金銮福路8号场地租赁招标公告 福建省泓锐项目管理服务有限公司受福建东山城投集团有限公司的委托，承接金銮福路 8 号场地租赁招标工作，现面向社会公开召集承租人。 一、项目名称： 金銮福路 8 号场地租赁。 二、项目编号： FJHR[GK]2023181 三、竞租标的物： 东山县金銮福路 8 号场地 四、规模及概况 标的物位于漳州市东山县金銮福路 8 号场地（原东山硅砂矿场区），宗地面积 57740 5 平方米，建筑面积 15600 5 平方米。分 1 区、 2 区、 3 区，可分 3 期投入规划经营， 1 区为空地， 2 区 3 区有旧厂房、办公楼可改造利用，项目开发利用前，承租人需自行聘请第三方鉴定机构进行可行性评估，评估通过后方可对建筑物开发改造利用，改造时不能对建筑物结构造成损坏，不得新增固定建筑。 五、租金起始价和租赁年限 本项目第一期的场地租金为 80 万元 / 年起，价高者得；后续二期三期场地投入经营后，该部分场地租金暂按营业额 6% 收取，即营业额≤ 200 万元的，按 12 万元计取租金；营业额＞ 200 万元的，按实际营业额× 6% 计取租金（具体合作模式另行协商）。 首轮租期 3 年期满后，除遇政府提前收回承租场地的情况外，若承租人在规定区域经营良好、收益稳定、无重大过失的，满足招标人条件的，可优先续约。 租赁期内，如遇政府规划调整要收回租赁场地所有权时，承租人要无条件配合，在接到通知后一个月内无条件归还标的物，并负责腾空承租人在场区内土地上所有的构筑物、放置物等物品和场地内的放置物，否则视为放弃所有权，招标人有权自行处理并不做任何赔偿。招标人将根据承租人实际使用时间收取租金，剩余部分无息退还。 项目投入总金额 600 万元以上，承租人提供的投资方案需经招标人审核通过并在 2024 年 5 月份前营业；租赁期间承租人若擅自改变用途的，招标人有权提前收回租赁场地并终止协议，租金不予退还。租赁期满，承租人投资的动产应自行处理，但固定性装潢不得拆卸，招标人不承担作价补偿义务。 六、租金及付款方式 (1) 租金每半年一付，每次支付年租金的 50% 。 (2) 中标后 7 个工作日内签订合同。第一次租金于签订合同后 10 日历天内缴入招标人账户；第二次租金在半年承租期到期前 10 日历天内付清；以此类推。租金逾期未交的，每延期一日须向招标人支付 5000 元 / 日的违约金，逾期超过 15 日历天的 , 招标人有权单方解除合同，收回租赁场地，并无偿没收履约保证金。 七、履约保证金 本项目履约保证金 100000 00 元，承租人在签订合同前，须向招标人以银行转账的形式全额缴纳履约保证金。履约保证金在 承租期满无违约、无纠纷且结清水电费、租金等相关费用并办理移交手续后无息退还。 若承租人违约，招标人将不予退还该保证金；若该保证金不足以赔付因承租人违约而给招标人造成的损失，招标人可向承租人继续追偿。 八、投标人资格要求 （ 1 ）在中华人民共和国境内注册登记的法人或自然人。提供有效营业执照或身份证件。 （ 2 ）投标人为法人的需提供未被列入’信用中国’网站（ www creditchina gov cn ）’信用服务’模块的失信被执行人、税收违法黑名单。若投标人为自然人的需提供未被列入’信用中国’网站（ www creditchina gov cn ）’个人信用’模块的失信被执行人名单查询。 （ 3 ）投标人为法人的包括法人及法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单（以中国执行信息公开网（ http://zxgk court gov cn/shixin/ ）查询为准）。若投标人为自然人的未被人民法院列为限制消费人员（以中国执行信息公开网（ http://zxgk court gov cn/xgl/ ）查询为准）。 （ 4 ）投标人与招标人有经济纠纷或截止公告之日前有欠款的不予报名参加投标。 （ 5 ）投标人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违反违纪记录，并且也没有正在被纪检监察部门立案调查的，否则，一经发现，招标人有权解除租赁协议。 九、投标保证金 竞标前交纳人民币 壹万伍仟元整（ ￥15000 00 ） 作为投标保证金，竞标期间不予计算利息。第二及第三的中标候选人待合同签订完五个工作日内退回，其余投标人中标公示期届满后五个工作日内原路返还。 投标保证金提交方式：以转账的形式提交； 备注：投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对： ‘（ FJHR[GK]2023181 ）的投标保证金’。否则将视为无效竞标。 十、 文件发售及报名时间： 2024 年 1 月 23 日 —2024 年 1 月 25 日。 ？ ？ 十 一 、接收投标文件截止时间： 2024 年 1 月 26 日北京时间 15:30 ？ 十二、接收投标文件地点： 福建省漳州市东山县天诚丽景二栋一单元 1302 ？ 十三、开启投标文件时间： 2024 年 1 月 26 日北京时间 15:30 十四、开启投标文件地点： 福建省漳州市东山县天诚丽景二栋一单元 1302 ，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。 十五、招标文件购买方式 ？ 获取地点：福建省漳州市芗城区瑞京路 326 号瑞京别墅 A 区 14 号（联系方式： 0596-2888859, 电子邮箱： fjhrxmgl@163 com ） 获取方式：①通过电子邮件办理报名手续：通过电子邮件发送’公司全称 + 所报名的项目名称及采购包’，发送至电子邮箱： fjhrxmgl@163 com( 未在报名截止时间前发送至代理机构的，视为未办理相关手续 ) 。②直接至我司办理报名手续。 纸质版招标文件售价 200 元人民币 ( 如需邮寄请另加邮寄费 50 元 ) ，售后不退， 开标时需带上购买标书凭证原件 ，否则代理机构不予接受投标文件。若采用邮寄方式报名及购买，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。 十六、发布媒体 16 1 福建省国资采购平台（ https://ygcg fjcqjy com/ ） 16 2 项目情况如有变更，福建省泓锐项目管理服务有限公司会通过 福建省国资采购平台（ https://ygcg fjcqjy com/ ） 进行通知，请投标人自行关注。 十七、招标人联系方式 招标人：福建东山城投集团有限公司 地 址：漳州市东山县西埔镇创业路 7 号 联系人：吴涛 电话： 0596-6063922 十八、代理机构联系方式 招标代理机构：福建省泓锐项目管理服务有限公司 地 ？ 址：福建省漳州市芗城区瑞京路 326 号瑞京别墅 A 区 14 幢 联系人：小胡 联系电话： 0596-2888859 采购公告附件： 无
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