北京市朝阳区劲松三区甲302楼25层（1352.56平方米）房屋出租

出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 北京华腾拓展物业管理有限责任公司 所属集团/主管部门 北京化学工业集团有限责任公司 出租方联系人 张笑琪 出租方联系人电话 18510713149 出租房屋基本情况 所在地区 北京市朝阳区 坐落位置 朝阳区劲松三区甲302楼 房屋使用现状 出租 建筑面积 41676 34平方米 房屋用途 办公、车库、设备、商业、设备用房 是否存在优先承租权 是 出租行为批准情况 决策类型 总经理办公会决议 批准单位名称 北京华腾拓展物业管理有限责任公司 批准文号 其他权利情况 无 其他披露事项 原合同于2024年3月21日到期，原租户有优先承租权。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 7 4 元/平方米/天 拟征集承租方个数 1 个 租金挂牌价补充说明 含物业费 拟出租面积(平方米) 1352 56平方米 租赁期 3年 起租日 2024年03月22日 免租期 无 租金调整方式 第三年起租金单价递增0 1元/平方米/天 租金及押金支付要求 1、租金：以1个月为付款周期；2、押金：3个月租金标准（即租赁保证金） 承租方需承担费用 水;电 租金单价含物业费，物业费为3元/平方米/天，其他费用承租方每月按实际使用金额支付。 房产使用用途要求 日常办公 是否允许装修改造 1、承租方对房屋进行装修、改造，要应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。2、承租方对房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案，经出租方审定并同意后方可实施。3、承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。4、装修时，承租方需按出租方规定交纳相关装修押金、装修管理费及双方约定的其他费用等。5、本合同租期届满或合同终止时，承租方对所承租的房屋所做的任何装修、改造等，除非经出租方同意不需恢复原状外，承租方应自行予以拆除并恢复签订合同时房屋的原状，否则承租方应承担违约责任，并应向出租方支付拆除、恢复原状的全部费用。 与出租相关的其他条件 1 意向承租方递交本项目承租申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2 承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3 本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 承租方资格条件 1 本项目不接受自然人承租。2 意向承租方经营范围需包含：研究和试验发展。（以营业执照为准） 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） 交纳时间 交纳方式 保证金处置方式 保证金扣除条款 披露信息 信息披露期 公告之日起5个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价 (一次报价) 遴选方案主要内容 项目图片 项目附件 如何实名认证-企业用户 pdf 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1) pdf