北京市朝阳区百子湾家园210号楼房屋出租

出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 北京建工集团有限责任公司房地产开发经营部 所属集团/主管部门 北京建工集团有限责任公司 出租方联系人 刘斯亮 出租方联系人电话 010-84468230 出租房屋基本情况 所在地区 北京市朝阳区 坐落位置 北京市朝阳区百子湾家园210号楼 房屋使用现状 出租 建筑面积 791 99平方米 房屋用途 设计用途为公建 是否存在优先承租权 是 出租行为批准情况 决策类型 总经理办公会决议 批准单位名称 北京建工集团有限责任公司 批准文号 其他权利情况 无 其他披露事项 1 该房产处于出租状态，原合同将于2024年2月24日到期，同等条件下，原租户具有优先承租权；2 原租户尚未搬离，新承租方需自行承担原租户的清退工作；3 意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并提交双方盖章确认的《踏勘确认函》。踏勘联系人：刘斯亮，电话：18600530301；踏勘时间：信息披露期内（工作日早9点到晚17点）。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 4 2 元/平方米/天 拟征集承租方个数 1 个 拟出租面积(平方米) 791 99平方米 租赁期 3年 起租日 以合同签订为准。 免租期 无 租金调整方式 第 3 年 涨幅 5 00 % 租金及押金支付要求 以合同签订为准。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 房产使用用途要求 日常办公;健身娱乐;商超商铺;医疗机构 是否允许装修改造 经出租方同意，承租方自用面积可以装修改造，按规定报批消防等手续，但不得破坏建筑承重结构。 与出租相关的其他条件 1 意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2 承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3 本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4 签订《房屋租赁合同》时向出租方付清首期租金和贰个月租金的押金。5 房屋为现状交付，原承租方尚未搬离，新承租方需以合法的方式自确认承租资格之日起30日内自行与原承租方协商腾退事宜、清退原承租方，与出租方签署房屋租赁合同。届时如原承租方未清退，出租方无法与新承租方签署房屋租赁合同，出租方有权按相关程序终结项目。 承租方资格条件 1 意向承租方须为中华人民共和国境内北京地区注册成立的企业法人（以营业执照为准）。2 意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），需提供国家企业信用信息公示系统查询信息，网址：http://www gsxt gov cn/index html。3 意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。 意向承租方其他承诺 1 意向承租方报名时须提交《意向承租方承诺书》及双方盖章确认的《现场踏勘确认书》，内容见附件。2 意向承租方无违法行为记录。 保证金事项 交纳金额（万元） 10 00 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行支付 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 披露信息 信息披露期 公告之日起5个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新申请信息发布。 遴选方式 网络竞价 (多次报价) 遴选方案主要内容 项目图片 项目附件 如何实名认证-企业用户 pdf 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户） pdf 意向承租方承诺书（百子湾210） docx 现场踏勘确认书（百子湾210） docx