龙岩技师学院凤凰校区店铺招租项目采购公告

龙岩技师学院凤凰校区店铺招租项目采购公告 本次项目采用网上竞价采购方式组织实施本次项目的采购活动，现邀请合格的供应商（也称竞价人）参加网上竞价。1．项目编号：HXPTJJ(2024)0142．项目名称：龙岩技师学院凤凰校区店铺招租项目 合同包合同包名称年限起标价（元/月）保证金（元）11号店铺3年70005000022号店铺3年70005000033号店铺3年70005000044号店铺3年700050000竞价人报名需要提交的材料（1）企业法人应提供企业法人营业执照复印件，自然人应提供居民身份证有效证件复印件。（2）提供公司法人代表或个人无犯罪记录的承诺函（格式自拟）。（3）是否接受联合体投标：不接受注：具体采购内容详见“网上竞价文件”。3．报价时间（报价时间以海西服务平台（http://www.haixizb.com/）系统时间为准）：报名起始时间：2024年1月23日 09:00报名截止时间：2024年1月25日 17:30竞价起始时间：2024年1月26日 09:00竞价截止时间：2024年1月26日 11:004.各竞价人的报价：最终报价以网上竞价系统“报价大厅”的价格为准。5．报价网址：海西服务平台（http://www.haixizb.com/），报价数据以我公司服务器数据库记录为准，一切因网络通信（包括但不限于计算机及其操作系统的使用，IE浏览器升级，输入法安装调试，控件插件的安装，杀毒软件、木马病毒的排查、网络带宽的延迟及掉线，断网等）造成的报价数据错误或缺失均与我司无关，请各竞价人合理选择报价时间，以免造成不必要的损失。6.有关本项目采购的相关信息（包括网上竞价文件若有修改）在海西服务平台（http://www.haixizb.com/）上公布，请潜在竞价人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。7.成交公告发布之日起1个工作日后，成交人前往代理机构处领取《网上竞价成交通知书》。8.竞价报名费缴纳要求：报名费200元，各供应商可以前往代理公司现场报名或通过转账方式缴交报名费。请各供应商交款时备注项目编号+公司简称。（若未按要求提交报名资料或未支付报名费的视为无效报名，将被拒绝参加竞价。）9.保证金的提交：按要求提交足额保证金。未在规定时间内提交足额保证金的，报名审核不通过。10.网上竞价账户信息详细附件。11.注意事项若各竞价人对报价流程有疑问应及时向代理机构咨询；若因竞价人报名材料未按时提交、或者报价申请未按时提交而导致本公司无法进行报名审核、或者报价账号未注册或者未激活的，均视为竞价人放弃本次报价报名。各竞价人只有在充分理解本次项目具体情况的基础上，才能进行报价。报价成交后，代理机构不对所提供报价材料以外瑕疵承担任何责任。网上竞价账户信息.docx3.龙岩技师学院凤凰校区店铺招租项目（网上竞价文件）1.22.doc项目经办人：邓宝宝联系电话：0597-2556736地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心E栋楼804室。E-mail：rwzbly@163.com 采购人：龙岩技师学院联系人：董老师联系电话：0597-2233970 2024年1月22日 1、报名、中标服务费帐户：开户名：福建智卓咨询服务有限公司开户行：兴业银行龙岩新兴支行账号：171030100100264433注：因竞价平台管理需求，报名费、中标服务费（不含投标保证金）现统一向平台方缴纳，请各投标人交款时备注项目编号，感谢支持。2、投标保证金管理账户:开户银行：民生银行新罗支行开户名称：福建榕卫招标有限公司龙岩分公司账号：695386182福建榕卫招标有限公司网上竞价文件项目名称：龙岩技师学院凤凰校区店铺招租项目项目编号：HXPTJJ(2024)014采购人：龙岩技师学院代理机构：福建榕卫招标有限公司2024年1月第一章竞价须知福建榕卫招标有限公司采用网上竞价采购方式组织实施本次项目的采购活动，现邀请合格的供应商（也称竞价人）参加网上竞价。1．竞价编号：HXPTJJ(2024)0142．项目名称：龙岩技师学院凤凰校区店铺招租项目3．竞价采购货物（服务）名称、数量及主要技术规格售后服务要求等详见“第二章网上竞价内容及要求”。4．竞价时间：报名起始时间：2024年1月23日09:00报名截止时间：2024年1月25日17:30竞价起始时间：2024年1月26日09:00竞价截止时间：2024年1月26日11:005.联系方式：采购人：龙岩技师学院联系人：董老师联系电话：0597-2233970采购代理机构：福建榕卫招标有限公司地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心E栋楼804室邮编：364000电话：0597-2556736项目负责人：邓宝宝电子信箱：rwzbly@163.com6.有关本项目的相关信息（包括文件若有修改补充），福建榕卫招标有限公司将通过以下媒介发布通知，请潜在竞价人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。1.1.（1）海西服务平台（http://www.haixizb.com/）7.竞价人报名需要提交的材料（1）企业法人应提供企业法人营业执照复印件，自然人应提供居民身份证有效证件复印件。（2）提供公司法人代表或个人无犯罪记录的承诺函（格式自拟）。（3）是否接受联合体投标：不接受8.报名须知（1）福建榕卫招标有限公司将采购人提出的采购需求在海西服务平台（http://www.haixizb.com/）上公告三个工作日。（2）供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目报价：A.法定代表人、负责人为同一人的两个及两个以上法人；B.母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；C.均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司；D.存在管理关系的公司。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。9.报名方式及规则要求（1）供应商应先在海西服务平台（http://www.haixizb.com/）进入网上竞价系统进行供应商注册。（2）注册审核通过后方可进行网上竞价报名（竞价报名通过条件：保证金截止时间同报名截止时间，未按规定时间转入指定账户将不可进行报价。到账以招标代理机构的银行进账时间为准)。网上竞价账户信息详见采购公告。（3）报名成功并审核通过后，方可在规定的竞价时间内进行网上竞价（不在规定的竞价时间内无法进行网上竞价）。（4）供应商竞价过程系统会自动显示当前最高报价及所投报的品牌和型号（若有），但是不会显示报价的单位和第几次报价。未按“报价要求”报价的供应商视为无效报价。（5）竞价过程中，竞价人的二次报价不得低于首次报价，否则为无效竞价。供应商共有两次竞价机会。请各供应商严格按要求逐项填写报价，若由于自身原因导致报价填写有误的，须自行承担相应后果。（6）本项目须有三家（含三家）以上竞价人参与报价。若截止至竞价时间止，参加竞价的有效供应商不足3家或符合竞价要求的供应商不足3家的，本次竞价活动结束。（7）代理服务费由成交供应商按1000元/间在领取网上竞价成交通知书前向招标代理机构以现金或转账方式支付。10.供应商应遵守采购相关法规，若供应商违反规定，将按有关规定处理。11.竞价结果确认网上竞价公告期满，福建榕卫招标有限公司以书面方式通知采购人。同时将成交结果信息在海西服务平台（http://www.haixizb.com/）上公告，公告期限为本公告之日起1个工作日。12.签订合同、服务时间、服务地点成交供应商领取《网上竞价成交通知书》后，应在《网上竞价成交通知书》发出之日起30天内与采购人签订合同，并按合同规定进行服务。成交供应商拒绝与采购人签订合同的、成交供应商放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照竞价文件要求提交履约保证金或者被查实存在影响成交结果的违法行为等，成交供应商存在上述情形之一的，由采购人确定排序次之的下一位供应商为成交供应商，或是重新开展采购活动。13.保证金退还（1）采购代理机构在网上竞价成交通知书发出之日起5个工作日内，退还未成交竞价人的保证金；（2）成交人在采购合同签订后将所签订的采购合同盖章扫描件，发送至代理机构后，于5个工作日内退还成交人的保证金。邮箱rwzbly@163.com。14.如果竞价人发生以下任何一种情况时，其竞价保证金将被不予退还：（1）竞价人在报名材料文件中提供虚假材料的；（2）除因不可抗力或竞价文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同或不能履约的；（3）成交供应商自动放弃成交资格的；（4）在签订合同过程中提出采购人无法接受的条款的。（5）未按要求向代理机构支付网上竞价代理服务费的；（6）竞价人假借以他人名义参加报价或者以其他方式弄虚作假，骗取成交；（7）国家法律法规以及竞价文件中规定的其他竞价保证金不予退还的情形。上述不予退还竞价保证金的情况不能抵偿给采购人或采购代理机构造成损失的，竞价人还要承担赔偿责任。第二章竞租项目一览表合同包合同包名称年限起标价（元/月）11号店铺3年700022号店铺3年700033号店铺3年700044号店铺3年7000一、项目概况：（一）项目情况：本项目为龙岩技师学院凤凰校区店铺招租项目。成交人须按照竞价文件的要求与采购人签订合同并自觉履行。（二）允许经营时间：9:00-19:00、21:00-22:00（其他时间不许开店营业）。（三）允许经营范围:日用品、预包装食品（含冷藏冷冻食品）、水果等,不得经营餐饮、烟、酒、药品（创可贴、风油精除外）、书本等。（四）如遇学生大规模变动或学校重大调整导致店铺没有营业，如寒假、暑假等情况，以实际经营天数为准。（五）店面位置图片：学生公寓C水泥4号343.86混639.09学生公寓B337.733号2号水泥混4学生公寓D简40.5游泳池篮球场球地砖混二、报价要求：（一）各竞租人投报月租金，月租金作为评标依据，报价最高的为本项目成交人；报价不得低于起标价，否则视为无效投报。（二）4间店铺的成交人不能为相同的公司、自然人或其直系亲属。1号店铺报价最高的为1号店铺的成交人（若报价相同的，原承租户具有优先权）；2号店铺报价最高的为2号店铺的成交人（若报价相同的，原承租户具有优先权），若报价最高的是1号店铺成交人，则顺延至报价次高的为成交人；3号店铺报价最高的为3号店铺的成交人（若报价相同的，原承租户具有优先权），若成交人为1号或2号店铺成交人，则按照报价由高到低顺序顺延直至成交人不是1号或2号店铺的成交人。4号店铺报价最高的为4号店铺的成交人（若报价相同的，原承租户具有优先权），若成交人为1号或2号或3号店铺成交人，则按照报价由高到低顺序顺延直至成交人不是1号或2号或3号店铺成交人。三、招租店面明细：合同包合同包名称起标价（元/月）租赁期限面积地址11号店铺70003年26㎡龙岩技师学院凤凰校区校园内22号店铺70003年26㎡龙岩技师学院凤凰校区校园内33号店铺70003年26㎡龙岩技师学院凤凰校区校园内44号店铺70003年26㎡龙岩技师学院凤凰校区校园内四、竞租资格：（一）竞租人必须遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营，无不良记录，具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和自然人均可参加竞租。（二）对存在违法或不良经营记录的、无正当理由未支付或延迟支付租金达三个月以上的、违反合同约定行为的禁止参加竞租。五、报名费、竞租保证金和履约保证金：（一）报名费、竞租保证金必须于报名结束前以转账方式递交至我司，报名参加的竞租人与缴交竞标保证金人名称要一致，其中：报名费200元（报名费售后不退），竞租保证金：50000元（伍万元整）。（二）未中标的竞租保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。（三）成交人凭《成交通知书》与委托人签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳3个月租金作为本项目履约保证金，合同履约结束后无异议无息反还。六、报名需要提交的材料：有意参加竞租者应提供以下有效证照，提供的一切项目资料应合法、真实、有效，并对此承担法律责任；1.企业法人应提供企业法人营业执照复印件，自然人应提供居民身份证有效证件复印件；2.在竞租前如委托人撤回招租标的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议。七、服务费：本次服务费向成交人收取，收取1000元/间，服务费应在领取成交通知书前一次性付清。八、付款方式：租金按季度支付（每年1月、4月、7月、10月月底前交上一季度租金）。九、税费承担：成交人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金。租金收入应负担的房产税由委托人承担。十、其他要求：1.保证遵守营业开放时间，如有违规超时营业，被师生投诉，经核查属实。自愿接受处罚：【第一次处罚200元；第二次处罚400元；第三次处罚600元；第四次处罚1000元，停业整顿7天；第五次终止租赁合同】。2.如被师生投诉出售变质食品、向学生出售香烟、酒品、刀具等物品，经核查属实，自愿接受处罚1000元，停业整顿7天。3.经营者不得在店内蒸煮自制各类食品向学生出售、不得销售”三无”产品，如被师生投诉，经核查属实。自愿接受处罚：每次处罚500元。4.严把质量关，保证销售或使用的食物无变质、过期，不合格，不销售“三无”产品、不销售来源不明家禽家畜,不采购有农药残留及腐烂瓜菜，不采购销售野生动物、不采购销售未经国家或行业检测合格的冷链食品。5.若成交人产品零售价高于同规模店铺市场价格的，经核查属实，每次自愿接受处罚500元。6.经营者必须服从学校的统一管理，根据学校管理需求，学校有权增加补充条款，各经营者须配合签订补充协议。十一、标的提示及移交：（一）竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解招租场地的现状。竞价以各资产交付使用时场地状况（含手续现状）竞价，竞价标的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。成交后，成交人不得以任何理由降低成交月租金，也不得以任何理由要求毁约。（二）成交人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金后，委托人龙岩技师学院30天内办理标的实物移交手续。（三）竞价招租标的如在交割时遇特殊情况而委托人无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，委托人不承担由此造成的一切损失。（四）租赁期限见《竞租项目一览表》，若委托方逾期交付租赁物，成交人可要求终止《租赁合同》，但委托方不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，成交人可以向委托方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。十二、违约责任：成交人逾期未领取《成交通知书》，未于成交后3个工作日内与委托人签订《租赁合同》、缴交履约保证金的，按违约处理，并视情况对标的再次处理，保证金不予退回，且《成交通知书》自动失效，并根据有关法律法规的规定，本单位将保留向该成交人提起赔偿诉讼的权利。十三、注意事项：（一）委托人龙岩技师学院所辖的位于龙岩技师学院凤凰校区校园内4间店面竞价招租。竞价招租以实物看样为准，提供的招租店面明细仅供参考，面积增减不调整成交价及服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价日前书面提出，由委托人在竞价会前作出解释说明。（二）本次竞价招租的租赁期限等相关情况详见《竞租项目一览表》。（三）成交人应与工商登记相关文件所记载的经营业主或法人代表相符合。若成交人违反以上规定的，经委托人核实，将立即解除合同，并取消其三年参加委托人招租项目的竞价和竞标资格。成交人在租赁期内装修必须符合消防等相关部门要求，租赁期从与委托人签订合同或移交房屋之日起开始计算。（四）租金从房屋交付之日起计算，成交人拖欠租金达20日以上的，委托人可以采取停水停电或停用其它设施等方式催促成交人缴纳租金，有权解除合同收回房屋并没收履约保证金。（五）经营中消耗的水、电费由成交人自行承担，必须遵守安全用电，节约用水等原则。（六）成交人必须遵守国家法律和龙岩技师学院的各项规章制度、作息时间，服从学校后勤部门的管理，为龙岩技师学院师生提供优质高效安全的服务。（七）承租期间，若遇委托人要求需要统一处置或收回租赁房屋时，则房屋租赁合同自成交人收到委托人的书面通知之日满30日时解除。此种情况下的解除，委托人不给予成交人任何补偿，成交人应按房屋租赁合同相关约定移交该房屋。（八）成交人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；不得经营影响学生学习生活的游乐项目；搞好邻里关系和门前“三包”（包卫生包秩序包绿化），自觉履行精神文明、社会治安综合治理、计划生育管理的有关规定等。租赁期间，若成交人因违规经营受有关部门处罚的，则成交人同意按以下方式承担责任：根据罚单，每受罚一次则向委托人多缴纳一个月租金，超过三次受罚的，委托人有权按承租人违约处理，解除本合同。（九）所有报价均以人民币计算，不接受其他币别的报价，竞租人一经提交报价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理，竞租保证金不予退回。另外，善意提醒：竞价时应考虑到经营成本，应冷静理性地填写报价。