安徽省合肥市瑶海区长江东路1121号工人文化宫15-18层房产

拍卖公告 安徽圣大房地产开发有限公司管理人（以下简称 ‘管理人’）将对 位于 安徽省合肥市瑶海区长江东路 1121号工人文化宫15-18层房产进行拍卖 。定于 202 4 年 2 月 7 日上午 10时至202 4 年 2 月 8 日上午 10时止（延时除外）在公拍网（ http://www gpai net ）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下： 一、本次拍卖标的物 安徽省合肥市瑶海区长江东路 1121号工人文化宫15-18层房产，建筑面积合计：3805 5 ㎡，用途：办公 。产权证号：合产字第 8110233400号。 整体拍卖，评估总价： 27742400 元，起拍总价： 24968160元，保证金：250万元，增价幅度：10万元(以及其整数倍)。 二、咨询、展示看样的时间与方式 管理人已委托 拍卖机构 在拍卖期间对上述 标的 的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 司 统一安排，联系电话 ： 马经理 15055134423 ， 看样时间为公告期内 （节 假日除外） ， 也可自行前往实地看样。 三、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有 2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。 五、特别提醒 及重大说明 1、 本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付。 法院裁定送达之日视为拍卖标的移交，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担。 本次拍卖标的物 及当地相关落户及限制政策，由竞买人自行了解 ， 管理人、拍卖辅助机构不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。 本次拍卖标的物有租赁，竞买人必须接受拍卖标的物租赁合同，详细内容可咨询管理人。 2、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、 土地 面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。 3、 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人 及拍卖人 不承担任何责任。 4、 管理人与辅拍机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 5 、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。 六、费用承担 买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让 变更 登记手续由买受人 自行 办理， 破产程序终结前 拍卖公司、管理人将给予必要的协助 ，提供相关文件资料， 破产程序终结后将不再承担任何责任和履行任何义务 。交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人自行查勘，费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，管理人、拍卖辅助机构不承担一切责任。 七、 对上述标的权属有异议者，请于 202 4 年 2 月 2 日前通过拍卖辅助机构与管理人联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 八、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向破产管理人提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。 九、 有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前 (202 4 年 2 月 6 日 下 午 1 6 时前 )在 ‘公拍网’ 破产 资产 拍卖平台上注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）注册报名， 缴纳 竞买保证金，并及时联系本公司办理竞买登记手续 ， 上传 相关报名材料， 签署相关拍卖文件 (包括：拍卖公告、竞买须知、特别说明、支付佣金承诺书等) 。 拍卖结束后， 竞买成功保证金冲抵价款 ， 拍卖余款应在拍卖成交后 二 十个工作日内一次性缴入管理人指定账户 （ 户名：安徽圣大房地产开发有限公司 管理人 ，账户： 58010078801800002403 ，开户行： 上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行 ） ， 买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至拍卖辅助机构（ 地址：合肥市蜀山区 望江西路大唐国际 14栋14层 ）签署《拍卖成交确认书》，并 于拍卖成交后五个工作日内 向拍 卖公司指定账户足额缴纳拍卖辅助费用。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及拍卖辅助费用的，视同买受人违约。 十、本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。 十一、 买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，管理人可以 提请 重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价 等 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 十 二 、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报名参与本次拍卖的行为，视为其对本拍卖公告、竞买须知等文件中所载明全部条款的知情及同意。 十三、 成交后， 买受人 需向公拍网另付技术服务费 (成交价的0 15%，上限10万元) 。 本规则其他未尽事宜，请向管理人及拍卖辅助机构咨询。 监督单位： 合肥铁路运输法院 管理人 咨询 电话： 高 律师 15856962793 管理人地址： 安徽省合肥市瑶海区长江东路 1121号工人文化宫17楼西塔 辅助机构咨询电话： 马经理 15055134423 安徽圣大房地产开发有限公司 管理人 202 4 年 1 月 23 日