出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 北京北控智开实业发展有限公司 所属集团/主管部门 北京控股集团有限公司 出租方联系人 郑权 出租方联系人电话 13811185206 出租房屋基本情况 所在地区 北京市延庆区 坐落位置 北京市延庆区张山营镇西大庄科村YQ06-0400-0016地块F3其他类多功能用地项目（A1#商业等8项） 房屋使用现状 空置 建筑面积 46061 8平方米 房屋用途 是否存在优先承租权 否 出租行为批准情况 决策类型 董事会会议纪要 批准单位名称 北京北控置业集团有限公司 批准文号 其他权利情况 无 其他披露事项 项目位于北京市延庆区张山营镇西大庄科村YQ06-0400-0016地块F3类其他类多功能用地项目（A1#商业等8项）。冬奥会期间，曾作为北京2022年冬奥会延庆赛区的酒店餐饮配套服务，项目紧邻雪车雪橇中心。此次出租的房屋其中不含BI-2独栋商业（250 6平米）及BII-2独栋商业（59 32平米）。 出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 10772400 元/年 拟征集承租方个数 1 个 租金挂牌价补充说明 含9%增值税 拟出租面积(平方米) 45751 88平方米 租赁期 5年 起租日 以合同签订为准。 免租期 无 租金调整方式 无 租金及押金支付要求 租金交纳方式为 一年一付，合同签订生效后一个月内支付首年租金，后续每个租期到期前 30 日支付下一个租期租金。押金：以年租金的10%作为押金，随第一期租金一并支付给出租方。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 承租方应依法交纳经营期间所发生的水、电、供暖、卫生、环保、治安、物业管理、设备设施维护、消防检测、执照年检、有线电视、卫星电视、网络等一切日常经营产生费用。 房产使用用途要求 餐饮经营;酒店宾馆;商超商铺 是否允许装修改造 承租方根据经营需求可以对承租范围内建筑进行装修改造，但需经出租方书面同意。 与出租相关的其他条件 1 意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2 承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3 本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 承租方资格条件 1 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。2 意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。 意向承租方其他承诺 （1）我方承租后对租赁面积内部资产需自行管理；（2）我方随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作，需符合最新版北京市新增产业的禁止和限制目录的要求；（3）不违反中华人民共和国法律法规，不进行不法经营活动、P2P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖，不因自身经营行为对周边租户造成负面影响。 保证金事项 交纳金额（万元） 30 00 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 网上银行支付 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新申请信息发布。 遴选方式 网络竞价 (多次报价) 遴选方案主要内容 项目图片 项目附件 承 诺 书 docx 如何实名认证-企业用户 pdf 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户） – 副本 pdf
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