法拍卖网络平台上（网址： http://sf taobao com /0593 ，户名：福建省宁德市蕉城区人民法院）进行公开 变卖 活动，现公告如下： 一 、 变卖 标的 宁德市蕉城区丽城山庄玄武路4号401室房地产，建筑面积116 14 平方米,套内 建筑面积74 43 平方米,规划 用途 为住宅 ，土地使用 权 面积 为23 02平方米， 土地使用 权 类型 为出让 ， 土地使用 权年限至 2065年11月止，混合结构楼 梯房 ， 房屋总楼层 6 层，标的物所在楼层为第 4 层 。 【瑕疵说明：该房产目前由案外人居住，已承诺于拍卖成交后自行腾空、迁出，预计于2024年3月底交付买受人】 二、 起拍价 起拍价： 493900 元， 保证金： 9万 元， 增价幅度： 1000 元； 三 、 咨询、展示看样的时间与方式 本院已委托 福建博通大成网络 科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 博通大成 公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 福建博通大成网络科技有限公司 联系电话： 18005016095 或关注微信公众号’ 博通大成 ‘ 。 四 、 变卖 方式 １、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 ２、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五 、 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在 房产所在地 具有购房资格，必要时可致电 或自行前往房产所在地的房 产交易 中心 咨询具体限购政策。 2、拍卖成交后，因买受人在 房产所在地 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 六 、 标的物过户登记手续 由买受人自行办理 ，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费 由买受人承担 。 七 、 与本标的物 有利害关系的 当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。 八、 竞买人报名参与变卖时，网拍 系统将 通过 竞买人支付宝账户 冻结相应资金 作为 应缴的 变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者 冻结 的 变卖预缴款 自动 解冻退回 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 自动转入法院指定账户。 九、 变卖 成交后， 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款 买受人应在 变卖成交后十日内缴入法院指定账户 ( 户名：宁德市蕉城区人民法院，开户银行：中信银行宁德分行，账号： 3111310029471727343 ) 。 买受人逾期未支付 变卖余 款 的视为悔拍，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。 十、 司法 变卖 因标的物本身价值，其 变卖预缴款 、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www taobao com/market/paimai/sf-helpcenter php?path=sf-hc-right-content5#q1 竞买人在 变卖 竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 变卖 须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院 联系地址： 福建省 宁德市 蕉城区万安西路19 号 宁德市蕉城区人民法院 二〇二 四 年 一 月 二十二 日
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