出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 北京鸿运物业管理有限责任公司 所属集团/主管部门 北京一轻控股有限责任公司 出租方联系人 陈璐 出租方联系人电话 13718621940 出租房屋基本情况 所在地区 北京市昌平区 坐落位置 昌平区龙禧三街59号院1号楼 房屋使用现状 出租 建筑面积 17117 78平方米 房屋用途 是否存在优先承租权 是 出租行为批准情况 决策类型 批复 批准单位名称 北京一轻控股有限责任公司 批准文号 京一轻资管发【2024】6号 其他权利情况 无 其他披露事项 原承租户享有优先承租权，原合同于2024年3月31日到期。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 5 元/平方米/天 拟征集承租方个数 1 个 拟出租面积(平方米) 719 00平方米 租赁期 2年 起租日 以合同签订为准。 免租期 无 租金调整方式 无 租金及押金支付要求 以合同签订为准。 承租方需承担费用 水;电;物业费 租赁期内物业费标准为0 4元/平方米/天 房产使用用途要求 餐饮经营 是否允许装修改造 1 允许其在符合大厦物业管理规定的前提下进行装修。承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。2 本合同终止时，承租方需将承租面积装修恢复原状。如出租方同意承租方无需恢复原状，出租方不对承租方做出任何装修补偿 与出租相关的其他条件 1 意向承租方自被确定为最终承租方后与出租方签订《房屋租赁合同》，同时须签订《房屋租赁安全管理协议书》。承租方不得以任何形式进行转租。2 意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。3 承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。4 承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。5 本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 承租方资格条件 本项目不接受自然人承租 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） 11 00 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行支付 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 披露信息 信息披露期 公告之日起5个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 遴选方式 网络竞价 (一次报价) 遴选方案主要内容 项目图片 项目附件 如何实名认证-企业用户 pdf 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1) pdf
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